峻峰华亭嘉园-装修方案.doc

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1、峻峰华亭嘉园(健翔三号地)工程装修方案1．编制依据：1．1甲方提供的工程设计图纸1．2建筑构造通用图集(88J)1．3框架结构填充空心砌块构造图集(京94SJ19)1．4屋面工程质量验收规范(GB50207--2002)1．5建筑装修工程质量验收规范(GB50210--2001)1．6本工程施工组织设计2．装修工程概况2．1峻峰华亭嘉园（健翔三号地）工程，位于北四环中路健翔桥东南约800米，北京市朝阳区北辰西路以西，北医南路以北，西临华严北里小区，东侧为中华民族园，北距深蓝华亭约300米。建筑面积为76650平方米，地下三层，地上4至25.5层，全现浇框

2、架剪力墙结构。A、C、D座为住宅，B座住宅服务的配套设施。质量标准为市优。2．2装修标准：公寓公共部分地面，墙面，顶棚装修。电梯厅和公共走道不做装修；首层大堂，会所地面做到找平层，墙面，顶棚初装，电气竖井，垃圾间，管道井，各种专业机房装修，地下室装修做法详见附表1~8，地上部分装修详见附表9~16。2．3隔墙：部位使用隔墙类型及做法±0.000以下隔墙200厚墙用混凝土空心砌块，用M5砂浆砌筑100厚墙用陶粒混凝土条板±0.000以上隔墙200厚墙用混凝土空心砌块，用M5砂浆砌筑100厚墙用陶粒混凝土条板2．4保温部位使用隔墙类型及做法外墙外保温50厚聚

3、苯板屋面保温聚苯板与加气混凝土组合2．5防水部位使用隔墙类型及做法地下室防水聚氨脂涂膜防水屋面防水卫生间防水聚氨脂涂膜防水2．6内外装饰部位使用隔墙类型及做法首层外装饰采用干挂石材二层以上外装饰采用涂料局部金属面砖内装饰见附表2．7卫生间、厨房间等均应找坡、坡向地漏。2．8厨房、卫生间排烟，排风道选用成品，参见苏J04-2001，尺寸详见施工图。2．9穿墙管线结安装完毕后，墙身用C20细石混凝土填实补严，室内装修用的木材与砌体接触部均需涂防腐剂，金属构件均应刷防锈底漆(不锈钢及铝合金除外)。2．10有防水要求的房间，穿楼板的立管应预埋套管高出楼面30。管

4、间缝隙应用防水材料填实，所有预留孔洞，预埋件应严格按各有关工种及设备厂家提出的施工图纸预留。2．11空心砖与混凝土的墙身交接处，在做墙面饰面材料前必须贴一层石棉网格布，两边搭接300宽，防止裂缝。2．施工准备：3．1认真熟悉图纸，及时提出各个部位的材料计划和成品外部委托加工计划表。3．2当监理和总包单位确认了各分包单位的资质和各种证件后，各分包单位才能按材料加工，报验的程序组织材料和施工人进场施工，并应确保装修材料及各加工构件的质量。3、3根据设计图纸材料联系厂家，然后根据厂家提的有关资料编写特殊工序的施工方案。3．4对于施工图纸前后矛盾和不明确的部位，

5、做法，应及时与设计院联系，并办理有关设计洽商和变更。3．5与水暖，电气，设备安装等专业单位碰头，核对图纸，落实各专业与土建单位的施工配合问题。3．6做好交叉作业的施工组织安排，安全防护安排，成品保护安排。3．7作好结构施工时，插入装修后的现场平面布置图，并确定好各施工机械的位置。3．8建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。3．9建筑装饰装修工程所使用的材料在运输，储存和施工过程中必须采取有效措施，防止损坏，变质和污染环境。2．施工部署：4．1工程安排：由于本工程期紧，要求2004.4.25交工，因此大面积装修应从2

6、003年6月下旬开始施工。装修施工进程应紧跟结构验收，即结构验收到几层，装修必须插入到几层，而且，还应遵循以下施工原则：A先地下后地上；B±0.000以上分1-4层，5-13层，14-25层分段进行施工；C每段内先上后下施工；D在户内先顶棚，再墙面，后地面，装修主要劳动力需用计划表见附表17。4．2施工机具安排：在A＂轴东侧，5＂-6＂轴及10＂-11＂轴之间各安装一部双笼外用电梯，装修用水泥库，砂石料场，搅拌机应在2003.6.20以前搭建，安装，调试完毕。主要使用机具见附表17。4．3交叉作业安排：本工程属于典型的立体交叉作业，上面为结构施工，下面为

7、装修施工，因此应符合防护措施，成品保护，施工流水路线等具体问题具体分析解决。5．主要分项工程施工方法：3．1烟风道安装5．1．1安装顺序：应自下而上安装烟几道。5．1．2连接：上下烟风道应对齐对直，连接处之间的缝隙采用C20细石砼封堵严密。5．1．3定位封口：上口用φ10钢筋卡住烟风道后，然后用木楔调正烟风道至合适位置，用C20细石砼灌缝密实，待砼来了强度后拔掉木楔，在木楔位置用砼灌密实。5．2砌块砌筑：5．2．1本工程采用砼空心砌块砌筑隔墙，砌筑时使用M5砂浆砌浆。5．2．2砌块应上、下皮错缝砌筑，无通缝，在墙转角，长度大于等于5m的墙体上，应增加混凝

8、土构造柱。构造柱做法详见附图2。5．2．3砌块与墙柱的拉接：在结构施工时，在后砌