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1、建筑方案设计阶段造价控制探析 【摘要】：现如今,我国工程建设领域存在非常严重的造价失控问题，问题大都是是因为费用超出预定，比如概算超估算，预算超概算以及决算超预算现象，这就是所谓的“三超”造价失控,它们的出现对国家建筑工程事业在造价经济效益上带来了严重的消极影响。所以,不管实施哪种措施，不管是从理论改进还是对实际操作技术进行加强,都要求我们从工程的设计阶段对造价进行合理预算，这样才会更好的控制造价费用，才能从根本上解决我们建筑领域出现的“三超”现象。这才能我们需要做的关键任务。本文就此问题的发展现状进行了合理分析和阐述。并且指明了设计阶段造价控制的原则问题以及具
2、体方法的实施。希望可以对大家有一定的帮助。【关键词】：建筑；方案设计；造价；控制；探讨；中图分类号：TU723.3文献标识码：A一．引言7想一想控制工程造价的方法，我们会想到很多，因为事实上也是这样，确实有很多的途径可以帮我们实现工程造价的控制。但是我们要探寻出一条最适合最合理最科学的方法，才能避免三超现象的发生。这就要求我们多我们要多从实践中锻炼，对这个项目的内容有明确的认识，进而把制度完善好，让我们的工程建设达到高质量，高效益，认认真真的把好每一关，只有严格操控工程的造价，才能把它更好的落到实处，以此来实现建设工程的经济效益的最大化。二．工程建设项目造价控制方
3、法的基本原则和总体思路这些年以来,工程建设的设计单位对于工程设计方面的速度、技术和产值都特别的重视，不管是公司的那类人群，不管是领导人员或者是设计专员,思想上都加强了对设计重要性的认识。但是却疏忽了设计产品带来的经济性。他们没有考虑到，这一阶段的忽视是非常不应该的，因为事实证明，这一阶段的合理控制比其他阶段都要重要的多，这是因为设计原因会造成工程造价的相对增加，以及数量上的增加，这种增加在一定程度上超过了别的阶段工程成本上升带来的影响。一个工程设计阶段的造价必须要合理控制，假如设计阶段造价出现一定失控问题,那么其他阶段就是再怎么严格地控制成本,都不能扭转整个项目失
4、败的结局。因此工作人员要加强重视。其实很多工程技术专员他们有着高超的技术水平和很强的工作能力，但是他们大多数人都非常的缺乏经济观念,几乎不会考虑工程造价降低。他们认为会认为降低工程造价和自己没有一点关系,,认为是财会、概预算人员的职责任务,7这就使得我们的技术与经济出现分离现象,让我们的工程设计的技术与经济没办法有好的进行结。这样的最终结果就是没办法通过技术比较,经济分析等工作的实施,这对于工程的进展是很不利的。所以就要求我们可以正确处理技术问题，同时搞好经济，只有这样才能很好的让两者之间确定出一个既相互对立，又有一定统一性的局面。综上,我们必须第一步就是对于造价
5、控制方法的基本原则有明确了解，同时对它的总体思路也要有一定的认识。1.造价控制方法的基本原则(1)首先明白具体的定义知识，明白批准的估算就是说的初步设计总造价，而施工图的总造价也就是所谓的批准的概算。必须要了解清楚才可以。(2)造价控制有其自己的一套基本方法，方法就是把每一个阶段的投资进行分解，还有对工程量进行合理的控制和监督,然后把上一个设计阶段批准的投资额和工程量合理的分配到到每个专业,各专业必须要有效率的完成工作内容，必须要在限定的投资额和工程量内进行本阶段的社会控制，手段基本就是通过使用价值工程优化设计方案进行实施操作的。(3)限额设计、优化设计的实施就必
6、须做到严格执行国家和所处行业的有关规定和一系列的标准,遵循一定的方针指导，能够坚持“安全可靠、经济适用、符合国情”的工程建设方针是必要的。7(4)通过计算批准造价估算,进而确保初步设计概算在一个合理范围之内，同时让施工图预算控制也能保持在一个合理可以控制的额度内。2.造价控制方法的总体思路通过用限额设计、价值工程、优化设计等方法进行项目的科学造价控制,从而来改变设计方法,让简单的设计和概算转换成为设计、概算、造价控制同时进行,然后运用价值工程来让设计项目得到优化，以此来保证项目投资的科学性，进而让其始终控制在项目的造价目标里面。三．工程建设项目造价控制方法的基本要
7、求1.强化经济观念是各级人员应该做的,积极高效的掌握设计项目里面的工程量问题以及了解重要的造价资料,充分的起到个人在控制工程造价方面的作用。2.认真做好方案优化,坚持设计标准,这是在可行性研究及初步设计时期必须要做到的事情。还要做到节约,通过合理控制造价来降低成本。降低造价费用。要努力设计造价问题，争取做到可行性研究、初步设计、施工图三个设计阶段方案和工程量之间没有显著变化,让我们所提出的设备和工程量的大小有一个准确的控制范围，范围在正负5%左右。3.根据工程实际情况及时解决设计审查遗留问题,这是编写项目设计计划时要特别注意的事情。还要提出对于节约投资方面的意见建
8、议以及存在
