房地产经纪服务合同推荐文本.docx

《房地产经纪服务合同推荐文本.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房地产经纪服务合同推荐文本合同编号：房地产经纪服务合同（房屋出售）中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐2017年6月6说明1．为保护房屋出售委托人合法权益，规范房地产经纪服务行为，中国房地产估价师与房地产经纪人学会制定本合同文本，供房地产经纪机构与房屋出售委托人签订经纪服务合同参考使用。2．签订本合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人出示自己的营业执照和备案证明。房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，并提

2、供复印件。房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书；房屋属于有限责任公司、股份有限公司所有的，应提供公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件；房屋属于共有的，应提供房屋共有权人同意出售房屋的书面证明。3．签订本合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明本合同内容，并书面告知以下事项：（1）应由房屋出售委托人协助的事宜、提供的资料；（2）委托出售房屋的市场参考价格；（3）房屋买卖的一般程序及房屋出售可能存在的风险；（4）房屋买卖涉及的税费；（5）经纪服务内容和

3、完成标准；（6）经纪服务收费标准、支付方式；（7）房屋出售委托人和房地产经纪机构认为需要告知的其他事项。4．签订本合同前，房屋出售委托人应仔细阅读本合同条款，特别是其中有选择性、补充性、修改性的内容。本合同【】中选择内容、空格部位填写及需要删除或添加的其他内容，合同双方应协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或合同双方不作约定的，应在空格部位打×，以示删除。5．合同双方应遵循自愿、公平、诚信原则订立本合同，任何一方不得将自己的意志强加给对方。为体现合同双方自愿原则，本合同有关

4、条款后留有空白行，供合同双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为合同双方同意内容。6房屋出售经纪服务合同房屋出售委托人（甲方）：【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【统一社会信用代码】【】：【住址】【住所】：联系电话：代理人：【身份证号】【护照号】【】：住址：联系电话：房地产经纪机构（乙方）：【法定代表人】【执行合伙人】：【营业执照注册号】【统一社会信用代码】：房地产经纪机构备案证明编号：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》

5、《房地产经纪管理办法》等法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、诚信原则，经协商，就甲方委托乙方提供房屋出售经纪服务达成如下合同条款。第一条房屋基本状况委托出售的房屋（以下称房屋）【不动产权证书号】【房屋所有权证号】【】：；房屋坐落：；规划用途：【住宅】【商业】【办公】【】；房屋权利凭证记载【建筑面积】【套内建筑面积】【】：平方米；户型：室厅厨卫；朝向：；所在楼层：层；地上总层数：层；电梯：【有】【无】。6第二条委托挂牌价格甲方要求房屋出售的挂牌【总价为万元（大写万元）】【单价为元/平方米（大写元/平方

6、米）】。甲方如果调整挂牌价格，应及时通知乙方。第三条经纪服务内容乙方为甲方提供的房屋出售经纪服务内容包括：（一）提供相关房地产信息咨询；（二）办理房屋的房源核验，编制房屋状况说明书；（三）发布房屋的房源信息，寻找意向购买人；（四）接待意向购买人咨询和实地查看房屋；（五）协助甲方与房屋购买人签订房屋买卖合同；（六）其他：。第四条服务期限和完成标准经纪服务期限【自年月日起至年月日止】【自本合同签订之日起至甲方与房屋购买人签订房屋买卖合同之日止】【】。乙方为甲方提供经纪服务的完成标准为：【在经纪服务期限

7、内,甲方与乙方引见的房屋购买人签订房屋买卖合同】【】。第五条委托权限（一）在经纪服务期限内，甲方【放弃】【保留】自己出售及委托其他机构出售房屋的权利。（注：如果勾选【放弃】，则房屋在经纪服务期限内即使不是由乙方出售，甲方仍可能须向乙方支付经纪服务费用。因此，当勾选【放弃】时，甲方应谨慎考虑，并关注本合同第八条的违约责任。）（二）甲方【同意】【不同意】在经纪服务期限内将房屋的钥匙交乙方保管，供乙方接待意向购买人实地查看房屋时使用。第六条经纪服务费用（一）乙方达到本合同第四条约定的经纪服务完成标准的，

8、经纪服务费用【全由甲方】【全由房屋购买方】【由甲方与房屋购买方分别】支付。（二）由甲方支付的经纪服务费用，按【房屋成交总价的%计收】【房屋成交总价分档计收，分别为：】【】。支付方式为下列第种（注：只可选其中一种）：61．一次性支付，自乙方达到本合同第四条约定的经纪服务完成标准之日起日内，支付经纪服务费用。2．分期支付，具体为：。3．其他方式：。（三）如果因乙方过错导致房屋买卖合同无法履行的，则甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如果甲方已支付的，则乙方应在收到甲方书面退还要求之日起10