广州卡奴迪路服饰股份有限公司

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1、证券代码：002656证券简称：卡奴迪路公告编号：2013-013广州卡奴迪路服饰股份有限公司关于追加对“广州国际时尚中心”建设项目投资的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要提示1、本次追加投资事项广州卡奴迪路服饰股份有限公司于2013年4月8日召开的第二届董事会第十二次会议审议通过《关于追加对“广州国际时尚中心”建设项目投资》的议案，同意公司自筹资金约41,000万元对“广州国际时尚中心（”即总部大楼A1、总部大楼A2、“跨界”艺术中心、品牌旗舰店）项目追加投资，追加后该项目总投资额约60,000万元

2、。2、本次追加投资事项不构成公司的关联交易。3、本次追加投资事项不构成重大资产重组。4、根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《广州卡奴迪路服饰股份有限公司章程》的相关规定，本次追加投资事项尚需提交本公司股东大会审议通过方可实施。一、追加项目投资的概述广州卡奴迪路服饰股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于2009年购买广州开发区科学城创新路以东、光谱中路以北KXC-D2-3地块用于建设研发创意中心和服饰展示中心等综合性大楼（以下简称“该项目”或“项目”），预计总建筑面积4.8万平方米，预计总投资19,341万元（含土地出让金5503万元），已取得《国有土地使用证

3、》及本阶段工程项目建设相关的项目批复和许可证。本公司在2012年4月28日《关于使用部分超募资金建设科学城CANUDILO“跨界”艺术中心的公告》1中已披露使用超募资金3000万元用于该项目的建设，另有款项16341万元系自筹资金。鉴于该项目总建筑面积、工程难度复杂性、工程定位及标准等因素发生显著变化，本公司现拟追加该项目投资总额至60000万元，主要用于在建工程投资，项目建设期初定为2012年5月至2015年6月。项目的追加资金全部由公司以自有资金或银行贷款方式解决。项目建筑工程包括总部大楼A1、总部大楼A2、“跨界”艺术中心、品牌旗舰店等，简称“广州国际时尚中心”

4、。二、追加项目投资的具体原因本项目实施地点位于广州开发区科学城创新路以东、光谱中路以北（KXC-D2-3地块），该地块所属区域是国家高新技术产业集聚区，已纳入广州市城市规划布局的重点区域，随着项目整体推进，该项目集金融、商务办公、休闲、文化交流等功能于一体的优势会进一步体现。根据该项目总建筑面积、工程难度复杂性、工程定位及标准等因素，经估算，项目投资总额拟调整为60000万元，本次调整追加投资约为41000万元。追加投资原因分析如下：（一）项目总建筑面积增加公司董事会考虑到今后公司发展的需要，决定充分利用现有土地资源，在不超过容积率的前提下，将建筑面积从4.8万平方米

5、增加至7.09万平方米，其中包括地下停车场建设。（二）项目工程难度和施工复杂性增加该项目所在地段地质复杂，且由于项目设计兼顾节能环保的考虑，对实际施工提出了更高要求，整个工程造价增加。（三）工程定位及标准提高借鉴国际一线品牌均有总部形象大厦的成功经验，该项目定位于甲级时尚写字楼，设计风格注重国际化形象的塑造，简洁不失时尚，建筑设计、施工图深化设计、室内设计均委托国内外知名的设计公司和设计师，其中建筑设计聘请国际知名的美国HELLERMANUS建筑事务所负责，主设计由美国建筑师协会院士、第87任主席2（现任）克拉克•曼纳斯先生担任；建筑室内设计委托国际知名的澳大利亚HA

6、SSELL公司，负责室内空间园林景观设计，该公司曾荣获2010年度全球高端写字楼设计大奖。同时，项目设计考虑到建筑大楼的后期运营管理，在细节处理方面将大大减少日常运营成本。因此，该项目对建筑工程质量以及投入使用后实际功能的考虑，决定了建筑成本的增加。（四）建设用途公司新总部项目即广州国际时尚中心建成后主要为公司自用，自用率不低于50%，其余闲置面积可考虑出租，以便提高资源使用效率，降低投资成本。综上，据估算，在本次追加投资后，项目建筑面积每平方米造价成本（含土地出让金）约为8500元，低于近期同类型写字楼价格。根据广州市国土资源和房屋管理局网公布的2012年《广州市1

7、0区房地产市场运行情况的通报》相关数据显示：广州2012年新建商品房中写字楼用途的网上签约均价约为23000元/平方米。三、本项目对公司的影响1、经广东正中珠江会计师事务所有限公司审计，截至2012年12月31日，公司的总资产为1,532,280,994.81元，负债为385,606,145.73元，股东权益为1,132,033,416.91元；2012年度营业收入636,170,318.88元,净利润176,843,122.23元。本次追加金额占2012年度总资产的26.76%。2、本次追加投资不会对公司业务独立性造成影响；本次投资不构成关联交易，