重庆市康居西城三社区人口层次调研报告.doc

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1、重庆市康居西城三社区人口层次调研报告一、前言随着商品房价格的不断攀升，普通人面临着日益增加的住房压力，如中国社科院的2010年《经济蓝皮书》显示，85%的家庭无力购买住房，普通民众很难通过商品房渠道解决住房问题。在这一背景下，2010年6月城乡建设部等部门联合制定了《关于加快发展公共租赁房大的指导意见》，在全国范围内推广公租房制度，并率先在北京、上海、天津、重庆、广州等城市试点，公租房日渐成为保障性住房建设的主体。二、调查目的康居西城作为重庆第三个对外开放的集合公租房、廉租房、拆迁安置的社区，首批入住的共有2060户承租户，这里共有58栋楼，设计总建筑面积147万平方米。如此庞大的楼

2、群高度密集，低房租、高密度的社区性质造就了康居西城复杂的人口层次以及巨大的人口流动。因此，本报告通过进行实地发放调查问卷的形式以收集数据，再进行数据整合、数据分析，并结合相关学术理论，对康居西城的人口层次进行调查。此报告以社会调查、文献调查所取得的实证材料为依据，根据党和政府的现行政策与治国理念，进行剖析、论证与诠释，以调查康居西城第三社区的人口层次问题。三、调查方法1.利用互联网获取相关资料，在图书馆查找有关资料，了解当前留守儿童及出现的一些现实问题。2.结合实际，通过重庆师范大学2014“三下乡”康居西城市民学校服务队的研究讨论拟定调查问卷。3.通过实践活动向康居西城居住人员发放

3、问卷。　4.从回收的问卷中整理分析统计出当前康居西城人口层次的概况及反映出的问题，并提出相应意见和建议。四、调查过程此次调查采取问卷调查和实地拍摄图片相结合的方式：访问员活跃在康居西城三社区主干道，或深入居民家中，面对面地与当地居民沟通调研，一方面通过访问员口述问题并做记录，另一方面通过对被访问者做侧面观察，并与之详谈收集情况。此次调查内容丰富、地域较广、分工详细、调查对象覆盖面较广，从少年到青年到老年，从知识分子到农民到学生，都是我们的了解对象。由于调查期间我们与居民勤攀谈、细观察、共劳作而建立了良好的人际关系从而掌握了大量宝贵而真实的第一手资料，为我们的调研报告撰写提供了大量宝贵

4、的素材。五、调查结果此次调研共发放调查问卷600份，经过严格复核，确定回收有效问卷（即样本数）530份，回收率88.33%。通过抽样，该调查样本主要覆盖康居西城三社区，涉及人口1500余人。最后我们利用SPSS11.0统计软件对有效问卷进行了数据统计。六、调查结论1.康居西城第三社区居民年龄分布年龄段频次百分比19-29岁21340.39%30-39岁10119.21%40-49岁8415.76%50-59岁9417.73%60岁以上376.90%总计530100%表1：康居西城第三社区居民年龄分布在我们的调查中，如表1所示，30岁以下的居民超过40%。这表明公租房有效解决了重庆当地

5、适婚年龄人群的住房问题，成为中青年人群的聚集区。这与年轻人无力购买商品房，刚参加工作没有住房等有关。2.公租房居民户口类型重庆主城区常住人口为1474.92万人，且从1997—2009年以年均4.3%的速度增长。外来人口及农村劳动力的转移，势必带来对住房的更大需求。但以往由于户籍的限制，非城镇人口难以享受与城镇人口同等的福利待遇。而根据我们的调查，公租房居民中非重庆城镇户口居民占45%左右，接近一半。在这一层面上，公租房的建设与分配打破了既有的城乡二元体制，在公租房申请、配租过程中淡化了户籍的差异。3.公租房居民的职业分布职业类型频数百分比机关单位负责人30.51%事业单位负责人13

6、2.54%企业负责人51.02%专业技术人员7313.71%自由职业者438.12%单位职员/办事人员9718.27%商业/服务业人员438.12%产业工人326.09%个体户244.57%私营业主30.51%下岗/待业/失业305.58%离退休9117.26%在学193.55%在家（如家庭主妇）356.60%其他193.55%总计530100%表2：公租房居民的职业分布如表2来看，公租房居民（户主）的职业主要为专业技术人员、单位职员、商业服务人员，这三类中等收入阶层比例超过40%。而下岗待业、在家的居民占到了12.18%，大部分为小区中的低收入阶层。从职业分布来看，小区居民以中下阶

7、层为主体。同重庆公租房政策目标中的“夹心层”相一致。4.公租房居民家庭收入分布家庭月收入水平频数百分比无收入11.00%1000元及以下132.49%1001—2000元11321.39%2001—3000元16631.34%3001—4000元14026.37%4001—5000元478.96%5001—6000元325.97%6001—7000元11.00%7001—10000元81.49%合计530100%表3：公租房居民家庭收入分布根据重庆统计局数