智能化数字化小区多网合一解决方案.doc

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1、上海中邦集团珠海中邦房地产开发有限公司“中邦城市花园”项目小区数字智能化系统“多网合一”方案书编制单位：XXXXXXXXXXX有限公司方案结构1、前言2、项目分析:（项目背景、目标客户（业主）群体需求、投资方(房地产商)需求、工程商建设、物业管理需求、各方长远发展需求）3、各系统设计概述：一，综合布线；二，楼宇可视对讲系统（含可视对讲系统、一卡通门禁系统、家居报警系统、周界防盗系统）；三，闭路监控系统；四，小区背景音乐；五，车辆管理；六，多媒体信息发布系统；七，多媒体家居智能箱；八，安保巡更系统。5、工程案例：6、服务保障措施；7

2、、系统分项报价及设备清单。前言随着21世纪的到来，现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区，进而走进家庭(SH)。现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化、信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。我国于2000年颁布的《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向，特别是近年来‘和谐社会，平安社区’的提出以及《物权法》的颁布等等，都对小区的智能化建设提出了更高的要求。东莞市安天下智能科技有限公司是一家集研发、生产、销售于一体的小

3、区智能化设备提供商，基于TCP/IP网络的“多网合一”的小区智能解决方案，将小区的楼宇可视对讲系统、门禁一卡通系统、家居安防系统、周界防盗系统、背景音乐系统、车辆管理系统、巡更系统、信息发布系统、多表抄送系统、物业管理系统等多项系统融为一体，为您提供一站式小区智能系统建设解决方案。强大的研发能力为您量身定做个性的智能化系统、专业的项目策划能力为您提供优秀的项目运作……可以说安天下智能科技有限公司是小区智能化系统建设的专业选择。根据“珠海中邦城市花园”小区项目特点及智能系统建设需求，我们将为您提供一套高性能、高性价比及代表智能化系统

4、发展趋势的---全数字智能化系统，并把此系统划分为七个子系统：一，综合布线；二，楼宇可视对讲系统（含可视对讲系统、一卡通门禁系统、家居报警系统、周界防盗系统）；三，闭路监控系统；四，小区背景音乐；五，巡更系统；六，车辆管理；七，信息发布系统。以下是整体方案图：这七个系统的每一个部分可以独立运行，各系统可根据实际项目增加或减少，可扩展性强，安装方便，维护简单，具有国际领先水平，是小区智能化建设的终极方案。第一部分项目分析1.1、本项目分析珠海中邦城市花园项目位于珠海市斗门区白蕉镇金碧丽江小区东侧，建设用地东面为河道和规划道路、北面为

5、壳塘冲，西面为金碧丽江花园、南面为斗门商贸城，规划用地内总建筑面积约为29.8万平方米；配套公建面积7480.43㎡，其中幼儿园3185.20㎡，会所3895.23㎡。高层住宅15栋其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、14#、15#单元共13栋每栋分别墅为33层，户型为1梯4户，每套面积为65～83㎡，1房1厅1卫至2房2厅2卫即将推出；11#、13#共2栋，每栋分别为33层，户型为1梯5户，每套面积为62～84平方米，高层产品共15个单元（栋）2046套；别墅公寓共92个单元（栋）227套，

6、其中情景别墅公寓共75个单元分别为：情景别墅公寓S1型高3层，为3房2厅4卫，情景别墅公寓S2型为楼高3层，为4房2厅4卫，情景别墅公寓N1型为楼高3层，为3房2厅4卫，情景别墅公寓N2型，为楼高3层，为3房2厅4卫，双拼别墅公寓共18栋，分双拼别墅公寓S型与双拼别墅公寓N型均为楼高3层，为5房3厅4卫即将推出193～285㎡。别墅公寓产品共92个单元（栋）227套，面积以128～226平方米为主；停车位可1310辆，其中配套公共停车位600个，母停车位372个，子停车位278个，临时停车位60个。1.1.2、项目定位由于数千年来

7、内敛式居住观念的浸染，多数小区都以封闭姿态出现在城市中，对内营造出世外桃源的幻景，对外则壁垒森严，与城市格格不入。流动空间是建筑大师密斯.凡.德罗提出的现代建筑空间的经典组织模式，我们希望将这种模式放大到城市尺度，为当今贫乏的居住建筑注入新鲜活力。流动空间是一种开放的方式，它取消边界，打破等级，将空间组织在一个连续变化的系统之中，暗示着居住空间向城市的无限扩展和渗透，同时完成城市功能的合理叠合。人们渴望自然的纯净，同时又希望尽享城市生活的便捷与丰富多彩。城市栖居在各种矛盾不断涌现的态势下更要视城市为载体，强化住区与城市的有机联系，

8、并实现二者功能的完善和互补，激发城市活力。唯此才是反朴归真，实现住区与城市和谐健康发展的正道，才是以人为本，创造出高质量人居环境的前提。所以珠海中邦城市的设计主旨是：住宅要回归城市，在提供围合的居住空间的前提下，保持与城市的积极联系，公建、绿地纳入