监理单位内业资料管理办法.doc

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1、安吉弘骊房地产开发有限公司监理内业资料管理制度2017年安吉弘骊房地产开发有限公司工程部（2017年度）1目录第一章总则第二章技术文件编制第三章监理部日志及个人日记第四章工程管控第五章监理对总、分包管理1第一章总则第一条目的我司集团总部聘请了第三方检查机构对各区域分公司的监理单位的工作进行每月检查，同时为了加强安吉公司投资项目的工程监理工作，更好的管控好监理单位，特制定本办法。第二条监理单位的职责监理是现场质量、进度控制和施工单位间协调的主要责任单位，并协助建设单位进行成本控制。所以对监理单位监理行为的监控必须得到有力控制。第三条编制依据《监理合同》、经审

2、定的《监理规划》、《监理细则》及《建设工程监理规范》等有关法规和监理条例。第四条适用范围适用于安吉项目所有在建项目的监理单位。第五条评分扣分标准详见附表1（评分扣分标准表）第二章技术文件编制第一条监理规划与细则编制及审批监理部需按《建设工程监理规范》上报安吉项目公司监理规划以及监理细则，监理规范及细则需甲方审批后实施。（一）监理规划主要内容：1.目录2.工程概况3.监理工作的范围、内容、目标4.监理工作依据1.监理组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责2.工程质量控制3.工程造价控制4.工程进度控制5.合同与信息管理6.组织协调7.安全生产管理职责

3、8.监理工作制度9.监理工作设施。（二）监理实施细则主要内容1.目录2.编制依据3.专业工程特点4.监理工作流程5.监理工作要点6.监理工作方法及措施。第二条监理月报/周例会(一)监理月报监理单位每月上报《监理月报》，并对其中所反映的质量、进度、安全文明等情况形成反馈意见，填写《监理月报审核意见表》。对于其中存在的问题以及工程部平时巡视所发现的问题，应要求监理敦促施工单位予以整改，并将整改结果再上报项目部核实。监理月报的具体内容：1、本月工程实施概况：（1）工程进展情况、实际进度与计划进度的比较、施工单位人、机、料进场及使用情况、本期在施部位的工程照片；（

4、2）工程质量情况、分项分部工程验收情况、材料、构配件、设备进场检验情况、主要施工试验情况、本期工程质量分析；（3）施工单位安全生产管理工作评述；（4）已完工程量与已付工程款的统计及说明。2、本月监理工作情况：（1）工程进度控制方面的工作情况；（2）工程质量控制方面的工作情况；（3）安全生产管理方面的工作情况；（4）工程计量与工程款支付方面的工作情况；（5）合同其他事项的管理工作情况；（6）监理工作统计及工作照片。3、本月工程实施的主要问题分析及处理情况：（1）工程进度控制方面的主要问题分析及处理情况；（2）工程质量控制方面的主要问题分析及处理情况；（3）施

5、工单位安全生产管理方面的主要问题分析及处理情况；（4）工程计量与工程款支付方面的主要问题分析及处理情况；（5）合同其他事项管理方面的主要问题分析及处理情况。基础、设计、施工前准备资料。4、下月监理工作重点：（1）在工程管理方面的监理工作重点（2）在项目监理机构内部管理方面的工作重点(一)周例会或其他专题例会监理单位每周召开监理例会对各施工单位工序、质量、进度进行监控和协调。必要时，监理单位应召开各专题会议。各会议应注意作好相应的记录并予以保存，所有的会议纪要必须经项目部审核通过，且必须监督纪要内容的落实情况。周例会的管控具体内容：1、是否定期召开；2、质量

6、方面提出的问题及整改复查前一次情况；3、安全方面提出的问题及整改复查前一次情况；4、进度方面情况；5、其它需要协调的情况及事宜；6、周例会参加人员是否齐全（总包项目经理、项目总监及甲方项目负责人），会议纪要必须留存参会人员影像资料（相机拍摄体现日期）；第三章监理部日志及个人日记第一条监理部日志监理部日志是对项目工程日常情况的一个记录，必须按要求填写，及时上报存档。监理部日志具体内容：1、天气和施工环境情况；2、施工进展情况；3、监理工作情况（包括旁站、巡视、见证取样、平行检验等情况）；4、存在的问题及协调解决情况；5、其他有关事项：（1）人员动态（施工单位

7、技术人员到岗情况及对特殊工种人员检查情况）；（2）工程主要材料进场及使用情况（应注明：批号、数量、生产厂家、规格型号、进场验收情况及以后补上的送检后检测结果）；（3）施工机械运转使用情况；（4）监理单位对不同问题处理；（5）记录工程中存在的影响工程质量、安全、造价、进度的各类问题及解决情况；（6）监理例会、安全检查情况；（7）监理工程师审阅记录；第二条个人日记监理工程师个人日记是考核各监理工程师日常工作是否做到位，对工程质量、安全、进度是否进行有效的管控。监理工程师个人日记主要内容：1、天气和施工环境情况；2、施工进展情况；3、监理工作情况（包括旁站、巡视

8、、见证取样、平行检验等情况）；4、存在的问题及协调解决情况；5、其