商品房预售测绘合同.doc

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1、编号：________商品房预售测绘合同甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1页共10页第1页共10页商品房预售测绘合同委托方(甲方):电话/传真:受托方(乙方):电话/传真:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。第一条测绘范围甲方委托乙方对座落于路号号楼的房屋进行商品房预售测绘。本项目测绘可按甲方要求分期、分次进行。第二条测

2、绘内容及承诺服务事项1、乙方应在合同规定时间内完成该项目房屋的预售测绘成果报告，测绘成果报告中含有:①商品房测绘成果报告书(一份);②测绘项目说明书(一份);③建筑面积成果分类汇总表(一份);④共有建筑面积分摊认定表(一份);⑤建筑面积计算结果表(一份);⑥电算尺寸图(一份);⑦共有建筑面积分摊位置示意图(一份);第9页共10页⑧房号编排示意图(一份)。2、在该项目初期，甲方因报建、了解设计方案的可行性和在预售过程中修改设计方案需进行多次测算的，乙方全程免费修改。3、第一次测算后，乙方免费为甲方提

3、供该项目的合理化建议，弥补设计方案的不足和失误，以达到增值的效果。4、绘制用于商品房销售合同备案的房屋平面图。5、绘制用于办理房产证的房屋位置平面图、房屋红线图。6、商品房销售过程中，如业主对测绘数据不理解的，乙方负责解释。7、免费为甲方销售人员进行房屋建筑面积计算知识和商品房销售面积阐述技巧的培训。8、免费为甲方提供该项目所有分摊数据、分摊方法及各种完整的测算数据。9、在项目计算过程中，如甲方需要，乙方可提供上门服务。10、商场竣工后，乙方免费指导铺位定点放线(权属放线)工作。11、为甲方办理在

4、建工程抵押面积备案工作。第三条测绘进度安排1、乙方收到全套资料后个工作日内向甲方提供整栋建筑面积的测绘成果报告;第9页共10页2、乙方收到全套资料后个工作日内向甲方提供住宅细分到户，商场、地下室细分到层的测绘成果报告，并提供该项目的增值方案;3、乙方收到商场、地下室细分资料后个工作日内向甲方提供商场、地下室细分到套的测绘成果报告;4、乙方应于完成测绘成果报告后七个工作日内完成房产测绘成果备案和在建工程抵押面积备案。5、预售测绘完成后，根据甲方的实际情况办理在建工程抵押面积备案工作。第四条测绘依据及

5、测绘精度1、《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)、(GB/T17986.2-2000)。2、建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[xx]xx号)。3、国家现行房产测绘有关法律法规。4、衡量房屋测绘精度主要用两个指标:(1)边长限差(2)面积限差边长中误差根据对房屋实测的各种边长的检查产生的较差计算出来。采用分式:(1)长较差不超过2.5公分第9页共10页(2)面积误差和限差用下表衡量房屋测绘精度要求房产面积精度等级中误差限差一0.01√S+0.0003S0

6、.02√S+0.0006S二0.02√S+0.0001S0.04√S+0.002S三0.04√S+0.0003S0.08√S+0.006S注:S为房产面积m2;商品房适用三级精度。第五条测绘工程费1、收费依据:参照国家颁布的测绘产品价格标准，由甲乙双方约定。2、本工程按下列单价收取测绘服务费:测绘费元/㎡。3、在建工程抵押面积测费及备案不收取任何费用。第六条测绘工程费支付方式1、自合同签订之日起╱日内甲方向乙方支付保证金，人民币╱元，甲方缴足测绘服务费领取测绘成果时，乙方将保证金如数退回甲方或冲销

7、测绘费。2、乙方向甲方正式提交通过南宁市房产管理局备案的成果后，甲方应根据实测数据结算预售测绘总经费的%，余下%待销售测绘成果报告出来后，如面积误差比符合合同要求的精度后7个工作日内结付(甲方图纸变更及施工原因造成的面积误差乙方无须承担责任)。第9页共10页第七条甲方的义务自合同签订之日起日内向乙方提交盖规划审定章的建施图复印件贰套、房号编排示意图(表)、人防工程审批书的复印件，并积极协助乙方进行测绘。第八条乙方的义务1、自收到甲方的有关材料之日起xx日内，根据甲方的有关资料和本合同的技术要求，组

8、织测绘队伍开展作业。2、乙方应当根据技术要求确保测绘项目如期完成。3、未经甲方允许，乙方不得将本合同标的全部或部分转包给第三方。4、乙方的测绘成果必须可用于办理《商品房预售许可证》。第九条甲方违约责任1、合同签订后，乙方未开展工作，由于甲方原因终止合同的，甲方无权请求返还保证金;乙方已开展工作的，甲方应按完成的实际工程量支付测绘费。2、乙方已完成测绘工程，甲方未按要求支付乙方全部测绘费，应按顺延天数和当时银行贷款利息，向乙方支付滞纳金。3、甲方向乙方提交的该房屋相关证明文件的复印件