装修预算漏项之低、中、高

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1、装修预算漏项之低、中、高级篇装修预算漏项的问题是很多业主很担心的问题，特别是一些没有装修经验的业主容易栽水的地方。而且现在市面有相当一部分的装修公司和装修队就专门靠前期漏项报低总价，后期增项加钱的办法来挣钱，而且把它变成了一种营销手段。打出低于正规材料工艺成本价的基础装修价格、“套餐”价格来吸引客户。“请君入瓮”、“骑虎难下”的情况时时上演。我就自己的施工经验，总结了一些容易被“做文章”的项目，根据其“隐蔽”程度划分成低级、中级、高级。给大家参考，一时没想到的，也欢迎大家补充。低级篇：1.不含包厨房、卫生间落水管

2、的项目，事实上几乎所有的房子在卫生间都有落水管（有两个以上卫生间的，起码有一个卫生间有落水管，有的是都有落水管），70%以上的厨房内也有落水管。2.不含任何墙体改动，包括拆墙、起墙、剃半墙。事实上现在90%的房子在装修时都有不同程度的改动。有60%以上的会在入户处剃半墙制作入墙鞋柜。3.不含任何装饰性造型项目——吊顶、电视墙、餐厅墙、沙发背景墙、玄关造型等等，但90%以上的家庭都会或多或少地有些装饰性项目。4.不含设计费、管理费、材料及垃圾清运费、成品保护费、设备磨损费、税金等等。中级篇：1．不含瓷砖勾缝的人工费

3、；2．不含拆除栏杆、门窗。3．水电改造采用“秋后算帐”式，以米论价，或者是广告中基装价（套餐价）限定水电管线长度，而这个长度往往是照正规工艺远远不够的，在排线布线时候又故意绕远。4．不含灯具、五金件、卫具等的安装。特别容易做文章的是角阀。理论上说起来是可用可不用的东西，但实际上为保险和方便起见，这实际上已经成为一个必须的项目。5．房屋面积按建筑面积计算。高级篇：1.预算只算普通涂刷工艺的漆工钱；而设计方案要求做特殊工艺。想达到设计效果吗？加钱。2.预算报低，但要享受此价限于购买指定的主材，指定的主材性价比比较差，

4、但如不买就不能享受预算的价格。3.墙面处理只算刮腻子刷墙漆，但未算贴牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工钱。4.现场做柜子故意多做面积，做好后胁迫业主加钱。5.该用白水泥的地方，只造一般水泥的材料钱。6.现场制作衣柜、酒柜的，柜子没做到顶的，一般需用石膏板封闭柜顶面到房屋天花板之间的空隙；有些门框上下左右不齐、门洞过高需要上封一部分、门洞侧没有垛子安门套线，这都需要用木条、石膏板等改造门框；这些都是业主通常想不到的细节，但实际上必须要做的。7.不含做双控开关。但是通常至少主卧室要做双控，跃层的楼道上下要做双控。8.

5、不含贴砖踢脚线，现在用砖踢脚线的人少了，但如果你决定要砖踢脚线，可千万别忘了检查有没有这一项。特别提醒跃层错层的业主，贴楼梯的砖踢脚线因为需要多次切割，相对平地贴砖踢脚线工时大大增加，记得仔细检查这一部分的人工费，应该要比平地贴砖踢脚线高，如果预算还按平地的人工费算，中途肯定又得加钱。9.打线槽只算空心墙，实际装修中通常都或多或少会在某些承重墙上开少许线槽、线盒。说完这些，我想免不了要招人骂的。其实在这“酒香也怕巷子深”的市场经济年代，采用一些营销手段吸引客户的眼球也无可厚非，但一定要把包含和自理的项目清楚明示。

6、让每一位业主明明白白消费。赚钱没有错，但要清清楚楚赚钱。如何看装修报价及注意事项其实很多新同学在刚开始看装修报价时候都会很晕。为什么告诉了不同装修队同样的项目，拿回来的报价能差好几千甚至上万，项目看着好像一样又不太一样？选便宜的怕被忽悠怕被漏项，选贵的怕被宰。怎么办才好呢？1.搜集基础报价我刚开始接触装修时，总喜欢看业主贴出来的装修消费明细，想借此估计自己家需要在硬装上花多少钱。后来才发现看明细对自己来说没有什么意义。因为你不知道人家选了什么材料，用了什么工人，家里有多大面积，采用的是什么装修形式，用的是什么工艺

7、。所以在邀请工长设计师来量房之前，应该先花一些时间，向各个装修队/装修公司的网销索取基础报价。通过基础报价，就能做到对各个项目的市场行情大致心中有谱。2.统一项目的装修形式要看装修报价，首先要了解装修的三种形式：-清工（包清工）：装修队出工人，业主出所有主材和辅料；-清工辅料（半包）：装修队出工人和辅料，业主只出主材；-包工包料（全包）：装修队出工人、辅料和主材；从上面就可以看出来，一家包清工和另一家包工包料的报价之间是没有可比性的。所以如果要比较报价，首先必须要求所有装修队在同一个项目上都要采用同一种形式的报价

8、，如刷漆是清工辅料，石膏线是包工包料。这样才有可比性。关于三种形式各有哪些优缺点，讨论得非常多，这里就不枝蔓了，有兴趣的可以自己google百度一下。反正记住：不要贪图省心，装修就没有省心的事，越想省心的到后面就越不省心。装修前省心了，装修过程中就省不了心，装修过程中就算侥幸省心了，装修后住进去也不省心。所以千万不要怕麻烦。宁可晚点装、宁可多费点时间费点力，也要做到开工前