上海市商品房预售合同

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1、上海市商品房预售合同甲方（卖方）：上海新航房地产经营有限公司住所：上海市泰兴路460号邮编：200041营业执照号码：311061012527资质证书号码：沪房地资（静安）第0099号法定代表人：王中斌联系电话:62583377委托代理人：联系电话:乙方（买方）：___________________________________________国籍：____________性别：_______出生年月日：______________住所（址）：________________________邮编：_______________

2、身份证／护照／营业执照号码：_______________联系电话：____________委托/法定代理人：住所（址）联系电话：____________乙方（买方）：______________________________________________________国籍：__________性别：_________出生年月日：__________________________住所（址）：________________________邮编：_______________1身份证／护照／营业执照号码：__________

3、_____联系电话：____________委托/法定代理人：住所（址）联系电话：____________乙方（买方）：______________________________________________________国籍：__________性别：_________出生年月日：__________________________住所（址）：________________________邮编：_______________身份证／护照／营业执照号码：_______________联系电话：____________委托/

4、法定代理人：住所（址）联系电话：____________乙方（买方）：______________________________________________________国籍：__________性别：_________出生年月日：__________________________住所（址）：________________________邮编：_______________身份证／护照／营业执照号码：_______________联系电话：____________委托/法定代理人：住所（址）联系电话：_________

5、___2甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《静安丽致公寓》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得静安区／县640号地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：沪房地静字（2001）第009761号、土地面积为：4315平方米，土地用途为住宅甲方经批准，在该地块上投资建造《静安丽致公寓》（暂定名／现定名）商品房，主体建筑物的建筑结构为剪力墙结构；建筑物地上层数为21层，地下层数为壹层。上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，上海市静

6、安区房屋土地管理局已批准上市预售（预售许可证编号：静房（2003）预字010号）。第二条乙方向甲方购买昌平路658弄《静安丽致公寓》幢（号）层室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为住宅。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、公用分摊建筑面积为平方米。该房屋建筑层高为2.94米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四；该房屋《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件

7、五。3第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元。（大写）：。根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定位人民币元。（大写）：第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测于实测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：１、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退

8、少补；２、甲方同意当实测面积与暂测面积的误差超过＋2％（包括2％），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-3％（包括－3％），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出