2013年哈尔滨香坊周边房地产项目调研报告

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1、绿海华庭周边住宅调研中正联合2013-2-26香坊地区项目一览8000元/㎡以上6—8000元/㎡4—6000元/㎡绿海华庭白金五星会馆大型游泳馆千米双语幼儿园二万米综合超市完美配套项目区位图项目地址建筑类型物业类别占地面积建筑面积容积率绿化率香坊区旭升南街与绥化路交汇处板楼高层多层住宅、商业、会所106158平方米299475平方米2.4643%规划共建31栋建筑，其中有21栋多层。一期规划共建29栋，多层23栋，高层6栋2013年将有6栋多层开盘销售，面积区间在60—100㎡左右6400元/㎡(

2、均价）全款96折，折后为6144元/㎡贷款97折，折后为6208元/㎡白金五星会馆、大型游泳馆、千米双语幼儿园、二万米综合超市四大配套现已建设完成但具体经营模式尚未最终敲定，还需进一步对此项目进行关注。白金五星会馆游泳馆双语幼儿园综合超市现已建成，面积为2500㎡，设有2座泳池，经营模式尚未确定现已建成，分为2层，面积为1000㎡，经营模式尚未确定现已建成，面积为2000㎡，经营模式尚未确定现已建成，面积为20000㎡，经营模式尚未确定拍摄于2012年5月拍摄于2012年5月天悦主画面实景拍摄，强调

3、项目地块环境项目区位图项目地址建筑类型物业类别占地面积建筑面积容积率绿化率香坊区松乐街与旭升街交口高档览景高层花园洋房联排别墅住宅别墅商铺（11栋高档览景高层、4栋花园洋房、4栋联排别墅）63226平方米169978平方米2.548.2%一期共推出7栋高层，其中5栋已被国土局内部家属认购，只拿出2栋对外进行销售，面积区间为34—83㎡联排别墅以及花园洋房为国土局内部领导以低价购买，所以未在市场上推出目前2期高层认筹中，起价为5800元/㎡，全款贷款无折扣，预计年底进户6400元/㎡（一期）拍摄于20

4、12年8月拍摄于2012年8月海富漫香林项目区位图强调区位强调区位项目地址建筑类型物业类别占地面积建筑面积容积率绿化率香坊区三合路、宁安路交汇处高层多层住宅72000平方米193000平方米240%2011年9月初首推高层住宅，均价6800元/㎡，全款9折，折算后约合6120元/㎡9月末推出电梯多层，均价5800元/㎡，全款98折，贷款无折扣住宅面积区间26—106㎡6300元/㎡(尾盘）拍摄于2012年5月拍摄于2012年5月