2012造价工程师辅导.docx

《2012造价工程师辅导.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、2012造价工程师辅导：工程合同价款的约定　　工程合同价款的约定　　1）工程合同价款约定的要求：　　约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标通知书。　　约定的时间要求：自招标人发出中标通知书之日起30天内。　　约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件。　　合同的形式要求：书面合同。　　工程合同价款中综合单价的调整：当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不作调整。当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以及对应的措施费（如有）均应作整。　　2）工程合同价款约定的内容：　　预付工程款的数额、支付时限及抵扣

2、方式；工程进度款的支付方式、数额及时限；工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；发生工程价款纠纷的解决方法；约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；安全措施和意外伤害保险费用；工期及工期提前或延后的奖惩办法；与履行合同、支付价款相关的担保事项。2012造价工程师辅导：违约责任及争议的解决　　违约责任　　承包人违约：承包人违约的情形；对承包人违约的处理；合同解除后的估价、付款和结清。　　发包人违约：发包人违约的情形；对发包人违约的处理；解除合同

3、后的付款。　　争议的解决　　争议解决的一般原则：发包人和承包人均可共同努力友好协商解决争议。　　争议评审：应采用争议评审的，发包人和承包人应在开工日后的28天内或在争议发生后，协商成立争议评审组。　　争议的法律解决：发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决或者提请争议评审组评审。2012造价工程师考试辅导：标底的审查2012-5-3016:50:00学易网【大】【中】【小】打印  文章导读：2012年造价工程师考试报名工作预计将在6至7月进行，学易网将对2012年造价工程师考试报名时间进行跟踪报道，敬请留意。并提醒各位考生及早进行考试复习。   标底的审查　　1．审查

4、标底的目的　　审查标底的目的是检查标底价格编制是否真实、准确，标底价格如有漏洞，应予以调整和修正。　　2．标底审查的内容　　（1）标底计价依据；　　（2）标底价格组成内容；　　（3）标底价格相关费用。　　3．标底的审查方法　　主要有：全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、标准预算审查，法、筛选法、应用手册审查法等。2012造价工程师考试辅导：标底价格的编制方法2012-5-3016:50:00学易网【大】【中】【小】打印  文章导读：2012年造价工程师考试报名工作预计将在6至7月进行，学易网将对2012年造价工程师考试报名时间进行跟踪报道，敬请留意。并提醒各位考

5、生及早进行考试复习。   标底价格的编制方法　　我国目前建设工程施工招标标底的编制，主要采用定额计价和工程量清单计价来编制。　　1．以定额计价法编制标底　　定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价（或称为工料单价法），仅仅包括人工、材料、机械费用。直接费单价又可以分为单位估价法和实物量法两种。　　（1）单位估价法。单价法编制招标工程的标底大多是在工程概预算定额基础上作出的，但他不完全等同于工程概预算。编制一个合理、可靠的标底还必须在此基础上综合考虑工期、质量、差价因素、自然地理条件和招标工程范围等因素。　　（2）实物量法。用实物量法编制标底，主要先用计算出的各分项工程的

6、实物工程量，分别套取预算定额中的人工、材料、机械消耗指标，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量，然后分别乘以当时当地的人工、材料、施工机械台班市场单价，求出人工费、材料费、施工机械使用费，再汇总求和。对于其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的计算则根据当时当地建筑市场的供求情况给予具体确定。　　实物量编制法与单位估价法相似，最大的区别在于两者在计算人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和时方法不同。　　2．以工程量清单计价法编制标底　　工程量清单计价的单价按所综合的内容不同，可以划分为三种形式：　　1）工料单价；　　2）完全费用单价

7、；　　3）综合单价法。　　工程量清单计价法的单价采用的主要是综合单价。　　用综合单价编制标底价格，要根据统一的项目划分，按照统一的工程量计算规则计算工程量，形成工程量清单。接着，估算分项工程综合单价，该单价是根据具体项目分别估算的。综合单价确定以后，填人工程量清单中；再与各部分分项工程量相乘得到合价，汇总之后即可得到标底价格。2012造价工程师辅导：工程竣工结算2012-6-1216:44:00学易网【大】【中】【小】打印   文章导读：2012年造价工程师考试各地报