浅谈高层办公建筑标准层设计策略

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1、浅谈高层办公建筑标准层设计策略　　摘要：本文通过分析高层办公建筑设计的发展背景、影响因素及趋势，结合笔者实践的方案案例，试论高层办公建筑标准层的设计策略。关键字：高层建筑标准层设计策略中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号：1.高层建筑发展背景我国近代办公建筑产生于20世纪上半页，由于城市的不断扩张，使城市土地越发紧张。高层建筑在这样的背景下应运而生。高层建筑可以带来明显的社会经济效益，使人口集中，利用建筑内部的竖向和横向交通缩短空间的联系距离，从而提高效率。高层建筑按竖向空间积层的相同楼层即构成建筑意义上的标准层。标准层是贯穿高层建筑设计过程中的

2、核心环节，其直接影响着高层建筑的经济效益。2.高层建筑设计影响因素进入21世纪以来，由于城市化和都市化的推进，高层建筑作为一种基本的建筑构成单元，达到了解决城市人口就业、展示城市形象及扩大国内外影响力的目的。高层建筑设计的制约因素，可归纳为以下几方面：1.场地因素场地条件、地域性特点及气候特征，都从物理条件上对办公标准层设计提出了内在要求；82.法规因素现有法律、规范及条文的要求，从而对项目的策划、设计及建设具有重要的引导和制约作用；3.经济因素工程投资与产出、市场租金水平、入驻率情况以及后期维护费用都从经济层面对办公标准层规模及形态提出限制；4.技术因素材料、

3、结构、设备、施工和计算机辅助建筑设计技术水平的高低为办公标准层设计提供技术上的保证；5.美学因素对高度及完美形态的渴求是影响办公标准层设计的一种重要准则；6.其它因素发展商、使用者及建筑师的观念水平和综合素质也是办公标准层设计的一个重要制约因素之一。标准层设计策略3.1平面布局高层建筑办公标准层平面一般采用集中式布局，“核体”居于中心，办公使用空间沿周边布置。影响标准层平面布置主要有以下三个因素：办公单元、采光、心理因素。（1）.办公单元结合办公单元的尺寸和使用中的摆放方式来确定，布局紧凑，提高建筑利用率和使用的舒适度。（2）采光8研究发现，办公室合理的自然采光

4、进深大约8～10m之间，如果考虑设计内侧通道，单侧最佳进深限度约为10～12m左右。为了更大限度地收集自然光，可通过加大开窗面积、提高透光率、增加层高来解决。而高层建筑由于标准层面积和平面有效使用率等原因，外墙到核心筒的距离一般为12m左右。（3）心理因素在现代办公空间中，人与人之间交流和沟通显得尤为重要。研究表明，12m进深，30m面宽，建筑面积大约为400㎡的空间较为理想化。在提供基本办公功能的前提下，满足使用者心理与生理要求，提升办公空间品质、提高使用舒适性将是我们在设计过程中所必须要考虑的。3.2层高高层建筑办公标准层净高主要由三方面决定：办公使用功能所

5、需净高空间尺寸、吊顶所需空间尺寸。（1）净高尺寸使用者的要求和办公设备需求的高度是确定办公标准层层高尺寸的第一原则。高层建筑办公标准层设计的层高一般为2.4～2.6m之间，实际工程多取2.6m。当然，净高的确定还要考虑办公室的楼面面积，面积越大，考虑环境心理因素，净高也应适当提高。8由于大空间办公室的理想面积为400㎡左右，结合家具尺寸、设备高度、造价、采光等因素，大多数办公室的净高尺寸取2.6m左右；会议室的层高一般不低于2.6m，如设置投影仪等大型设备时，净高应结合设备尺寸；走廊净高不低于2.1m，一般可将截面较大的干线、干管设于走廊吊顶内，充分利用空间尺寸

6、（2）吊顶尺寸建筑设备包括空调系统、消防系统、照明及自控系统等都安排在吊顶内，应通过合理地统筹设计才能有效地控制吊顶高度。空调管的截面尺寸由单位换气量来决定，一般不能随意改变，但在截面面积不变的情况下，可以适当采用增大宽度、减上少高度的做法。由于空调一般是不能穿梁的，所以对于较高的空调干管将其置于走廊的吊顶内，充分利用走廊净高低的特点；在非走廊的办公大空间内，采用局部降低吊顶的方法也不失为一种解决办法。目前，高层建筑办公标准层的实际工程做法，因为梁高的高度，吊顶高度一般1.1m～1.6m，随着各种建筑设备及配件的发展，相信吊顶高度会逐渐减小。4.空间营造办公建筑

7、由于信息汇集量大，使用频率高、强度大。因此空间的要求需满足日常使用要求、人群心理要求，同时，在空间设计上需满足空间的灵活置换，适应不同的使用者及使用模式的需要。在有可能的条件下，空间上还应该提供趣味空间及休闲功能，满足办公人群的不同的信息交流需求。8标准层空间的营造可归纳为办公空间的营造及共享空间的营造两大类。办公空间——由于办公空间主要满足人群在空间内的不同办公模式的需求，主要由四类空间模式组成。1大空间办公模式:办公空间主要由自由的大空间组成，办公人群可根据需要自由布置2.小空间办公模式：主要由小面积的隔间组成，独立私密，适合由小人群组成的办公模式。3.组合

8、式空间模式：有上述两种模