浅议合同终结前工程延误损失费索赔

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1、浅议合同终结前工程延误损失费索赔　　摘要：作为施工单位，在项目工程施工中，经常会遇到因为各种原因而导致工程大面积停工现象。工程停工会给施工单位造成严重经济损失及工程损失。施工单位该如何向业主索赔停工损失呢?结合个人在工作中遇到的停工索赔案例，将值得注意的几点见解进行剖析，和大家探讨、商榷。关键词：合同终结；工程；延误；损失费；索赔Abstract:asconstructionunitsinprojectconstruction,oftenduetovariousreasonsleadtoengineeringwidespread

2、disruptions.Stopengineeringunioncausedseriouseconomiclosstoconstructionunitandtheprojectloss.Totheownerbytheconstructionunithowtoclaimlostproduction?Combinedwithpersonalshutdownclaimcasesencounteredinthework,willnoticesomeinsightsforanalysis,andeveryonetodiscussandde

3、bate.Keywords:thecontractend;Engineering;Thedelay;Damages;Claimforcompensation9中图分类号:D922.298文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)一、工程延误提出索赔的情况按照国家有关法律法规，出现以下几种情况而造成的工程停工，施工方有权向业主方提出索赔。首先是业主单方面终止施工合同而造成的工程停工；其次是业主由于资金严重不到位原因而造成的工程停工，即在工程施工过程中工程进度款不能正常支付，致使施工方已无力再正常进行；再就是因为业主方意

4、图使设计大面积变更或设计资料不全而造成的停工；以及因恶劣的自然条件或不可抗力引起的停工。如施工中遇到这几种情况，迫使非正常停工，给施工企业造成的损失，施工单位可向业主提出索赔。索赔是指在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任情况造成的损失，向对方提出的补偿要求。这种索赔是一种补偿性质的。根据合同约定的的范围，合同一方向另一方提出索赔，必须满足正当的理由、有效的索赔证据、在合同约定的时限内提出，保证其真实性、全面性、关联性、及时性。二、费用损失索赔计算的范围1.停工时间段：停工区间的确认是很重要的环节，这一环节是计算损

5、失费的基础，工程延误的证据须三方签字以及能证明的往来函件，作为停工时间段的有效证据。92.人工费：包括因停工造成现场管理人员没有撤出场随时等待工程开工的工资、留守工地值班人员的工资、增加工作内容的人工费、依据往来函件内容要求，此部分费用均按计日工费计算。3.设备费：可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费、进出场费等几种形式。当工作内容增加或非正常原因停工引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班计算；因窝工引起的索赔，当施工机械属于施工单位自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是施工单位从外部租赁时，索赔费用的标准按

6、照设备租赁费实际发生额计算；涉及到大型机械进出场时，按照相关合同要求计算费用，并提供原始资料或复印件，经三方签字确认形成有效证据。4.材料费：包括索赔事件因材料使用功能灭失造成的损失；非承包人原因造成的工期延误而引起材料超期存储费用损失；因停工造成的二次搬运费、消耗材料的损失。5.水电费：项目因停工而发生的水电费应按往来函件的约定，按实际发生的费用以付款凭证为依据计算。6.降水费：由于技术要求，高层带裙楼工程需设置沉降后浇带在停工期间而产生的降水费用损失。7.临时设施使用费：主要指临舍在全寿命周期内，除正常合同工期以外，在停工期

7、间周转使用而产生的损失。8.周转材料租赁费：主要指架杆及扣件的租赁费及周转材料撤场费用。99.资金占用费：发包人未按约定时间进行付款的，应按银行同期贷款利率支付迟延的付款利息。10.损失费用税金：以上所有几条所计算的直接费均按国家现有的规范、取费标准，计取税金。三、工程签证及证据管理重要性的认识由于建设工程项目建设的周期长、涉及的关系复杂、受自然条件和客观因素的影响较大，导致项目的实际施工情况与招标投标时的情况相比往往会有一些变化，做好工程基础资料的收集整理工作对施工单位尤为重要。加强基础资料的管理也就是加强工程签证及证据的搜集

8、、固定、分类、保管的管理。（一）、工程签证1.工程签证必须签明事件发生的原始状况，写清签证的事实依据，反映事件的真实、全面和关联有效性。填写时必须注明具体签证原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班等。涉及材料消耗的必须写清材料品名、规格、厂家、品牌以及市场