家庭农场项目策划书.pdf

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1、成都市()投资担保有限公司文井结构农业综合示范区项目建议书1/61二0一三年十二月二日1第一章项目概述1.1项目名称文井乡1100亩结构农业开发综合示范区项目1.2项目建设地点新津县文井乡1.3项目用地规模：2/61流转及配套土地1100亩1.4项目建设单位及概况建设单位：投资人：拟投资：20000万元。固定资产投资8347.2万元，流动资金11652.8万元。成都()投资担保有限公司主要从事对外投资业务，主导资源与资本相结合。全资子公司有四川()汽车销售服务有限公司、成都()贸易有限公司、成都()贸易有限公司、成都()贸易有限公司，公司下设部门有：融

2、资理财部、项目投资部、市场策划部、行政管理部、财务部等。目前投资领域涉及旅游产业、酒店、建材、商业地产、农业综合开发项目等众多领域进行投资合作。3/61公司坚持合作、分享、共赢的企业理念和客户至上、诚信经营、规范管理、协调发展的经营宗旨，秉承思路决定出路，观念决定发展，细节决定成功的模式，建立规范的投资操作流程和完善的风险控制体系。本着求实创新，以资源和资本相结合的方针，对团队坚持“专业化、职业化、精英化、精2细化的人才管理理念，组建了一批具有金融、管理、法律财务及经济领域有着丰富管理经验的精英人才团队。内部机制健全，机构设置合理、管理体制灵活、发展思

3、路明确，具有广阔的发展前景。4/611.5建设规模和内容1.5.1一期：建成800亩生态种养结合体验农场示范基地，建成100亩CSA示范农庄；1.5.1.1有机（生态）蔬菜农场：该农场占地400亩，规划设计由400个农场组团（每个组团是1亩为一个单元）形成，用于立体农业蔬菜种植。1.5.1.2养生颐养农场：该农场占地200亩，规划设计由50个农场组团（每个组团是4亩为一个单元）形成。1.4.1.3休闲度假农场：该农场占地200亩，规划设计由50个农场组团（每个组团由4亩为一个单元）组成。1.5.1.4CSA示范农场：该农场占地100亩，规划设计由2个5

4、0亩农场组团形成。5/611.5.2二期：建成100亩农业休闲观光、商务接待、技术研发、科普教育、农耕文化展示中心；1.5.3三期：建成占地100亩的果蔬加工、储藏、配送基地。1.5.4建设年限建设期三年（２０14年5月－２０１7年4月）。1.6项目概述十一五”时期，新津县在发展现代农业、新农村建设和全面建设3小康社会等方面取得了丰硕的成果，积累了丰富的实践经验。随着中央大力推进经济发展方式的转型，低碳经济已逐步成为经济结构调整6/61的主线，农业和农村经济发展呈现出了五大显著的走势和特征：农业生产由传统方式向依靠科技进步推动生产转变；农业经营由分散经

5、营向规模经营转变；农业发展由数量优先向质量、品牌并重转变；农业功能由单一的生产功能向经济、生态、旅游和文化等复合功能转变；农村形态由零散居住向功能配套的新农村综合体转变。1.6.1现代农业发展与新农村建设进入新的发展阶段2013年中央“1号文件”明确提出“着力构建新型农业经营体系”，分七个部分共26条关于加快发展现代农业、进一步增强农村发展活力的若干意见，其中着重鼓励创新农业生产经营体制，稳步提高农民组织化程度，鼓励家庭农场建设等指导方针。7/61四川省委、省政府审时度势，提出“以现代农业产业发展为支撑推进新农村建设示范片”的战略措施，旨在加快发展现代

6、农业，加速建设农村全面小康步伐。1.6.2成都市确定建设世界现代田园城市的战略目标成都市统筹城乡综合配套改革试验区建设步伐不断加快，将建设世界现代田园城市作为全市发展的历史定位和长远目标，其核心思想在于“自然之美、社会公正、城乡一体”，现代农业发展是建设世界现代田园城市的本底和根基。在成都市建设世界现代田园城市的战略目标面前，新津加快推进示范线的现代农业工作，力争实现“五个一流”目标（即建立一流的经营治理机制、达到一流的产业发展水平、8/61建立一流的营销体系、建立一流的保障体系、构建一流的吸引人才机4制）。1.6.3新津传统农业正向现代农业加速升级和

7、转型新津土地肥沃，地势平坦，地处成都平原南部，气候温和，雨量充沛，是成都市重要的现代农业发展区域之一。近年来，新津实施了一大批重大农业和农村经济项目，果蔬、食用菌、花卉苗木和乡村旅游等产业已经形成了一定规模和集群。随着社会资本对农业领域的集聚投入，先进的发展理念和生产技术不断应用于生产实践，新津传统9/61农业正在向现代农业加速改造，低碳农业发展也开始起步。与此同时，农业产业化经营链不断完善，初步形成了集生产、加工、展览、观光、体验、休闲等多种生产经营方式的格局，一、三产业互动加强，不断丰富和拓展了农业功能。建设本项目符合中央1号文件精神及区域经济发展

8、战略规划和四川省、成都市世界田园城市定位。1.7编制依据《全国现代农业发展十二五规划》、《全国