二楼商铺租赁合同 .docx

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1、商铺租赁合同出租方(以下简称甲方)：身份证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将位于出租给乙方。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。二、租赁期限：租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：1.擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；2.拖欠租金超过半个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。租赁合同

2、因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。三、租金和押金：1、租金金额：甲乙双方议定第一年、第二年年租金均为元整（大写：元整），第三年为元整（大写：元整）。2、租金支付时间：第一年租金分两次付清、每六个月支付一次，从第二年起的租金每年一次性付清、于合同签订之日的前十天内交清当年租金。3、押金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付押金2000元整（大写：贰仟元整）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将押金全数退还乙方；若乙方未按时缴纳租

3、金或有其它违约行为，押金不予退还。四、租赁期间的店面装饰和修缮乙方支付租金后方可开始装修，装修期限为四个月，装修费由乙方自行负责。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用押金或要求乙方无条件将店面还原。乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方承担。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

4、如乙方于合同期满或未满时，因某些原因无法继续营业，需要终止合同、解除租赁关系，则乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其它设施、物品不得破坏，且应保持店面完好，无偿交还甲方。五、租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。六、特约事项本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补

5、充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：签订日期：年月日签订日期：年月日