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1、浅谈如何做好建筑工程预决算 摘要:不论是国家的投资还是私人的投资，业主与承包商的利益分配和效益核算都是不可回避的矛盾。如果这一矛盾解决不当，就易造成工程偷工减料、以次充好，给竣工项目日后使用带来了质量和安全的问题。解决这一问题的关键是要按照市场经济规律，客观、公正、科学地做好工程造价的预结算审核。下面就这一问题，结合自己多年来在工程造价的预结算审核工作中的实践，浅谈个人的看法。关键词：建筑工程；造价控制；对策中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：一、工程造价预结算审核主要内容。1.对工程量的审核，在进行工程量审核时，要熟悉图
2、纸的和工程定额的计算规则，根据规定来确定土方工程量时，要熟悉图纸和工程定额的计算规则，根据定额来确定土方开挖的放坡系数，混凝土工程中柱高或梁跟柱的划分、砖石工程中基础与强身的划分等等。52.对套用定额报价合理性的审核。在审核套用单价的时候，要分三方面来考虑：首先，直接套用定额单价的时候，要注意审核定额主材的价格套用是否合理，采用的项目名称和内容与设计图纸要求的标准是否相符，以及是否存在着重复套用。其次，工程价格编制的方法和依据是否正确；第三，允许定额换算的内容是全部还是部分，采用的换算方法是否正确合理等。3.对费用的审核。要根据建筑工
3、程当地工程造价管理部门的有关规定，结合合同、招标书等相关文件来确定正确的费率，其中工程材料的价格的取定和材料价差的计算对工程造价有非常大的影响，在工程造价的费用审核中必须重视，认真审核工程预结算中的材料市场的价格取定是否合理，要按照施工阶段或进料情况进行综合加权平均。二、工程造价预结算中存在的问题分析。1、对造价中介组织管理力度不够。近年来从事工程造价咨询、标底编制等工作的中介组织发展很快,而相应的管理制度却不配套,各种中介组织的资格认定和审批未能严格执行,造成从业人员素质不一。某些中介组织不按规定办事,缺乏公正性。2、虚报工程量。虚
4、报工程量是工程造价预结算中经常出现的问题，其主要是对定额的理解不够透彻或人为手段增加工程量而造成的，由于新旧定额更替的原因，导致工程定额计算有冲突，容易出现工程量计算错误等现象，自然也不排除一些人为了恶意虚报工程量。53、市场供求关系失衡，市场竞争不规范影响合理定价。近几年来，在宏观政策调控下,固定资产的投资规模不断扩大，同时从事建筑施工的队伍却以更大幅度增加，供不应求局面使得本己激烈的市场竞争更趋激烈。4、造价管理观念落后,政府过分干预。目前我国建筑工程造价管理与控制上仍存在观念陈旧,思想落后,对建筑工程造价缺乏整体概念和认识的问题
5、。随着我国市场经济的不断完善和发展,国家对材料市场价格的监管,已经由计划经济时期的政府控制,转为市场调节,市场现行材料价格随市场的波动而波动,市场起主要的调节作用,但是市场具有盲目性和滞后性的特点,其自身调节机制不是万能的,完全依靠市场不可能实现资源的合理配置,这就要求政府在关系国民经济发展的建筑行业的价格调整上,改变落后的观念和思想,发挥政府在市场经济体制下的杠杆作用对工程造价进行合理干预,这是防止建筑工程造价市场混乱的必要手段之一。5、缺乏对工程造价管理的全过程监控。三、针对工程预结算中问题的策略探讨。1.建筑工程预算完善措施。1
6、.1根据实际情况编制建筑工程预算定额体系。针对建筑工程预算定额过程中的借用问题，建筑企业在进行工程预算的时候，可以考虑根据建筑工程的地域分布和类型以及施工技术水平等因素，结合实际5情况，制定出一套较为完整的预算编制定额体系。在进行预算编制的时候，可以根据建筑工程的地域差异和实际施工水平，按照定额进行灵活调整，即在工程预算基础定额基础上，根据工程的施工难易程度，设置难易系数，从而最大提套施工的经济效益，创造更多的固定资产，而且也要对技术发展和工艺进步所带来的定额变化进行及时调整，不断进行补充，控制部分工程造价失控问题。1.2提高工程造价
7、计算方法的准确度。如前所述，在进行工程造价预算的时候，常常会因为计算方法的失误，导致工程施工过程中，材料的实际价格因为市场需求和国家宏观调控政策的影响，而和工程预算价格不符合，最终造成工程造价失控。针对这种状况，首先需要建筑企业在进行工程造价预算的时候，尽可能增加预算的材料种类，减少材料费，另外一方面，需要建筑企业能够利用行业协会或者管理部门的作用，更广泛手机材料的市场价格信息，针对不同的时间和区域，发布材料价格变动的周期性信息，制定出建筑工程调价系数。1.3准确计算施工期的人员数量。由于建安投资和临时房屋建筑工程投资之间很难通过一个
8、简单公式就把二者联系起来，因此，在进行施工项目预算编制的时候，应该尽可能按照实际施工状况去计算施工期的人员数量，然后计算临时性房屋的建筑面积和室外的工程量，最后再以相应的定额标准计算出较为准确的工程造价，从而避免由于公式
