装配式住宅项目设计阶段造价控制方法研究.pdf

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1、装配式住宅项目设计阶段造价控制方法研究MethodsStudyonCostControllingofPrefabricatedHousinginDesignPhase领域：工程管理研究生：周明慧指导教师：孟俊娜副教授企业导师：马春亭高工天津大学管理与经济学部2014年11月独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了

2、明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权天津大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日中文摘要装配式住宅在提升建筑质量、节省能耗等方面都有突出的优势，因此对于一个人口众多、人均资源贫乏的国家来说，推广应用装配式住宅是我国建筑住

3、宅产业化的必然选择。设计阶段对建设工程项目经济性的绝对影响是公认的，对于装配式住宅项目也是如此。本文以在建或者已经建成的装配式住宅项目的实际建安造价数据作为分析基础，采用定量分析的方法，探讨现阶段装配式住宅较传统现浇住宅的成本增量以及各个不同类型、不同部位的预制构件之间的成本增量关系。论文首先通过掌握的15个装配式住宅项目的造价数据，并结合价值工程理论中的功能分析，总结出装配式住宅在设计阶段的造价控制要点。其次通过对预制外墙、叠合楼板、装配式内墙等构件在造价方面的控制要点进行逐一分析，提出每个控制要点的管理方法，并给出量化的管理指标。最后通过阅湖苑装配

4、式住宅项目的建安造价分析，一方面总结了该项目因前期设计考虑不周而造成的无效成本，另一方面通过具体数据说明装配式住宅潜在的成本优势。关键词：装配式住宅；设计阶段；造价控制方法ABSTRACTPrefabricatedhousesinsuchaspectsasconstructionquality,saveenergyconsumptionhaveprominentadvantages,soforusasalargepopulation,percapitaresource-poorcountries,promotetheapplicationofprefa

5、bricatedhouseistheinevitablechoiceofhousingindustrializationinourcountry.Designphaseoftheabsoluteimpactofconstructionengineeringprojecteconomyisrecognized,thesameabouttheprefabricatedresidentialprojects.Thisdissertationwillprefabricatedhousingprojecthasbeenbuiltorunderconstructi

6、onistheactualsussingoutcostdata,onthebasisofthequantitativeanalysismethod,discussesthepresentstageofprefabricatedresidentialthantraditionalcast-in-situresidentialcostincrementanddifferenttypesofcostincrementrelationbetweenthedifferentpartsoftheprefabricated.Firstbymaster15prefab

7、ricatedhousingprojectconstructioncostdata,andcombiningthevalueengineeringtheoryinthefunctionalanalysis,summeduptheprefabricatedhousesduringthedesignphaseofcostcontrolkeypoints.Secondlythroughtheprefabricatedwall,thecompositefloorslab,prefabricatedwalloneachcomponentintheaspectof

8、costcontrolkeypointsoftheanalysis,putforwardthe