平朔北区规划设计说明

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1、一、项目概况及分析1、设计依据及参考资料（1）《中华人民共和国城市规划法》(1990.4.1)；（2）建设部《城市规划编制办法》(1991.9.3)；（3）建设部《城市规划编制办法实施细则》(1995.6.8)；（4）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；（5）《住宅设计规范》（GB50096-1999）；（6）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（7）国家及朔州市相关法律、法规、标准、规范；（8）设计委托书及设计要求（9）《朔州市总体规划》（10）业主提供的地形图2、项目背景：本规划项目位于山西省朔州市平朔煤炭工业公司生活区北侧，平朔煤矿始建于上世纪八十年代

2、，隶属于中国中煤能源集团公司。本项目将解决亿吨级矿区员工的居住问题，以及担负着引领朔州市后续土建项目定位的重任。本规划项目性质以住宅为主，兼有部分商业及公共设施。3、地理位置：朔州市位于山西省北部，雁门关外，交通十分便捷，北同蒲电器化铁路和“大运”二级公路纵贯而过。该项目地块位于平朔煤炭工业公司生活区北侧，现为省二建和怡景园用地，与平朔煤炭工业公司生活区北侧紧邻，规划总用地28.8公顷，可开发建筑面积95.45万平方米。4、设计目标基于朔州市本身的城市底蕴及其总体规划思想，结合我们对本片区的实例考察与城市资源等背景分析得出：为使本地块立足于朔州板块，取得震撼的市场号召力与竞争力，我们将本项目

3、定位为朔州首席可持续发展的大型原生态人文社区。本方案在于打造一个复合型社区，提炼一个“阳光生活、绿色生活”的居住理念。它将引领朔州人未来的居住生活模式；唤起朔州现有的需求群体与潜在的客户；树立朔州新门户形象与新社区典范。在规划设计中充分利用原有地形、区域的特点及优势，注重空间环境、视觉环境和地形地貌的结合。充分体现人和自然和谐共存的规划设计构思，在满足建设基本要素的基础上，提升品位与健康性，追求住宅的舒适性，营造出一个阳光健康的居住小区。规划设计还充分考虑到其动态变化，为因市场发展而引发在发展期间空间布局改变的可能性提供了条件。二、规划理念1、文化性（1）风水学说山不在高，有仙则名。水不在深

4、，有龙则灵。斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上阶绿，草色入帘青。谈笑有鸿儒，往来无白丁。可以调素琴，阅金经。无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。南阳诸葛庐，西蜀子云亭。孔子云：“何陋之有？”《陋室铭》选自《全唐文》中国古代住宅建筑中的风水观念，在许多方面蕴含着中国古人追求人与自然一体和谐、诗意栖居的生态美诉求，在住宅建筑环境布局上以“气”“动”为美。按照风水学说的选址模式：山峦环护，负阴抱阳“穴”状住区环境，为“藏风聚气”之所，有着利于生态的最佳风水格局。（2）九宫棋盘式布局“师法自然、传承历史”——该思想作为一个重要的设计原则在本次规划过程中贯彻始终，结合园区周边的道路及优美环境，效法九宫棋盘式的都城布局

5、，贯穿于几个园区的绿脉，将整个居住区联成一个有机整体。2、生态性“苔痕上阶绿，草色入帘青。”那些绿色植物，一片片绿色的叶子，闪着生命的光泽，绿得纯粹，绿得可爱。靠自己的枝干一点点探索，攀援，让生命得以舒展，似这样自强不息，是否也值得人们学习借鉴？这些感悟为我们建设绿色生态家园带来了灵感。创造绿色生态环境是人类现今的追求，是可持续发展的重要方面，是"以人为本"原则最直接的体现。生态小区有以下特点：和谐型：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然。整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一

6、方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用；整体规划可根据市场实际需求分步实施。三、规划设计方案一1、总体构思本园区规划传承中国古城池的架构；本着因地制宜，结构清晰，和谐共生的原则；注重脉络延伸，新旧交融；借鉴中国古典园林的组织手法，将严谨规则的建筑群体与自然开放的自然环境相结合，做到“疏密有致，动静相宜”。本设计沿主要道路振武街、梁郡路设置商业用房，一方面能提高商业用房的使用价值，另一方面又可适当阻隔交通干道对园区内部

7、的影响。根据项目定位在总体设计中，针对不同客户群，沿主景观线将住宅分为两部分，舒适型住宅和经济型住宅。每一地块规划为周边高、中间低的格局，周边为26层的住宅楼，中间部分主要为17层的高层住宅。考虑到与平朔生活区原有建筑的衔接关系及现有住户的心理感受，在园区中间布置为舒适型住宅即多层花园洋房。使每一地块形成形成围合、环抱之态势。根据日照间距的要求，多采用17层住宅楼，楼与楼之间间距较大，增加了园区环境与周边环境