白云区陈田、永泰片区控制性详细规划优化.doc

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1、白云区陈田、永泰片区控制性详细规划优化环境影响报告书简本白云区陈田、永泰片区控制性详细规划优化环境影响报告书（简本）规划编制组织单位：广州市规划局白云分局评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司编制时间：二〇一四年四月白云区陈田、永泰片区控制性详细规划优化环境影响报告书简本目录1规划背景12规划方案分析12.1规划概述12.2规划环境影响及表现42.3规划实施与环境的响应关系分析52.4土地利用格局变化影响52.5规划对社会经济环境的影响62.6规划区污染源分析63环境制约因素64规划实施的主要环境影响分析74.1大气环境影响74.2地表水环境影响74.

2、3噪声环境影响74.4固废的环境影响84.5生态影响85规划方案的优化调整建议95.1对白云区陈田、永泰片区规划方案的环评意见95.2白云区陈田、永泰片区规划方案的优化建议96环境影响减缓措施106.1水环境污染控制措施106.2大气污染控制措施106.3噪声污染控制和保护规划116.4固体废物污染控制规划116.5生态环境保护与生态建设对策126.6其他方面127总体评价结论12·i·白云区陈田、永泰片区控制性详细规划优化环境影响报告书简本1规划背景陈田、永泰片区位于白云区南部，规划面积398.89公顷，是白云区旧城改造的突破口。通过对陈田、永泰片区的“

3、三旧”改造，可推动城市更新，实现土地节约集约高效利用，真正把广州建设成为环境优美、宜居宜业的省会城市和国家中心城市。2013年10月14日，陈建华市长到白云区督导检查2013年“三个重大突破”工作进展和经济社会发展情况时指出：按照“成熟一片、改造一片、美化一片”的要求，抓紧研究开展旧城区连片综合开发改造试点，因地制宜创新土地征收、农民留用地、集体物业建设工作方法，努力建设宜居宜业新白云。2014年3月21日，市委方璇副书记调研白云区“三旧”改造工作时，提出用好用足用活政策，加快“三旧”改造步伐，高度肯定了白云区将陈田、永泰片区归并为一个连片改造规划项目的创

4、新工作思路。陈田、永泰片区控规优化重点需要解决的问题是：一是，城乡混杂，城市面貌差；二是，产业低端，用地低效，配套缺乏，人居环境差；三是，道路路网欠合理，交通拥堵；四是，白云山周边建设失控。2规划方案分析2.1规划概述（1）规划范围陈田、永泰片区西至空港大道，东至白云山、广东外语外贸大学，北至华南快速干线、临白云区综合服务功能区，南至黄石东路、临白云新城。用地面积398.89公顷。·13·白云区陈田、永泰片区控制性详细规划优化环境影响报告书简本图2.1-1陈田、永泰片区规划位置与范围（2）规划定位白云中轴上宜居宜业的优质城区、旧城区连片综合开发改造示范区。

5、（3）本次规划总建筑面积613.6万㎡，比现状增加了110.6万㎡，比现行控规增加了311.6万㎡；毛容积率1.54。表2.1-1现状、现行控规、本次控规情况对比　现状现行控规本次优化本次优化与现状对比本次优化与现行控规对比总用地（公顷）398.89总建筑面积（万平方米）503302613.6增加110.6增加311.6毛容积率（建筑面积/总用地面积）1.260.761.54增加0.28增加0.78人口（万人）10.2-12.2增加2万-综合绿地率53.6792.2293.05增加39.38增加0.83表2.1-2建设量对比一览表用地类型现行控规规划方案规

6、划方案与现行控规对比用地面积（hm²）占总量的比例(%)用地面积（hm²）占总量的比例(%)用地面积（hm²）占总量的比例(%)居住(R)108.0527.0999.124.84-8.95-2.24商业服务业(B)29.357.3644.9611.27+15.61+3.91公共服务设施类(A、U、H4)49.9712.5346.9811.78-2.99-0.75·13·白云区陈田、永泰片区控制性详细规划优化环境影响报告书简本工业与仓储物流用地（M、W）6.211.560.450.11-5.76-1.44交通设施用地(S)113.0928.35114.372

7、8.67+1.28+0.32公共开敞空间（G、E1、E2）92.2223.1293.0523.33+0.83+0.21总量398.89100.00398.89100.0000（4）规划规模陈田、永泰规划片区总建设面积为613.6万㎡，规划人口12.2万人。（5）规划结构规划片区将以居住功能为主，适当规划商业商务功能，并通过城市道路路网系统，公园、绿化等绿地系统，使片区内功能上协调统一，空间上疏密结合、高低错落、收放有致。规划优化策略：三优两美（优化交通、优化配套、优化产业、美丽云山、美丽公园）；连片改造重点：三村两站（陈田村全面改造，江夏村空港大道片局部改

8、造，永泰村综合整治，黄边与白云大道北地铁站综合开发）。（6）土地利