XXXX年6月1日秦皇岛利源·帝景整体推广策略方案学习资料.ppt

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1、XXXX年6月1日秦皇岛利源·帝景整体推广策略方案导语良好的销售业绩，与前期推广密不可分。特定的市场环境，以及较强的季节性，使得利源帝景处在销售滞停期。与其被动不如主动，只有突破才取得成功，所以要打破常规销售，迅速占领绥中滨海市场。出路暑期马上来临，滨海人群将达到高峰。如何抓住这次机会？如最大化推广本项目？本方案针对这些问题将会给出解答！目录一、第一阶段(07月—09月)推广策略及表现二、第二阶段(10月—12月)推广策略及表现第一阶段(2011年07月-09月)策略目标1、暑期迫近，当下目标是快速把产品信息传达到市场，同时范围

2、要覆盖整个东北以及京津唐。2、使项目有一个好的开场白；奠定整个项目的形象基础。3、使更多的人熟知项目，认知项目，直至置业。项目的推广目的在第一阶段我们除了迅速抓住时机推广产品外，同时为了长远策略考虑，形象的引导也是工作的重点，通过对企业及项目的诉求使大众对利源帝景有一个非常清晰的认识。1、项目强势公开，迅速提升凝聚力及项目人气指数。2、根据辽宁省政府、葫芦岛市政府有关部门对绥中滨海经济开发区的策略进行综合利用。加强大众对滨海新区未来的畅想。3、运用户外广告、软硬广结合、网络媒体推广、活动等有效媒介渠道，占领消费者的对项目的认知度

3、。通过第三者的立场传达项目本质的不同，以及将为消费者带来怎样的生活改变。媒体推广时间节点时间节点—7月时间节点—8月时间节点—9月秦市、葫芦岛市区域报纸媒体选择秦皇岛区域：秦皇岛晚报、视听之友、燕赵都市报冀东版葫芦岛区域：葫芦岛晚报、葫芦岛市北方周末报一、报纸硬性广告的推广策略及表现一、报纸硬性广告的推广策略及表现广告主题一：利源帝景七月七日举行售楼处开放活动仪式（推介会形式）发布媒介：《秦皇岛晚报》《视听之友》《葫芦岛晚报》发布内容：活动简要介绍（附后），活动时间，项目交通图，销售电话，项目简要介绍。发布规格：彩色整版发布时间

4、：7月1日、5日、6日正文样稿：方案确定后另附样稿！费用：约45万一、报纸硬性广告的推广策略及表现广告主题二：围绕开盘仪式——“把海搬回家”发布媒介：《秦皇岛晚报》《视听之友》《燕赵都市报冀东版》《葫芦岛晚报》发布内容：利源帝景盛大开盘！发布规格：整版发布时间：7月29、8月6、7日正文样稿：方案确定后另附样稿！费用：约40万二、报纸软广的推广策略及表现二、报纸软文的推广策略及表现广告主题：项目景观、绿化等方面入手撰写发布内容：项目进展介绍发布媒介：《燕赵都市报冀东版》、《秦皇岛晚报》发布时间：7月3日版面：整版、半版正文：待定

5、费用：2万广告主题：围绕开盘时间为主！发布内容：专访活动（活动推广附后）发布媒介：《秦皇岛晚报》、《燕赵都市报冀东版》发布时间：开盘前版面：整版、半版正文：待定费用：2万二、报纸软文的推广策略及表现广告主题：以座谈会形式举行发布内容：区域性的宏观经济分析（以利源帝景项目为噱头）发布媒介：《燕赵都市报冀东版》、《视听之友》、《秦皇岛晚报》发布时间：7月15日、22日版面：整版、半版正文：待定费用：4万二、报纸软文的推广策略及表现三、户外广告的推广策略及表现三、户外广告的推广策略及表现7月1日户外广告全面推出主题1、生活方式，任你选

6、择——利源·帝景2、梦想家园，就在你我身边——利源帝景备注：户外位置及样稿附后！费用：约326万元媒介选择——围档、车体广告、道旗、高架、楼顶三面翻、路标广告牌三、户外广告的推广策略及表现高架数量：8个分布区域：唐山（2个）、绥中县、北京、秦皇岛、天津、东北市场（2个）；高架内容：案名、销售电话、广告语、开发商等；备注：户外位置及样稿附后！目的：拦截京三角区域及东三省客户；费用：104万元媒介选择——高架三、户外广告的推广策略及表现要求尺寸：高度由原来的3米增加到4米，没有突出造型；分布区域：项目现场、销售现场；围挡内容：案名、

7、销售电话、广告语、导向功能、开发商等；备注：户外位置及样稿附后！费用：约40万元媒介选择——工地围挡三、户外广告的推广策略及表现分布区域：绥中开发区（全部）、绥中县（4台）、秦皇岛市区（34路*4台*半年、8路*2台*半年、35路*2台*一年）；车辆形式：公交车、长途客车；车体内容：案名、位置、销售电话、广告语、开发商等；备注：户外位置及样稿附后！目的：有效拦截秦市及绥中客户；费用：约92万元媒介选择——车体三、户外广告的推广策略及表现分布区域：绥中开发区、绥中县；道旗形式：针孔喷绘；道旗内容：案名、销售电话、广告语、开发商等；

8、备注：项目就近位置，样稿附后！目的：项目形象及产品推广集一身；费用：约35万元媒介选择——道旗三、户外广告的推广策略及表现分布区域：绥中县、葫芦岛市、秦市；楼广形式：三面翻或单面；楼广内容：案名、销售电话、广告语、开发商等；备注：人流量就多位置，样稿附后！目的：