工程经济基本要素.ppt

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1、第三章工程经济基本要素工程经济学第一节工程项目总投资第二节工程项目成本费用第三节工程项目收入和税费第四节工程项目利润本章主要内容1、了解项目总投资、成本费用、收入和利润等工程经济的基本要素和构成；2、掌握工程经济基本要素的计算方法；本章重点：3.1工程项目总投资投资的概念1.广义的投资——一切为了将来的所得而事先垫付的资金及其经济行为。2.狭义的投资——为建造和购置固定资产、购买和储备流动资产而事先垫付的资金及其经济行为。是在工程建设活动过程中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金及其经济行为。投资的概念3.1工程项目总投资工程项目总投资一般是指工程

2、从筹建开始到项目全部竣工为止所需要的全部资金投入。建设期运营期建设投资流动资金总投资我国现阶段建设项目投资费用的构成（1）固定资产投资（2）固定资产投资方向调节税（暂停征收）（3）建设期贷款利息（4）流动资金投资3.1工程项目总投资3.1.1建设投资建筑安装工程费用组成工程建设其他费用构成工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用预备费用涨价预备费

3、基本预备费在项目实施过程中可能发生的难以预料的支出，又称工程建设不可预见费建设工期较长的项目，为应付在建设期间可能发生的材料、机械、设备、人工等价格上涨，利率、汇率调整而事先预留的费用。1.固定资产固定资产——是指使用期限较长（一年以上），单位价值在规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中保持原来的物质形态的资产。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。3.1工程项目总投资形成资产法的建设投资构成建筑工程费安装工程费设备购置费工具、生产家具购置费其他费用2.无形资产指企业为生

4、产商品、提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。无形资产为可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；3.1工程项目总投资3.其他资产项目筹建期内，集中发生除固定资产投资和无形资产投资以外的各项费用所形成的资产。包括开办费、租赁固定资产改良费、固定资产装璜、装修费等。3.1工程项目总投资国内各种贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。3.1.2建设期贷款利息——建设期第j年应计利息；——建设期第年末贷款累计金额与

5、利息累计金额之和；——建设期第年贷款金额；——年利率。其中3.1工程项目总投资流动资金——指生产经营性项目竣工交付使用后，为保证在投产初期正常运营所需资金，主要用于购买原材料、燃料、动力，支付职工工资和其他有关费用。3.1.3流动资金3.1工程项目总投资流动资金以现金及各种存款、存货、应收及应付账款等流动资产的形态出现。在整个项目寿命期，流动资金始终被长期占用并且周而复始的流动，到项目寿命期结束才能推出生产与流通。流动资金的估算①扩大指标估算法参照同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比率，以及单位产量占用流动资金的比率来确定。流动资金

6、额＝年产值（或年销售收入额）×产值（销售收入）资金率流动资金额＝年经营成本（总成本）×经营成本（总成本）资金率流动资金额＝固定资产价值总额×固定资产价值资金率流动资金额=年生产能力×单位产量资金率3.1工程项目总投资也称分项定额估算法，即指按流动资金的构成分项计算并汇总。国际上通行方法是按流动资产与流动负债差额来估算。流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋存货＋现金流动负债＝应付账款＋预收帐款②分项详细估算法3.1工程项目总投资②分项详细估算法应收账款——企业对外销售商品、提供服务尚未收回的资金。存货——企业在日常生产经营过程中持有的以备出售，

7、或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料等。现金——为维持正常的生产运营必须预留的货币资金。预付账款——企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项。3.1工程项目总投资应收账款＝年经营成本／周转次数存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费/周转次数在产品=（年外购原材料、燃料及动力费+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用）/周转次数产成品=年经营成本/周转次数现金=（年工资及福利费+年其他费用）／周转次数应付（预收）帐款＝（年外购原材料、燃料及动力费）／周转次数周转次数=360天／最低周转

8、天数②分项详细估算法3.1工程项目总投资3.2.1工程项目成本费用的构成成本：通