农村自建房买卖合同协议.doc

《农村自建房买卖合同协议.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、编号：________农村自建房买卖合同协议甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1页共14页第1页共14页农村自建房买卖合同协议经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造续三、四层和后院补建工程，签订以下农村自建房买卖合同协议:农村自建房买卖合同协议(1)甲方(卖方)，男，县镇村庄村民，身份证号:，女，县镇村庄村民，身份证号:乙方(买方)，男，县镇村庄村民，身份证号:根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致

2、签订本合同，以资共同信守执行。第一条:合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄(或路旁)2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号:)第二条:合同房屋交易价款:人民币万元整大写:第三条:付款时间及方式第13页共14页1、在年月日付人民币万元。2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。

3、第四条:甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同

4、无效。第五条:乙方的权利和义务第13页共14页1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。第六条:特别约定1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条:违约责任1、任何一

5、方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。第七条:本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方:乙方:第13页共14页地址:地址:现住址:现住址:联系电话:联系电话:签约时间:签约时间:农村自建房买卖合同协议(2)发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)经甲、乙双方协商一致，就甲方委

6、托乙方建造续三、四层和后院补建工程，签订以下协议:一、工程内容:1、工程地址:西安市xxx2、本院后院补建:具体结构为双方商定的内容，灰土井八个，直径1.2米、深度3米，外边柱4根，400xx400mm、钢筋为12xx8根;里边柱240xx300、钢筋为12xx6根;圈梁、地梁为240xx240、4根12#螺纹。柱子到3楼顶。3、续盖三、四层:三;楼靠南边有240xx240柱子4根(钢筋为12#xx4根)有圈梁、用楼板。四层无有柱子、有圈梁、梁为240xx240(钢筋为12#xx4根)用现浇。施工要求符合民用房建设。二、工期:第13页

7、共14页1、开工日期:本项目工程工期从xx年月日起至xx年月日止，共60天2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。三、工程合同价款:经协商本合同总承包单价为人民币:三百一十五元每平米;总价约为十五万人民币(含后院补建)后院补建一二层;单算二。八万元，三四层按面积计算四、承建方式乙方对房屋建设工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。五、工程付款办法工人进门施工到三层封

8、顶(含后院补建至三层)付工程总价的40%、四层封顶付工程总价的30%、粉刷完成后付工程总价的25%，剩余5%交工后甲方验收合格满意后xx日内一次性付清。六、粉刷等后续工程第13页共14页所有建设房屋的室内、院内粉白;地面