建设工程资料归档.doc

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1、建设工程文件包括：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图五个部分。一、工程准备阶段文件（由建设单位形成并负责整理归档）（一）项目建议书（二）项目建议书审批意见（三）可行性研究报告（四）可行性研究报告审批意见（五）拆迁安置、拆迁协议、补偿等文件（六）国有土地使用证（七）建设工程项目选址意见书（八）建设用地规划许可证及红线图（九）建设工程规划许可证（十）工程地质勘察报告（十一）审定设计方案通知书及审查意见（十二）环保、消防、人防、防雷、园林、市政、文物、交通、教育、卫生、河湖等部门批准文件、有关协议（十三）政府有关部门对施工图设计文件的

2、审批意见（十四）中标确认书（十五）建设工程设计合同（十六）建设工程勘察合同（十七）建设工程施工合同（十八）建设工程监理合同（十九）建设工程施工许可证（二十）建筑工程质量监督手续（二十一）其它有关文件二、竣工验收文件（由建设单位形成并负责整理归档）（一）竣工验收记录1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录2、规划验收合格证及竣工实测图3、竣工综合验收报告4、竣工质量验收报告5、竣工验收备案表6、竣工验收备案证（二）财务文件1、决算书2、交付使用财产总表和明细表三、监理文件（由监理单位形成并负责整理归档）（一）监理规划（二）监理实施细则（三）监理月报中有关质

3、量问题（四）监理会议纪要中有关质量问题（五）工程开工/复工审批表、暂停令（六）不合格项目通知（七）质量事故处理意见（八）合同与其它事项管理文件（九）工程竣工决算审核意见书（十）工程竣工总结（十一）质量评价意见报告四、施工文件（由施工单位形成并负责整理归档）●建筑安装工程（一）土建（建筑与结构）工程1、施工技术准备（1）图纸会审记录2、施工现场准备（1）控制网设置资料（2）定位放线验收记录（3）工程定位测量记录（4）基槽开挖线测量资料3、地基处理记录（1）地基钎探记录和钎探平面布点图（2）地基验槽检查记录和地基处理记录（3）桩基施工记录（4）试桩记录（5

4、）桩基检测报告4、工程图纸变更记录（1）设计会议会审记录（2）设计变更记录（3）工程洽商记录5、原材料质量证明文件及复试试验报告（1）钢筋（2）水泥 （3）砖 （4）砂、石 （5）防水材料 （6）预制构件（钢、混凝土） （7）隔热保温 （8）防腐材料 （9）轻集料（10）外加剂（11）焊条、焊剂（12）其它6、施工试验记录（1）土壤（素土、灰土）干密度试验报告、击实试验报告 （2）砂浆配合比及砂浆（试块）抗压强度试验报告 （3）混凝土配合比及混凝土（试块）抗压强度试验报告 （4）混凝土抗渗试验报告（5）商品混凝土出厂合格证、复试报告（6）钢筋接头（焊接

5、）试验报告 （7）各种材料抗渗试验报告汇总表 7、隐蔽工程检查记录（1）基础和主体结构钢筋工程 （2）钢结构工程 （3）防水工程 （4）高程控制8、施工记录（1）工程定位测量检查记录 （2）沉降观测记录 （3）现场预应力施工记录 （4）混凝土施工记录 （5）屋面淋水、蓄水试验检查记录 （6）厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面泼水、蓄水试验检查记录 （7）建筑物垂直度、标高测量记录（8）楼层平面放线记录 （9）楼层标高抄测记录 （10）新型建筑材料（11）施工新技术9、工程质量事故处理记录10、工程质量检验记录（1）基础、主体工程验收记录及主体结构抽样检

6、测报告（2）幕墙工程验收记录 （3）分部（子分部）工程质量验收记录（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、图纸会审2、设计变更3、工程洽商4、设备、产品质量合格证；质量保证书、设备安装记录、设备试运行记录、设备明细表5、隐蔽工程检查验收记录6、施工试验记录（1）电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录（2）楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录（3）变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录（4）给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试

7、验记录（5）电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录（6）电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告（7）质量事故处理记录（8）分部（子分部）工程质量验收记录（三）室外工程1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件2、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件五、竣工图（由施工单位形成并负责整理归档）（一）综合竣工图1、总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）2、竖向布置图3、室外给水、排水、热

8、力、燃气等管网综合图4、电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合竣工图（二）专业竣工图1、建筑竣