浅谈全生命周期工程造价成本控制

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1、浅谈全生命周期工程造价成本控制　　摘要：工程造价是整个工程项目的重要组成部分，其始终贯穿于工程建设全生命周期中，起着至关重要的作用，全生命周期的工程造价成本控制能对建筑工程质量及建筑企业的经济效益产生巨大影响。基于此，本文以《浅析全生命周期的工程造价成本控制》为题，首先对全生命周期的工程造价成本控制重要意义进行了概述；其次对析全生命周期的工程造价各阶段的成本控制进行了探析；最后对全文进行了总结。旨在与同行进行业务交流，以不断提高全生命周期的工程造价成本控制水平，从而提高经济效益和投资效益。关键词：全生命周期；工程造

2、价；成本控制TU723.3全生命周期的工程造价成本控制能对整个建筑工程造成直接影响，其重要性不言而喻。因此，作为新时期背景下的建筑企业，应清楚认识到全生命周期的工程造价成本控制对企业的重要意义，从而有效的进行全生命周期的工程造价成本控制，这样不仅能增加企业经济效益，还能提高企业市场竞争力，从而促进建筑企业的升级和转型。一、全生命周期的工程造价成本控制重要意义7工程造价就是工程建设中全部固定资产的投资费用，亦是工程建设竣工后所形成的一次性费用总和。采用科学的、先进的工程造价管理思想与方法实现项目规划设计、工程施工以及

3、运营维护的全生命周期造价管理理论。有效进行全生命周期的工程造价成本控制，能节省企业成本，提高企业市场竞争力。全生命周期的工程造价成本控制始终贯穿于整个建筑工程中，并不是单一方面的控制管理。实行全生命周期的工程造价成本控制不仅能为企业带来经济效益，还能为国家带来良好的社会效益，促进国家国民经济的和谐发展。二、全生命周期工程造价各阶段成本控制（一）投资决策阶段第一，建筑企业必须充分考虑造价费用在运营维护阶段对投资决策的影响。在实际的造价管理中，普遍缺乏考虑造价费用在运营维护阶段对投资决策的影响，没有清楚认识到价费用在运

4、营维护阶段对全生命周期的造价管理的影响，因此，在投资决策阶段进行对社会效益评价和各种财务评价时，必须加强重视对运营维护阶段造价费用的计算。7第二，建筑企业必须全面考虑环境成本对投资决策的影响。现阶段没有具体的定量指标用来衡量环境成本对工程总体造价的影响，但是这并不能说明环境成本不够重要，通过实际经验不难看出，节约环境成本必将是今后工程投资决策中的重点工作之一，实行节约环境成本，将会为建筑企业带来可观的经济效益与良好的社会反响。因此，建筑企业在全生命周期工程的决策阶段就必须全面对地区发展因素和环境变化情况进行充分考虑

5、，以便实现企业经济效益最大化目标。第三，建筑企业必须认真考虑社会成本对投资决策的影响。建筑工程在项目构思、工程建成并投入使用直到报废不能继续使用后的整个过程中，对社会产生的不良影响，这就是社会成本。工程建成后若是对社会造成不良影响，甚至带来不安定因素，这就会极大增加工程的社会成本。因此，建筑企业在全生命周期的决策阶段就应认真考虑社会成本对投资决策的影响，并预测社会反响，从而确保建筑工程能及时安全地交付业主使用。（二）工程设计阶段7第一，在工程设计阶段，建筑企业应执行设计招标制度并实施限额设计。企业应制定合理的设计招

6、标制度，采取多家竞投模式，并进行对其实力的仔细分析，从而优中选优，为工程质量奠定基础。实施限额设计并进行推广，有助于促进设计经济责任制的完善。在实际设计中，往往由于这样或那样的情况导致设计频繁变更，这不仅增加了工程造价成本控制难度，还对整个工程进度产生了严重影响。因此，工程设计师应结合实际经验和投资估算标准，对建筑工程的预算定额、费用定额及材料的预算价格有充分的掌握，以便科学合理地确定设计限额。与此同时，工程造价管理人员应主动配合设计单位，严格控制设计变更，并不断优化设计，从而有效降低工程造价。第二，建筑企业应大力

7、推行合同制，通过合同签订内容对成本进行有效控制。由于现阶段设计人员普遍缺乏较强的经济观念，导致随意变更设计的情况严重，因此，针对这类情况，建设单位应在设计合同内容时，增加有关设计变更费用额度限制内容，并采取对预算指标、设计规范、标准、工程量具有约束力的控制。（三）招标投标阶段第一，建筑工程招标阶段主要包括材料、设备的采购招投标与施工招投标两方面。建设单位通过招投标方法，能选择符合标准的材料供应商与建筑企业，这能有效控制工程投资、进度及质量。第二，招投标合同的签订，对建设单位与建筑企业两方利益的保护起着举足轻重的作用

8、，更对工程造价成本控制有着直接、巨大的影响。在招投标合同的签订中，必须对工程的施工范围、工程内容、界限进行明确划分。施工范围、内容及界限划分明确，能避免工作内容交叉情况的发生，也能有效防止建筑工程建设各方出现争议。第三，工程材料价格波动也将对工程造价造成严重影响，因此，必须在合同中明确价格波动责任，有效保护双方利益，降低施工风险，并根据价格波动采取有效的措施