物业消防设备设施检查规程.doc

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1、行业资料：________物业消防设备设施检查规程单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第1页共6页物业消防设备设施检查规程1.0目的通过为贯彻"预防为主，防消结合"消防工作方针，落实各项防范措施，确保大厦消防设施保持良好的状态。2.0适用范围适用于xx集团大厦消防设施设备的检查。3.0职责3.1专业消防公司负责对消防设施设备进行检查，保安部、工程部员工协助检查。4.0工作程序4.1月度检查、保养4.1.1检查项目：日探CPF-5L主机、日探CPF-50L主机、

2、消防联动柜、水泵、水泵接合器、1211气体灭火系统、湿式报警阀1、湿式报警阀2、湿式报警阀3、湿式报警阀4、湿式报警阀5、消防水泵控制柜、防排烟及加压送风系统、流水制、破玻、警铃、事故照明、消防广播、排烟阀、消防栓、消防对讲电话、压力表、烟感、温感。4.1.2检查内容：a.日探CPF-5L主机、日探CPF-50L主机：各部件是否完好，能否正常投入使用，卫生是否良好。b.烟感器：检查安装是否牢固，按5%比例喷烟测试报警。c.温感器：检查安装是否牢固，按10%比例加温测试报警。d.手动报警：a、消防电话：检查电话插孔是否良好，按10%比例通话测试：第4页共6页f.玻玻按钮：检查

3、安装是否牢固、完好无损，按10%比例测试报警。g.消防广播：检查各楼层喇叭安装是否牢固，按5%比例测试音量效果。h.正压送风阀：检查安装是否牢固，窗页有无积尘，零部件是否完整，开启/关闭是否良好。i.应急照明：检查灯箱安装是否牢固，灯箱面有无积尘，电源及指示灯是否正常。j.正压风机、排烟风机、送风机、排风机：各项设备能否按设计要求在消防中心启动（或停止），运行是否正常；有关参数是否符合要求。k.1211消防系统检查：防火毡是否符合要求动作：烟感、温感、破玻报警是否有效：雷管电压是否正常。l.消防栓加压泵、恒压泵：加压泵、恒压泵能否按设计要求对管网进行加压或平衡管网的启动，中

4、心能否正常启动。m.湿式报警阀：打开各楼层喷淋管网放水闸阀（尾端），检查水流指示器能否动作，消防中心能否及时报警。4.1.3要求：每月由消防保养单位负责检查，检查中发现问题，由消防保养单位及时进行整改。4.2季度检查4.2.1检查项目：消防栓、手提灭火器、防火门、防火卷闸。4.2.2检查内容：a.消防栓：检查消防栓内设施是否齐全，帆布水带、水枪、卷盘（含喷咀）、门是否完好；检查防烟自救面具、警铃、破玻按钮是否完好无损。第4页共6页b.手提灭火器：检查灭火器压力是否正常（压力表针在绿色区），零件是否完整，可见部防蚀层是否完好，检验标志（卡）是否齐全。由保安部（5日前完成）每季

5、度负责检查一次。c.防火门:检查回门器关闭是否良好，把手摆动是否灵活，门的各部件有无缺损。d.防火卷闸：检查二至五层防火卷闸，卷闸开关盒各按钮是否正常，卷闸板上下是否正常，运行是否正常。4.2.3要求：每季度由保安部各班负责检查（5日前完成），发现问题时填写《消防设施整改表》报消防保养单位及工程部进行整改。5.0相关记录5.1《消防系统保养检查登记表》5.2《消防设施整改表》QR/01-5035.3《防火卷闸检查记录表》QR/01-608第4页共6页物业环境部安全须知1、在不安全的地方工作时，必须要有安全保护措施；2、发现机器、电器等有异常现象（异音、异味）必须立即切断电源

6、，并报告上级；3、发现房间门锁、门叶、门闩等有破损、变形等异常现象，及时报告上级；4、使用各种清洁剂时，必须懂得其性能，并佩戴手套安全使用；5、及时清理干净被打碎的玻璃渣，大块玻璃搬运时必须戴手套；第5页共6页6、懂得如何清洁具有危险性的物体，如火警铃的玻璃；7、发现电器插座、插头、电线裸露等（灯不亮），应及时报告工程维修部门维修；8、使用机器时，应将连接线放置在安全的地方，避免绊倒客人或他人；9、保洁部所使用的清洁机械、工具和清洁剂不得交于非本公司的人员使用；10、清洁带电物体时（如插座、电器、电灯等），必须使用干布；11、工作时，必须穿统一的平跟鞋；12、发现或发生任何

7、事故、可疑现象等，要立即报告上级，不得隐瞒；13、员工必须清楚将使用的工具和清洁剂的程序和性能，否则不得使用；14、未经培训过的员工禁止使用清洁机器和清洁剂；15、工作期间未经允许不得擅自进入其它区域；16、高空作业时要系好安全带，相互配合，严禁嬉笑打闹；17、办公室、库房门应随时保持锁闭；18、手上有水或手潮湿时，禁止使用带电的设备和工具；19、任何员工必须牢记安全第一的工作要求；20、对任何可能引发的事情或可疑物体要立即报告给上级，避免酿成大祸。第5页共6页行业资料本文至此结束，感谢您的浏览!（资料仅供参考）下