楼宇智能化系统过程控制

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1、楼宇智能化系统过程控制　　随着时代的发展，技术的进步，智能化建筑正逐渐普及并为人们所接受。而据统计，目前安装的智能化系统其使用效果都不是很理想，因而造成资源的严重浪费，产生这种现象的原因有多方面，不但与产品质量及产品和系统的兼容性有关，也与方案确定及设计、施工过程中的质量控制有密切的关系。因此项目管理工程师应特别重视弱电智能化系统在各个阶段（招标阶段、设计阶段、施工阶段、调试验收阶段）的过程管理。笔者就工作中参与的某一工程的弱电智能化系统的过程施工的控制情况进行交流，与大家共同探讨。该工程为一行政金融中心

2、，建筑面积约七千平方米，整个弱电系统分四个子系统，分别为办公自动化系统、综合布线系统、安全防范系统、通讯网络系统，主要采用主流、中高档的产品，软件，总造价，项目管理部受业主委托对整个弱电智能化系统进行全过程控制。在工程实施的四个阶段，进行了监督、管理、咨询、建议，并取得较好的效果。一、招标阶段的监理控制8在招标阶段，业主最关心的是智能化系统功能的确定、方案论证、标书的起草及发放、投标单位的确定及考察、投标方案的审查及施工单位的选定。为此，监理围绕业主的要求主要进行如下几方面的工作：1、协助业主对智能化系统

3、进行功能确定及方案论证根据业主对智能化系统所需要完成的任务、要求及要达到的功能，参照装饰设计的总体平面布局，工程师运用专业人员的知识，协助业主明确智能化系统所需达到的功能、明确系统所需控制的区域，机房的设置位置、控制线路的走向、执行机构的设置方案，及初步确定网络系统的型式、材料设备的档次（国产还是进口）等。这期间需明确三个不等于：即A、在建筑物内采用了综合布线不等于实现了建筑智能化B、在建筑物内设置的信息插座越多不等于智能化水平越高C、系统集成不等于集中控制还必须做到三个统一：即A、需求必须与经济可能统一

4、B、需求必须与技术可能统一C、理论与实践要统一系统集成应遵循统一规划，分期实施的原则。即各个子系统的信息接口、协议等应符合国家标准，在订货时统一预留，各子系统的供应商应共同遵守，承诺技术协议，为集成创造条件。待各子系统运行正常，条件成熟后再搞集成。8明确之后即可以协助业主进行标书的起草，确定评标方案及评分标准。由于在此之前进行的弱电智能化工程招标项目不多，没有足够经验，因此我们对评标方案及评分标准的确定格外慎重，在广泛听取各方面的意见的基础上，制定一套科学、合理、合法的评标方法，确保合理低价标中标。本工程

5、系统情况：2、协助业主对投标单位进行考察选择一个好的设计、施工单位是系统实施的关键。由于本工程的特殊性，我们采取邀请招标的方式，在招标前我们先对一些有意向的单位根据其提供的书面材料进行资格预审，从中选出实力较强者，由业主组织监理及有关专家对其进行有针对性的考察，重点考察投标单位的：A、设计、施工资质；设计、施工资质是否满足国家的相应规定；B、技术力量和售后服务情况，人员的组成，售后服务的响应时间，为业主提供培训情况等；C、工程实体考察，着重对已完成的智能系统的设计、施工质量、开通率、系统运行情况和售后服务

6、情况等进行核查。考察完成后，将各单位的情况列表分析比较，形成考察报告向业主汇报，以便作为确定邀请招标单位的依据。3、开标对于各投标单位的投标方案，项目管理主要着重于审查：8A、其智能系统是否符合《智能建筑设计标准》（GB／T50314－2000）、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB／T50312－2000）、《民用电气设计规范》（JGJ／T16－92）、《建筑智能化系统工程设计标准》（DB32／181－1998）、《智能建筑设计防火规范》（DBJ08－47－95）等设计规范的要求；B、投标方案

7、中提及的设备监控系统是否满足标书中要求的功能；C、方案中控制点的分布是否合理，是否满足扩充要求，现场执行机构是否能满足功能控制要求。并组织专家对方案中网络控制系统、控制网络技术．控制网络中的硬件等是否具有实用性、稳定性、扩充性、简单性、先进性、及易操作性，为业主开标提供技术依据。4、确定方案，进行方案深化设计进行开标，由评标委员会（由业主在全国邀请智能化方面的专家组成）根据招标文件进行商务标和技术标的综合评定、确定系统方案，确定设计、施工单位，进而签定设计、施工合同，进行进一步深化设计。二、设计阶段的管理

8、控制智能系统的设计一般由智能系统设计、施工单位在装饰设计的基础上进行深化设计，其设计依据为装饰设计图纸、设计规范、产品应用设计标准8和标书中确定的智能系统功能等。管理在设计阶段的主要工作是：1、检查智能系统设计是否符合规范要求。2、检查线管走向是否合理、经济，是否和其它管线相矛盾。3、检查现场控制器设置位置是否合理、经济。数标书和原标书中确定的相符合，有无更改和增减。更改增减是否合理。4、检查系统与强电系统的接口设计。智能系统