集资建房合同.docx

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1、集资建房合同　　甲、乙双方经友好协商，在平等互利、友好合作的前提下共同集资建房，双方均已充分了解并自愿接受本集资房的状况及法律性质，现达成如下协议，双方均表示完全接受和履行本合同所设定的权利义务。　　第一条：甲方在兴建的住宅楼，定名为“”。　　第二条：“”建筑主体为框架结构，外墙方形面砖，住宅楼内装修标准为毛坯房。　　第三条：乙方需向甲方交纳总集资款人民币，乙方即取得本合同项下物业“花园”一期型栋层房，建筑面积为㎡（含公共分摊面积）住宅的居住权。　　如乙方为我公司股东，每位股东可享受赠送福利，在扣减赠送款后乙方实际应交集资款为人民

2、币　　乙方可选择以下两种付款方式：第一种为分期付款方式；第二种为银行按揭付款方式。现乙方选择第壹种付款方式（用大写表示）：　　第（壹）种：分期付款方式。签订本合同时乙方缴付首期集资款人民币，其中该首期集资款的100%作为定金。余款人民币分期偿还，于本合同项下房屋移交之日起三个月内付清余款，即从年月日至年月日止。　　第（贰）种：银行按揭付款方式。签订本合同时缴付首期集资款人民币/拾/万/仟/佰/拾零元整（小写：/元），其中以全部出资款的/%作为定金。余款人民币/拾/万/仟/佰/拾/元整（小写：/元）由银行提供贷款付清，乙方并应于/年

3、/月/日前办理好贷款手续。乙方向银行还款时间与金额等事项以银行贷款合同为准。　　第四条：定金的处理：在本合同签订时即一次性付清全部集资款的，其所交定金充作建房集资款：如采用分期付款方式支付建房集资款的，其所交定金充作首期建房集资款。　　第五条：甲方在收到乙方按本合同第三条规定的集资款项后，于年月日前向乙方出具《物业移交书》。　　第六条：乙方如选择本合同第三条任何一种付款方式，应按第三条规定的付款时间交清当期集资款，否则甲方有权每日以其拖欠集资款总额3‰的比例收取滞纳金，直至乙方付清拖欠款之日止；乙方如逾期支付集资款超期180天，甲

4、方有权单方面终止本合同，收回乙方取得居住权的住宅。同时，乙方之前缴付的集资款（含定金）作为违约金赔偿给甲方。　　第七条：乙方缴付集资款，甲方必须开具收款收据（盖公司财务章），乙方缴清应交集资款后，甲方必须开具缴清建房集资款的证明。　　第八条：乙方取得集资房的居住权的期限为七十年，即从年月日至年月日。如日后政策允许办理商品房产证的，涉及的一切费用由乙方按相关规定全部自理。　　第九条：乙方取得集资房的居住权后不得私自转让，不得出租他人，一旦发现，甲方有权进行停水停电处理。　　第十条：乙方对房屋进行装修，应事先经甲方书面认可同意。如乙方

5、在使用本合同项下集资房过程中，因乙方不当行为（如不合理装修等）导致该建筑物损坏的，则应由乙方承担完全责任。　　第十一条：乙方在使用集资房过程中，如遇地震等不可抗力因素，导致该建筑物出现毁损，则甲乙双方均不能要求对方承担任何责任。