质量监督管理办法

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1、韩城市中汇房地产开发有限责任公司质量监督管理办法第一条为加强对韩城印象项目、盘乐街坊项目、摩托城项目以及柏峪项目建设工程质量的监督管理，保证工程建设质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《韩城市中汇房产开发有限责任公司工程质量管理规定》，结合工程实际，制定本制度。第二条本制度适用于公司所有在建工程。如与上级颁发的规程、规定有抵触时，以上级规程、规定为准。第二章管理职责与权限第三条建设、勘察、设计、施工、监理等单位应当建立健全的工程质量管理体系，依法对建设工程质量负责

2、。第四条建设工程质量监督人员须按公司有关规定，经分公司或者工程建设管理部门考核合格后，方可实施相应的建设工程质量监督管理工作。第五条建设工程质量监督人员履行下列日常监督管理职责：（一）监督检查建设、勘察、设计、施工、监理等责任主体的质量行为；（二）监督检查建设工程实体质量；（三）随时了解和掌握建设工程质量状况；（四）参与重大工程质量事故的调查和处理；（五）提交工程质量监督报告；（六）按照规定的权限和程序，定期向工程建设管理部汇报建设工程质量责任主体和有关机构不良行为记录；（七）法律、法规、规章规定的其他职责。第六

3、条建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督人员履行监督检查职责时，有权采取以下措施：（一）要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；（二）进入被检查单位的施工现场进行检查；（三）发现有违反法律、法规、强制性标准的行为或者有影响建设工程的质量问题时，责令改正。第三章管理内容第七条监督检查的重点内容是：（一）工程建设各方主体资质、从业人员资格是否符合法定要求；（二）工程建设各方主体执行工程建设强制性标准和质量责任制落实情况；（三）监理单位依照法律、法规及有关技术标准、设计文件和监理合同对建设工程实施监理情况。第

4、八条建设工程质量监督人员应当依据设计文件和工程建设强制性标准，对施工过程中的工程质量控制资料和实物质量进行监督检查：（一）地基与基础、场平等分部工程和涉及重要使用功能等关键部位的验收情况；（二）工程质量问题整改、质量事故处理情况；（三）抽查涉及结构安全和重要使用功能的主要建筑材料、机械、预制构配件和建筑设备等质量，抽测涉及工程结构安全和使用功能的实体质量；（四）工程质量保证资料及重要使用功能检测报告等施工技术资料；（五）抽查施工单位、监理单位、检测机构执行工程质量检测、见证取样和送检情况；第九条建设工程质量监督人

5、员应当对工程质量检测单位的下列行为进行监督检查：（一）是否超越核准的资质等级类别、业务范围承接业务；（二）检测工作的基本管理制度及执行情况；（三）检测内容和方法的规范性程度；（四）检测报告形成程序、数据结论的符合性程度；（五）是否伪造检测数据，出具虚假检测报告或者鉴定结论第十条勘察、设计等单位应当执行国家和省颁布的工程勘察设计标准、规范及技术规程，按规定进行工程质量验收，并应当出具验收意见。第十一条施工单位应当建立和执行施工质量检验制度，按照设计文件、操作规程、技术标准等组织施工，按规定对工程质量进行检查验收，及

6、时整改施工质量问题，对施工中发生的质量事故按规定程序进行报告和处理。第十二条建设工程完工后，施工单位应当向建设单位提交工程竣工验收报告，申请工程竣工验收。建设单位应当按规定和标准及时组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行建设工程竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程质量保修书；

7、（六）所有责令整改的质量问题已整改完毕；（七）法律、法规要求出具的其他认可文件或者准许使用文件。建设工程经验收合格的，方可交付使用。第十三条建设单位应当在工程验收7个工作日前将建设工程验收的时间、地点及验收单位（人员）名单书面通知建设工程质量监督人员，并提交有关工程质量文件和工程质量控制资料。建设工程质量监督人员收到《竣工验收通知书》后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。第十四条建设工程质量监督人员应当对验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。建设工

8、程质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。第十五条建设工程竣工验收通过后，建设工程质量监督人员应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。第十六条建设工程发生质量事故，施工单位、监理单位应当在24小时内向工程建设管理部报告；对于重大质量