房租租赁合同样本.docx

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1、房租租赁合同样本　　甲方(出租方)：xxx公司　　乙方(承租方)：xxx　　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方租赁乙方位于xx市xxx区xxx路xxx号xxx综合楼租赁事宜达成如下协议：　　第一条房屋基本情况：　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xx市xxx区xxx路xxx号，面积xxx平方米。　　　第二条房屋租赁用途：　　　该房屋租赁用途为网吧、游艺、娱乐（不得经营与餐饮有关的项目）　　　第三条租赁期限及租金起算时间：　　　租赁期限自20XX年11月1日至20XX年

2、10月30日止。其中自20XX年11月1日至20XX年11月30日止为房屋装修期，装修期内乙方无需支付月租，即20XX年12月1日起按月交纳租金。　　　第四条房屋租金:　　　该房屋按每月每平方米16元收取租金，租金每三年递增15%，即：　　20XX年7月1日至20XX年6月30日，每月租金为人民币11424元　　　20XX年7月1日至20XX年6月30日，每月租金为人民币13138元　　20XX年7月1日至20XX年6月30日，每月租金为人民币15108元　　　第五条付款方式及其他费用：　　1、乙方应于本合同签订之日起两天内向甲方支付合同保证金人民币30000元（

3、叁万元整）及首月租金11424元，乙方中途违约协议保证金不退回，协议保证金在租赁期满结清所有费用后退回乙方（不计利息）　　　2、租金按月结算，今后由乙方于每月10日前向甲方缴纳当月租金及上月水电费、停车场维护费。　　3、乙方每月向甲方交纳停车场维护费800元（人民币捌佰元整）,停车场共用,乙方消费客人车辆保管责任由乙方负责；　　4、合同备案费用及租金发票税费等概由乙方负责　　第六条交付房屋：　　1、甲方于20XX年11月1日将该房屋按现有建筑现状及外墙设计装饰交付给乙方使用。交付使用后乙方对房屋及其附着设施有义务检查及进行房屋的修缮，以维持房屋的正常使用。　　2、

4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。　　　3、提供共用客梯一台。客梯年审及维修保养由甲方负责，费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。　　4、提供水电给乙方使用，电费暂按元每度向乙方收取，如日后业主水电调价则按相应比例在现时的标准上调整。　　　5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　　6、乙方确因经营问题或在合同执行期间退租及合同期满，所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏(否则按违约处理)，无偿归甲方所有。　　第七条关于经

5、营及证照的约定：　　　1、乙方负责营业执照及相关证照的领取，费用由乙方自行支付；　　　2、甲方提供现有一至三楼消防合格证资料给乙方，由乙方负责按乙方经营项目另行办理三楼消防手续，一至二楼需保留现时餐饮功能并重新出具消防合格证等相关资料，所有费用由乙方负责。　　　3、乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任概由乙方负责，并承担其经营项目的所有税费、各种规费；不能将甲方的房产抵押。