历史风貌建筑电气改造施工

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1、历史风貌建筑电气改造施工　　摘要：介绍了天津进行历史风貌建筑保护的概念和意义，通过先农大院项目举例分析和说明历史风貌建筑电气改造施工内容和特点，为今后历史风貌建筑电气改造提供一些参考。关键词：先农大院；电气改造；建筑保护中图分类号：TG502.34文献标识码：A文章编号：引言天津作为历史文化名城之一，有着悠久的历史文化和众多的历史风貌建筑。这些历经沧桑的风貌建筑代表着中国近现代历史的变迁。因此对这些历史风貌建筑的保护工作尤为重要，必须始终坚持“保护优先，合理利用，修旧如故，安全适用，有机更新”的原则。只有保护好这些建筑，才能留住历史的痕

2、迹，才能留住城市的“根”，留住城市的“魂”。7天津素有“万国建筑博览会”的美誉，天津作为全国历史文化名城，东西方文化交融，造就了中西兼容、古今并蓄的独特城市风貌。“北京四合院，天津小洋楼”，天津中心市区的五大道小洋楼建筑群被誉为难得的建筑艺术宝库。在总建筑面积近130万平方米的地段上，建有欧洲别墅式近代住宅近300处，近代历史名人旧居百余所。海河两岸保存了大量明清风格的建筑，原英、法、意、德、奥、俄等国租界留下了上千座大小洋楼，因此也有“万国建筑博物馆”之称。下面通过我负责施工的五大道先农大院项目来分析研究历史风貌建筑的电气改造施工：1

3、、先农大院项目概况：先农大院坐落在天津市和平区的五大道地区，今河北路与洛阳道交口处，建于1925年，由先农工程股份有限公司工程师、英国人雷德设计。占地4188平方米，建筑面积5355平方米。因该址多为先农公司职员居住，故取名为先农大院，整个大院为里弄式，外为连排式。楼房采用周边式布置，由单元组成，一层设有会客室厨房。二楼有卧室、卫生间储藏室等。现该楼已历经80个春秋，保持仍然完好。著名银行家谈荔孙、著名医学家吴清源都曾居住过这里。天津市历史风貌建筑整理有限责任公司在2011年5月开始对先农大院进行整体整修，并于2012年11完成了全部建

4、筑的修缮工作。2、先农大院整修工程电气设计的特点：历史风貌建筑的建造年代久远，其电气部分大多是用电负荷单一(原仅供照明），等级较低，用电量小，低压单电源引入；无专用配电间或配电间狭小；无防雷接地系统或接地系统简单，仅在进户处作独立接地；电气线路年久失修，长期高密度超负荷使用，系统混乱；弱电部分仅有电话。7实施整修时，为满足今后使用功能的需要并实现网络与信息管理、消防与安防技术，建筑形体的展示与艺术勾勒，而需给陈旧的楼房添加现代化设备并健全使用功能。主要包括：照明、动力、消防系统(自动喷淋系统、火灾自动报警系统和消防联动控制系统)、通信、

5、网络、有线电视、安全防范、应急照明和泛光照明、空调等。上述系统和设备的增加，必然提高建筑的用电负荷等级，且需配置相应的电气专用房间，电气房间的增设、电气线路的敷设方式和走向等，在满足现行相关规范的前提下，因地制宜，尽量做到不破坏或少破坏原有建筑的结构安全，又能满足使用功能的要求。墙面开槽暗敷线管，开槽的宽度和深度都要根据墙体的厚度进行施工，管线敷设后应固定牢固，并用水泥砂浆填实抹平。水平方向的管线敷设在楼板的木龙骨之间并固定牢靠。3、项目的供配电系统：3.1用电负荷随着建筑的消防、安防等现代化功能以及今后使用功能的注入，用电负荷的级别有

6、了根本的提升。整修工程中新增的应急照明、消防、安防等按规范要求属二级负荷，其余则为三级负荷，并为商业用途预留的足够的电力负荷。3.2供配电系统7根据整修设计的要求，整个项目总用电负荷预计超过1500kW，根据电力部门的设计需要设置3台630kW箱式变压器。低压系统的接地采用TN-C-S型式。工作照明、应急照明、空调、消防、安防和网络等采用放射式配电，既便于发生火灾时非消防电源的自动切断，又方便日常运行操作和检修的管理。3.3变配电间利用建筑底层原杂房或部分走道改造为配电间，一层电气间设置总配电箱，各层设置照明配电分箱，厨房设置动力配电分

7、箱，并增设总等电位联结。4、照明系统：整修工程电气设计将照明系统分为功能照明、应急照明和景观(泛光)照明。功能照明的设计是遵循满足国内规范要求的标准参数而设计的各区域的照度及功率要求。应急照明主要设在消防控制与安保监控室、疏散走道、变配电间等处，要求蓄电池供电保证30分钟以上，消防应急疏散指示灯采用LED发光二极管形式，是在正常照明失效时，为继续工作(暂时继续工作)而设的备用照明；以及在火灾的情况下，用以确保安全出口通道能被有效辨认，使人们能从室内安全撤离至室外(或某一安全地区），而在疏散走道和公共出口等处设置的疏散照明。7泛光照明的设

8、置是为充分表现先农大院的整体建筑形象和艺术内涵，使其立面有比较均匀的照度、适当的阴影和亮度对比。景观设计确定庭院内部楼体为主要观察点，将泛光照明灯具安装于建筑物特定的位置，采用不同照射方式，突出重点区域，从