北京市住房租赁合同.docx

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1、北京市住房租赁合同　　北京市住房租赁价格一般比较昂贵，那么签订时需要注意什么呢以下是xxxx为大家整理的范文，欢迎参考阅读。范文1　　出租方：_________________身份证号码：　　承租方：_________________身份证号码：　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲乙方合租事宜，订立本合同。　　一、合租房屋情况　　甲方与乙方合租的房屋座落在。该房屋出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为_

2、_______。乙方享有该房屋一个卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。　　甲方作为该房屋的第一承租方与乙方建立租赁关系。　　该房屋的现有装修、附属设施、家具家私配等依照房屋内的现状进行交付。甲方应当向乙方出具房屋家具家私清单，并在本合同终止之日依照清单上列明的配进行验收。　　二、租赁用途　　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。　　合租期间，本着和平、友好的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活

3、为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。因生活需要，添设施发生的费用，以具体情况定。　　三、交付日期和租赁期限　　甲乙双方约定，甲方于年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。　　租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。　　四、租金、支付方式和期限　　甲、乙双方约定，乙方承租的一个卧室的月租金为人民币_________元。　　乙方应于每月_____日前向

4、甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的5%支付违约金。　　乙方支付租金的方式如下：________________。　　五、保证金和其他费用　　甲、乙双方约定，甲方交付该卧室时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。　　租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯网络、物业管理、有限电视费等其他租房费用由该房间内所有合租人共同承担。　　本合同条款所发生的其他租房费用由甲方负责联系

5、缴纳，乙方应当及时向甲方支付其应当承担的费用部分。　　六、房屋使用要求和维修责任　　租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方，由甲方通知该房屋产权人及时修复。　　租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。　　七、房屋返还时的状态　　除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按房屋日租金向甲方支付该房屋占用期间的使用费。　　乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验

6、收认可，并相互结清各自应当承担的所有费用。　　八、转租、转让和交换　　除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。　　乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。　　在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。　　九、解除本合同的条件　　甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：　

7、　该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;　　该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;　　该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;　　甲方与房屋产权人的房屋租赁合同提前解除或终止的;　　甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：　　甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后10日内仍未交付的;　　因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;　　乙方擅自转租、转让或与他人交换承租的卧室的;　　乙方逾期不支付租

8、金、其他租房费用累计超过