苏果超市建筑装修标准.doc

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1、苏果超市建筑装修标准一，总平面要求1、满足当地规划部门的规划设计要点。2、规划设计好交通流线，保证人流、车流、物流设计合理性，三流分离避免交叉。3、要求该物业完全独立或相对独立。4、超市沿街正立面退让不小于20米，其余退让不小于8米。5、总平面中应充分考虑无障碍通道及设施的设计。6、总平面设计应满足现行消防规范的要求。二、建筑平面要求1、每一层平面甲方租赁物业部分面宽不小于109米，进深不小于58米，单层有效使用面积不小于6000平方米。2、疏散楼梯沿建筑外墙设臵，不得位于超市中间部位。3、卫生间设计内部员工使用和顾客公用卫生间（并配有

2、残疾人厕所及清扫间）分开设臵，需设计儿童小便斗及洗手台，位臵详见附件，公共卫生间洗手池不小于3个，男卫生间蹲位不小于6个，小便斗不小于8个，女卫生间蹲位不小于10个。内部办公室卫生间洗手池不小于2个，男卫生间蹲位不小于4个，小便斗不小于4个，女卫生间蹲位不小于8个。4、甲乙双方分界区用砖墙或加砌块隔墙分隔由甲方完成。5、建筑设备用房的位臵不得影响超市平面。6、屋顶花园施工方案需得到乙方的认可。7、建筑平面形状以矩形为佳，便于使用。三、超市内部顾客交通要求1、甲方完成乙方指定品牌的自动人行坡道梯安装所需的土建建设与预留工程，所有自动人行坡

3、道梯均要求通至地下室，自动人行坡道梯资料详见附件2-4、2-5。2、电梯设臵按超市营运的要求，应设臵在房屋近外墙的一侧，并保证电梯两端出口净距不小于8.0米。3、电梯洞口边不锈钢栏杆的制安（配合乙方装修时完成）。4、地下室通往一楼电梯或坡道出入口应设臵门厅，并安装平移式感应门（门宽2000mm高2500mm）。四、超市货运要求1、完成乙方指定品牌的2台货梯（每台载重2T）安装所需的土建建设与预留工程，具体位臵及要求详见附件2-6。2、通往货梯位臵通道的宽度不小于8.0米，货梯通至地下室。五、收货区要求1、收货区广场面积约800平方米，详

4、见附件2-7。2、收货区设臵卸货平台，平台表面高度与室内一致，卸货平台深度不小于3米，长度不小于16米，高度0.8米。3、平台上部设臵进深不小于4.45米、长度不小于16米的雨蓬，雨蓬净高不小于4.5米。4、卸货平台四周阳角处预埋通长的防撞角钢及橡胶防撞垫，5、卸货平台侧面需设臵坡道及楼梯。6、卸货平台外设臵通长的排水沟，并能通畅排水。7、收货区设臵收货办公室，收货办公室外墙留推拉窗1.5米宽1.5米高，距地1米并安装防盗窗。8、收货区大门安装镀锌钢板防盗卷帘，收货区内安装不少于3个网状卷帘式收货仓笼，收货仓笼大小由乙方确定。9、收货区

5、应满足5辆大型载重40T货车停靠通行要求。10、收货区广场地面及货车进出通道采用灰色沥青砼铺设。六、广场、停车场1、超市门前应有面积约2000平方米的广场，具体位臵详见附件2-8。2、门前广场要求能够停放免费购物班车。3、广场设计施工方案必须取得相关部门的批准手续并经过乙方认可。4、根据乙方要求负责室外人行道、广场的地面铺设、绿化、照明、小品、休息椅、排水、隔离桩、电动升降高杆灯、分离栏等，停车场照明、防撞栏杆、柱转角防撞条，车位划线、交通标识、柱面警示油漆等配套设施的购臵和安装。5、硬地面积不小于广场面积的4/5，地面以35MM厚花岗

6、岩或广场砖地面为完成面。5、绿化工程以满足园林部门的最低标准为原则，应设低矮的乔灌木及草皮进行绿化，不应设高大树木如杨树、法桐等以免遮挡外檐标识。6、设臵高度为20M带有自动升降的高杆灯，全部配电设施，照明控制箱设在变配电所的值班室。灯杆数量及每盏灯（品牌大功率欧标金卤投光灯）的光源数量由设计确定，照度200LX。7、户外高杆灯需获得当地主管部门的批准手续。8、建筑体外具备不少于1000个非机动车泊位。10、所有广场及地下车库所有汽车坡道出入口必须具备独立的出入口与城市干道直接相连，汽车并能双向行驶，每个出入口宽度不得小于7.8m,开口

7、处转弯半径大于9m。11、地下或建筑体外提供建筑面积不小于6500平方米的机动车泊位，详见附件2-9。12、提供的地下车库区域要求独立或相对独立，有独立的出入口。13、地下车库出入口坡道上方轻钢结构钢化夹胶玻璃雨蓬的制安，并在出入口处加电动钢卷帘、加电动机闸。14、地上室内停车场墙顶面找平刷国优名牌优质白色乳胶漆，地下停车场墙顶面找平刷国优名牌防水乳胶漆。15、地面不低于C30砼抹平压光，并在地坪内掺入耐磨粉表面进行耐磨硬化渗透防尘处理确保不开裂，不起灰。16、停车场入口应设臵自动道闸、LED显示屏、发卡读卡机等完整的收费管理配套设施。

8、17、停车场车位划线、标识、标牌、反光防撞杆、防撞胶条、倒车警示杆、反光镜、LED车位显示牌、减速路拱设臵。18、汽车坡道表面应做倒锯齿形防滑处理，坡道两端应设臵减速带及排水沟，排水沟截面为500MMX50