商铺租赁合同示范文本.docx

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1、商铺租赁合同示范文本合同法第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力那么下面是小编给大家整理收集的商铺租赁合同示范文本供大家阅读参考出租人(以下称甲方)：承租人(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于占地面积平方米另附配套设施有的商铺出租给乙方用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用第二条租期租期共年即自年月日零时起至年月日24时止第三条租金和租金交纳期及条件：1.租金：共元租赁期间甲方不得

2、以任何理由任意调整租金2.支付时间、方式：租金每个月交一次第一次租金于合同生效后天内交给出租人第二次租金于交清以后交付方式以此类推3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金甲方给予乙方天的宽限期从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金4.在签署本合同时乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的甲方在接到乙方通知后日内维修好如甲方未尽维修义务乙方可自行维修维修费用由甲方负担由乙方维修的修理费由负担甲方(是/否)允许承租人对商铺进行

3、改善或增设他物合同期满柜台的改善或增设他物的处理是：.第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度电表表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满)3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)4.甲方、乙方必须按有关税收规定按期交付各自所依法负担的纳税金额第六条甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金2.甲方有权要求乙方上报各种报表有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督3.乙方有下列情形之一时甲方

4、有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者4.甲方必须尊重乙方的经营权利不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件为乙方的经营活动提供方便第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件3.乙方对于租用的商铺只有使用权没有所有权不准以任何形式进行转租转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)

5、4.乙方不得利用商铺从事非法经营其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围也不得超出甲方的经营范围5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动必须亮证经营乙方的商品销售活动必须实行现货交易不准开展预收款式的预售或代购、代销业务6.乙方必须爱护商铺设备在租赁期间如损坏所租赁商铺设备必须承担修复或赔偿责任7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律端正经营态度文明经商礼貌待客遵守安全消防规则维护店容卫生第八条担保方的权利、义务1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度要求乙方按期向甲方交纳租金2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金并经甲方催交仍拒不交纳时甲方有权

6、要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任担保方代交纳后有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担2.乙方在租赁期内确需中途退租应提前一个月向甲方提出书面申请经甲方同意后乙方须缴清应缴费用乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前日书面通知甲方甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的双方应

7、当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金同本合同2.租赁期满乙方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为甲方违约按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方2.若乙方拖欠租金天以上视为乙方违约甲方有权终止本合同乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方第十二条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本合同2.甲方签署