石台县城区及乡镇国有土地收储的有关规定.doc

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1、《石台县城区及乡镇国有土地收储的有关规定》文件类型：政府文件文件加入时间：2006年2月7日11:5石政［2005］24号 关于印发石台县城区及乡镇国有土地收储有关规定的通知 各乡镇人民政府，县政府各部门、各直属单位：《石台县城区及乡镇国有土地收储有关规定》业经县政府第八次常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。                       　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二OO五年七月五日  石台县城区及乡镇国有土地收储的有关规定 为规范国有土地储备，加强国有土地资产管理，增强土地市场调控能力，根

2、据有关法律、法规以及《安徽省国有土地储备办法》，现就城区以及乡镇国有土地收储工作作如下规定：一、县国土资源局负责全县国有土地储备管理工作，其所属国土资源储备发展中心具体实施国有土地储备工作。二、下列国有土地，通过无偿收回方式储备：(一)企业改制完成后剩余的土地；(二)土地使用权出让合同期届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的国有土地；(三)县直单位(含乡镇基层站所)闲置的或未使用的土地；国有零星地；因布局调整(乡镇教育布局调整)而闲置的国有土地。其它依法应当收回的闲置国有土地；(四)因单位迁移、解散、撤销、破产等原因，

3、停止使用原划拨的国有土地；(五)经核准报废的公路、铁路、机场、矿场等国有土地；(六)其他按法律、法规规定应无偿收回的国有土地。 三、下列国有土地，通过有偿收回方式储备：(一)因公共利益需要使用的国有土地；(二)因实施城市规划进行旧城区改造需要使用的国有土地；(三)因企业改制、产业结构调整等原因调整出的国有划拨土地；(四)集体土地因农转非依法转为国有的土地；(五)其他按法律、法规规定应有偿收回的国有土地。四、收回国有土地进行储备按下列程序进行：(一)拟定方案 拟收储的土地，土地储备机构应当拟定国有土地使用权收储方案；(二)方案审核

4、 土地储备机构应当将收储方案报县国土资源局审核；(三)报经批准 审核同意的国有土地使用权收储方案，由县国土资源局报县人民政府批准；(四)土地使用权收回通知 县国土资源局根据县政府的批准决定，向土地使用权人下达土地使用权收回通知；(五)补偿费用支付 以有偿方式收回土地使用权的，土地储备机构应当自土地使用权收回通知下达后30日内，将补偿费用支付给原土地使用权人或与原土地使用权人签订补偿协议。(六)注销登记 县国土资源局在下达土地使用权收回通知的同时，办理土地使用权注销登记手续，注销土地使用权证书。五、收回国有土地使用权的补偿办法：(

5、一)土地补偿。以有偿方式收回划拨土地使用权的，参照我县征收土地补偿标准，确定补偿数额；以有偿方式收回出让土地使用权的，根据土地年限和土地开发情况，确定补偿数额；无偿收回的国有土地，不予补偿。(二)建筑物、构筑物的补偿。对收储县城区内的国有土地，涉及地上建筑物、构筑物的，对其所有人或者使用人按照城市房屋拆迁有关规定，依法予以补偿，但补偿数额应当扣除依法不需补偿或已经补偿的土地使用权价款；对收储乡镇的国有土地，按建筑物、构筑物的评估结果，确定补偿数额。六、凡属收储范围内的国有土地，必须逐宗备案进入土地储备库，凡未“入库”的，不得进入

6、供地程序。各单位以及各企业主管部门，应当将收储范围内的土地逐宗登记造册，报县政府土地收储机构备案。七、属本规定第二条、第三条收储范围内的土地，土地使用权人不得擅自转让、抵押土地使用权及其地上建筑物附筑物；对擅自转让、抵押的，有关部门不得办理相关手续，并要按有关法律法规处理，同时追究有关责任人的责任。八、属本规定第二条、第三条中收储范围内的土地，土地使用权人不得擅自新建、改建、扩建或装璜建筑物。县发计委、建委等部门要按各自职责，配合县国土资源局做好国有土地储备工作。县发计委在审批基建计划时，要征求县国土资源局对土地使用的预审意见。

7、县建委在审批建设规划时，须县国土资源局出具土地使用的意见。九、企业改制时，企业要拟定企业使用的所有土地的处置方案，经改制领导小组审核，报经县用地管理委员会批准后，方可处置土地。本规定下发后，各改制领导小组应将已完成改制的企业名单报县政府，同时抄送县国土资源局。十、本规定由县国土资源局负责解释。