租赁合同(模版).doc

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1、房屋租赁合同（办公）编号：房屋租赁合同出租方（下称甲方）:承租方（下称乙方）:甲、乙双方经友好协商,订立本合同如下:一、该房产租赁1.甲方合法拥有座落于（以下简称“大厦”）层单元房产（下称“该房产”）的所有权及其占用土地的使用权。该房产的建筑面积为平方米。2.甲方兹按照本合同的规定，将该房产出租予乙方，仅作为使用，乙方同意承租该房产，并承诺仅将该房产用于使用。3.本合同的起租日(下称“起租日”)为年月日，终止日为_年月日，本合同有效期为年。二、该房产租金、物业管理费、押金、其他费用及其支付1.该房产的月租金为元人民币/建筑平方米，每

2、月租金为元人民币，全年租金总额为_元人民币。乙方同意按该租金标准向甲方缴付该房产租金，支付方式为按缴付。2.该房产承租期内每月的物业管理费标准为：元人民币/建筑平方米，每月物业管理费为元人民币，全年物业管理费总额为元人民币。支付方式按缴付。3.该房产的押金标准为：相当于该房产个月的租金与个月的物业管理费之和，共计元（大写_万仟佰拾元角分）。押金应于签订本合同时一次性支付给甲方。4.其他费用4.1该房产的房租、物业管理费和押金中不包括承租人使用的水电费、取暖（空调）费、电话费、上网费等，相应费用均由乙方按照《大厦管理维修公约》）下称“

3、《公约》”）及甲方与乙方或乙方与有关单位或部门签订的合同及协议的约定标准和方式支付。上述费用中本合同有规定的以本合同为准。4.2该房产的管理基金及依法或依有关规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方负责缴纳。5.乙方应于起租日之前至大厦物业管理公司办理各项入住手续，并向甲方缴付首笔租金和物业管理费以及管理公司规定交纳的其他各项费用，在办理完以上手续后，方可入住使用。押金在本租约终止后10日内，并乙方无任何违约行为的情况下，由甲方退还给乙方。若乙方在租赁期内给甲方造成损失，则甲方自押金内扣除相应损失，甲方将书面

4、通知乙方。若押金不足以抵偿相应损失，则甲方有权继续向乙方追偿损失。乙方必须在甲方自押金中扣除损失后，3日内将押金数额补齐至原数额，方可使本合同继续履行，否则视为违约。6.在该房产租赁期内，除本条第五款规定的以外，乙方须于每__7日之前按本条所述标准向甲方缴付该房产当月租金及物业管理费。交费日期最后一日为节假日的，日期顺延。7.所有费用以人民币支付。三、乙方的权利与义务1、乙方有权根据本合同、《公约》及大厦管理公司制定的一切有关管理该房产及大厦的规章制度的规定，使用该房产及大厦的公共部位与公用设备。2、乙方须向甲方提供法定代表人身份证

5、及企业法人营业执照副本复印件交甲方留存。3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外）。因乙方对该房产使用、管理、维护不当而致该房产受到损坏时，乙方应及时通知甲方或大厦管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。4、该房产的保险由甲方负责购买，乙方置于该房产内的相关财产的保险事宜由乙方自行决定或委托管理公司协助办理。5、除征得甲方书面同意外，乙方不得将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或与他人共用。6、乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知（或在紧

6、急情况下，未经事先通知），进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有须由乙方负责进行维修的情况，乙方须根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修；否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担，此维修影响乙方对该房产使用的，甲方不承担任何责任。7、事前未经甲方（或甲方授权的代理人）书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房产的装修，应事先征得甲方的书面同意。该装修不得损坏该房产整体结构和设施并不影响整个大厦其他房产的使用。8

7、、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，乙方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。9、租赁期满，乙方须将自己的私有财产与自置的设备、物品搬出该房产，并将房产恢复原样，届时乙方必须将清洁整齐的原租前状态的该房产交还甲方。若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方应根据甲方要求恢复原状或赔偿相应的损失。10、乙方须保证乙方的雇员、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中遵守本租约及大厦的相关规定。乙方的雇员、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责

8、行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。四、甲方的权利与义务1、甲方应最迟在本合同租期开始之日前1日内将该房产交付予乙方。2、甲方须自行申报缴纳与出租该房产有关的税费。3、非因乙方的责任而致该房产的屋顶