B地块商业区节能验收评估报告.doc

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1、天津大悦城B地块商业工程节能保温分部质量评估报告总监理工程师：北京帕克国际工程咨询有限公司年月日一、工程概况工程名称：天津大悦城B地块商业工程建设单位：大悦城（天津）有限公司施工单位：中建三局建设工程股份有限公司监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司设计单位：中国建筑科学研究院勘察单位：天津市勘察院天津大悦城B地块商业项目位于天津市南开区南门外大街，呈长方形，东西向长约为70～150m，南北向长约为300m，南临服装街，东临南门外大街，西侧为同一地块的住宅区域，北侧为南马路，占地总面积约37900㎡，总建筑面积㎡。其中地下三层（地下一层局部设夹层）、地上四层（局部五层），

2、其中地上部分建筑面积为m²，地下部分建筑面积为m²，地上建筑总高度为37.85m。本工程为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为丙类建筑，设计使用年限50年,地下工程防水等级为一级。本工程建筑功能：地上：一层为商业及餐饮；二至三层为商业及餐饮，西北侧为地上汽车库；四层为商业及餐饮，四层北侧为电影院；局部五层为餐饮及电影院夹层。地下：地下一层为商业、汽车库及机电设备用房，地下一层夹层为自行车库及库房，地下二、三层为汽车库、机电设备用房,物业用房等。本子项目建筑类别为一类高层；建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，地下工程防水等级为一级。本工程采用外墙外

3、保温体系，节能率为50%，建筑的体型系数为0.085。地上部分外墙：采用200厚加气混凝土砌块外墙，外固定70厚防火岩棉板。传热系数：0.048W/(m2.K)。地下部分外墙：50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。传热系数0.042W/(m2.K)。屋面：按建设单位要求更改为70厚挤塑聚苯板，导热系数≤0.030w/（m.k），容重≥25Kg/m³，燃烧性能为B1级。外窗：采用PA断桥隔热铝合金中空玻璃窗，隔气层12mm，建筑各朝向窗墙比（含透明幕墙）：南立面：0.234北立面：0.398东立面：0.360西立面：0.303；建筑各朝向窗墙比（含透明幕墙）均小于0.40，传热系

4、数分别为小于或等于2.7W/(m2.K)或等于3.0W/(m2.K)；东、西向外窗综合遮阳系数为0.65；屋顶天窗采用断桥铝合金低辐射蓝色镀膜中空玻璃，传热系数2.6W/(m2.K)，遮阳系数0.384；外窗气密性不低于4级，局部透明幕墙的气密性不低于Ⅲ级。楼梯间、走廊等非采暖区与采暖房间隔墙：房间内侧抹20厚膨胀玻化微珠保温材料保温，传热系数为1.36W/(m2.K)。底面接触室外空气的架空或外挑楼板，板下固定70厚防火岩棉，下部轻钢龙骨铝合金条板吊顶，传热系数为0.43W/(m2.K)。变形缝处外墙缝隙采用70厚防火岩棉板填塞，传热系数为0.58W/(m2.K)。本建

5、筑节能工程于2011年3月20日开始施工，2011年11月10日全部完成。具备验收条件。二、评估依据1、《外墙外温工程技术规程》JGJ144-2004；2、《FTC自调温相变蓄能建筑材料应用技术规程》DBQ29-6-2008；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001；5、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158-2004）；6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；7、《天津市居住建筑节能设计标准》（DB29-1-2007）；8、《天津市民用建筑节能工程施工技术规程》（

6、DB29-125-2007）；9、《天津市民用建筑节能工程质量验收规程》（DB29-126-2007）；10、《天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程》（DB29-88-2007）；11、《天津市民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》津公消（2009）812号文；12、《TC/F-16无机纤维喷涂施工技术规程》（DBQ29-5-2008）；13、《河东万达广场A区住宅楼外墙保温专项施工方案专家论证意见》四、工程质量4.1工程材料1、外露构件保温本工程外露构件的保温采用北京秦天科技发展有限公司生产的自调温相变保温材料作为保温材料，加强耐碱玻纤网作为增强材料形成保温系统。

7、（1）FTC自调温相变保温材料符合《FTC自调温相变蓄能建筑材料应用技术规程》（DBQ29-6-2008）的相关要求。（2）加强耐碱玻纤网符合《外墙外温工程技术规程》（JGJ144-2004）加强型中相关条款要求。施工前委托天津市建科建筑节能环境检测有限公司并由监理见证取样，对该工程进入施工现场的有关保温原材料进行了复检，均符合标准和设计要求。在现场在监理见证下对保温材料的厚度等进行了检测，均符合规范和设计要求。2、顶棚保温地下室顶棚保温采用北京金源顺达保温工程有限公司生产的超细无机纤维，施工前由监理见证取样委托天津市建科建筑