论建设工程施工项目管理控制

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1、论建设工程施工项目管理控制　　摘要：本文就如何做好建设工程施工项目管理控制进行了初步探讨。关键词：建设工程；施工项目管理中图分类号：TL372+.2文献标识码：A文章编号：前言向管理要效益已成为企业家的共识，搞好建设工程项目管理是建筑施工企业追求经济效益最大化的重要途径。建设工程施工项目管理主要是搞好四个方面控制，即成本控制、进度控制、质量控制、安全控制，实际上就是将全面质量管理的原理应用于四个方面控制过程中，控制的过程就是PDCA循环过程。1、成本控制1.1项目成本控制就是在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、

2、调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围之内，保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制的第一责任人，应及时掌握好分析盈亏状况，并迅速采取有效措施。1.2项目经理和预算员要参与投标书的编制。项目中标后，要具体落实到项目部去完成。项目经理与预算员对标书确定的造价和工期最有发言权。61.3控制人工成本。企业内部要制定劳动定额，根据工程量套用公司内部劳动定额，计量出人工总量。控制好人工总量，就能控制好人工费用，从而达到控制工程成本。1.4控制材料用量。加强材料管理，严格用料制度，对施工现场耗用较大的辅材实行包干。1.5机械设备和周转材料实行租赁制。可以提高机械设

3、备和周转材料的利用率，项目部用完以后立即归还租赁公司，既加快施工工期，又减少租赁费用。1.6制定技术先进、经济合理的施工方案。为达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的，正确选择施工方案是关键，在施工过程中努力寻找各种降低成本、提高功效的新工艺、新技术和新材料。1.7严把质量关，减少返工浪费。在施工中严格做到：按图施工，按合同施工，按规范施工，严把质量关，确保工程质量，减少返工造成人工和材料的浪费。1.8控制间接费和其它直接费。主要是精简管理机构，减少管理层次，节约施工管理费。2、进度控制62.1编制工程进度计划。在项目实施之前，必须实现制定一个切实可行的科学的

4、进度计划。在制定工程进度计划时要有一定的预见性和前瞻性，是进度计划尽量符合变化后的实施条件。在了解和熟悉图纸的基础上，根据合同要求编好工程进度计划。为了搞好土建与安装的配合，在编制进度计划时要请安装人员一起参加。根据进度计划配置人数、机械设备和周转材料，使投入的人力、设备、周转材料确保工程进度。2.2编制各个阶段的进度计划。为了确保总工期目标，必须实行分段控制，根据总进度计划、旬计划（或周计划），用旬计划（或周计划）来保障月计划实施，用月计划来保障总计划实施，制订计划时一定要留有余地。2.3实施动态控制。在项目实施过程中，要依据变化后的情况，在不影响总进度计划

5、的前提下，对进度计划及时进行修正、调整。2.4材料要保证供应。甲供和施工单位自行采购材料要保证供应，项目部要及时做好材料进厂检验。甲供和施工单位自己采购材料，在规格、品种、质量和数量上都要满足工程质量和进度的要求。2.5及时支付工程进度款。为了使工程按合同要求进行，建设单位一定要严格执行合同，按合同要求及时支付工程进度款，以确保工程进度。作为施工单位也要按合同要求确保工程进度和质量。2.6搞好工期索赔。在施工过程中，因甲方的原因影响工期，应由甲方签证，顺延工期。62.7提高劳动效率。提高工效可以在不增加成本前提下，加快工程进度，因此，项目经理部要采取一切能够调

6、动职工积极性、提高工效的激励政策，对提高工效的职工在经济上给予一定奖励。3、质量控制3.1明确工程质量目标项目。经理部要根据公司确定的质量目标，制定相应的质量验收标准，而且要使企业质量验收标准不低于国家验收标准。3.2严把材料质量关。甲方采购和乙方采购的材料都要符合国家规范标准（含环保标准）和设计要求，严格执行材料验收制度。3.3确保主体结构质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全，关系到每个职工生命安全，因此，必须确保主体结构质量。3.4重视装饰质量。在施工装饰阶段，一定要克服质量通病，搞好细部处理，在装饰水平上要高人一等，要有创新和特色。3.5抓好关键部

7、位施工。例如地下室、一层、顶层、屋面、卫生间、楼梯走道都是关键部位，越是人们常去的地方，越是容易发生质量问题的部位，既是施工的难点，又是检查的重点，更应引起项目部的高度重视。63.6积极推广应用新技术、新材料。随着科技进步，新材料、新技术不断涌现，施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来。3.7样板引路。对每一个工程都要按照设计要求做好样板间，经甲方和监理单位认可后，大面积推广，确保工程质量。3.8加强培训，提高员工素质。施工企业对施工管理人员要进行定期培训，开展继续教育，不断提高管理水平和业务素质。3.9严格执行“三检”制度。班组自检，项目部抽检，监理

8、验收，实行“三检”制度，其目的在于把质