物业管理服务委托合同范本.docx

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1、物业管理服务委托合同范本　　甲方：xxxx有限公司　　乙方：xxxx物业管理有限公司　　一、总则　　㈠本合同当事人　　⒈委托方（以下简称甲方）：　　名称：xxxx有限公司　　法定代表人：　　地址：　　邮编：xxx　　电话：　　⒉受委托方（以下简称乙方）：　　名称：xxx物业管理有限公司　　法定代表人：　　地址：　　邮编：xxx　　电话：xxx　　⒊根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对北京xxx大厦整

2、体（不含a座酒店）提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。　　㈡xxx大厦位置、面积及服务范围　　1、坐落位置：　　2、物业类型：综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场（地上、地下）等。　　3、建筑面积：万平方米（含停车场）。　　二、物业服务期限　　㈠本合同为固定期限合同，合同期为24个月，即XX年12月1日至20XX年11月30日。　　㈡本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。　　三、物业管理服务内容　　㈠乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，内容包括但不限于以下方面：　　1、制

3、定物业服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。　　2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。　　3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。　　4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括围

4、墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。　　5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时，应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。　　6、配套服务设施根据甲方委托进行管理。　　7、公共环境卫生，包括公共场所（部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇外墙（含玻璃幕墙）的定期清洗、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室内的有偿清洁服务等。　　8、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、安全监控、消防监控。维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行疏导管理；地下停车场的日常管理与收费服务等（

5、（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。　　9、消防服务：包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立；协助做好安全防范工作，发生火灾事故时及时向有关单位报告；采取相应措施，做好救助工作。　　10、电梯的运行和日常维护管理。　　11、房屋装饰装修管理服务。制定《租户装修指南》供租户作为操作依据，装修图纸均需由乙方事前批准，并签订《装修管理协议》，负责监督租户按照乙方批准的装修图纸和其他有关规定进行装修。