项目文书(五区).doc

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1、伊犁州发展集体经济流动基金项目标准文本项目名称：察布查尔镇法里春社区商业楼项目申报单位：察布查尔镇法里春社区居委会申报日期和文号：2012年3月21日一、项目申报书1、项目名称察布查尔镇法里春社区商业楼2、资金名称伊犁州发展集体经济流动基金3、申请金额（万元）20万元4、项目申报单位察布查尔镇法里春社区居委会5、法人代表5、申请理由（1）立项依据：社区位于察布查尔县城东郊，管辖范围内有居民2524户、8284人，距县城商业街、菜市场较远（3公里），居民购买日常生活用品十分不便。社区内有空地可用于建造商铺，以便于满足社区居民的需求。（2）项目目标:在社区内打造一个以超市、餐饮、副食品、保洁、家

2、电维修、群众娱乐场所为主的多元化的服务产业，以满足社区居民的物质需求。（3）项目内容及期限:社区大门内侧有空地6*60=360平方米，一层可建造门面房15间，二层拟建设文体活动室。待项目完工后，以招租的形式吸引商家来社区开店。一方面，可以收取租金，为社区集体经济做积累；另一方面，更好地为社区群众提供优质服务。项目完工后，预计3年内，可将投资全部收回。二、项目建议书1、背景分析项目选址距城市中心贸易区较远（约3公里），北临查鲁盖东街，西沿伊东街，东面是幸福家园住宅小区，附近有住宅楼房72栋，是个人群较为集中的地段。适合商业开发。2、条件分析（1）基本条件：法里春社区位于察布查尔县城东郊，管辖范

3、围内有居民2524户、8284人，距县城商业街、菜市场较远，居民购买日常生活用品十分不便。社区内有空地可用于建造商铺，以便于满足社区居民的需求。争取发展集体经济流动基金20元万，社区文体活动室目资金预计60-70万元。（2）管理能力：社区有工作人员20余名，此项目由社区党支部书记亲自负责，组织专门的人员具体协调。（3）技术分析：商铺位于县城东郊，距县城商业街、菜市场较远，周围有居民2524户、8284人，这为商铺提供了充足的客源保障。商铺有15间可出租的门面房，按每间年租金5000元计算，三年可收回资金22.5万元。3、效益分析建成后，一层有15间24平米的门面房出租，按每间年租金5000元

4、计算，三年可收回资金22.5万元。另二层是群众文体活动场所，满足各族群众日益增长的精神文化需求，社会效益较大。项目建议书（续一）4、项目预算项目预算明细预算金额（万元）备注总计81基础建设72设计费2地探、土地2其他费用55、资金筹措预算筹措渠道金额（万元）一、州级专项基金投入20万元二、县级配套1、财政投入2、党费投入三、乡镇（街道）配套四、项目单位投入60-70万元五、其他资金投入预算总投资81元项目建议书（续二）6、结论该项目立项依据充分，有建设的必要性，且具备建设条件和经营条件。该项目实施后，一是可以满足社区居民的物质文化需求，二是可使社区年收入75000元，项目贷款资金3年期满后能

5、足额还上；三是还可为城镇居民带来就业岗位，增加居民收入。项目筹资方案合理，资金运行有保障，该项目具有很强的可操作性和可行性。7、项目单位责任项目单位（盖章）：法人代表（签字）：三、项目评审报告综合评估及结论评估项目评估级别ABC1、单位资质证明是否合法有效2、项目立项依据是否充分3、当前是否是项目建设的有利时机4、社会效益如何5、建设条件、生产条件是否具备6、方案设计是否合理、可行7、技术实用性如何8、项目筹资方案是否合理9、项目资金预算是否合理可行10、项目投资风险考虑是否充分11、是否经村（居）民代表会议讨论通过12、是否应该支持该项目13、结论：该项目经自治县项目评审专家小组评审（专家

6、7名），评审结果，评估A值占97.6%。因此，项目付诸实施切实可行，予以尽快立项。评审机构评审专家成员（签字）：年月日初审机关（盖章）：年月日审批机关（盖章）：年月日初审机关及评审成员对评审结论负责。四、项目资金审批表单位：万元项目预算明细预算金额评审预算金额备注总计81基础建设72设计费2地探、土地2其他费用5呈报机关（盖章）：年月日审批机关（盖章）：年月日五、项目竣工验收情况1、验收结论2、资金使用项目明细到位资金使用资金结余资金备注3、验收责任竣工验收单位（盖章）：年月日竣工验收责任人（签字）：年月日审计单位（盖章）：年月日审计单位责任人（签字）：年月日竣工单位、审计执行机构及成员对结

7、论负责。