房建工程造价全过程成本控制初探.doc

《房建工程造价全过程成本控制初探.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房建工程造价全过程成本控制初探摘要：为了工程经济收益，相关人员在工作时应该高度重视全过程成本控制，这样可以在节省成本的同时提高质量完成工程，文中重点探讨房建项目造价的成本控制，并且提出相关方案以供参考。关键词：房建工程；全过程；成本控制随着房建事业的逐步发展壮大，整个房建全过程造价管理已经引起高度重视。实现造价的全过程成本控制直接关乎着房建工程的经济利益。传统的成本控制方式，都是放在施工管理方面，因此在整个房建工程中需要采用全过程成本控制方法，节约投资力度。1案例分析某工程对厦门科技创新园安置房一期工程概算调整，对1#-6#楼变配电工程，按

2、照1#-7#楼调整为业扩形式计取，针对变配电工程由原来475.78万元调整为943.05万元。1#-6#楼管道燃气按联排别墅收费标准计取，管道燃气建设费由原来的113.96万元调整为138.262万元。三网融合工程由原计划32.10万元调整为52.22万元。电梯工程原计划160万元调整为169.40万元。公共维修基金由原概算265.72万元调整为370.86万元。2全过程成本控制的重要性有关人员在管理房建项目时，应该将造价管理放在首位，在实现全过程成本控制中，具体内容包括以下几个内容，决策阶段，设计阶段，招标阶段，以及是施工阶段和完工阶段。

3、根据相关理论，作者对上述所有的环节做出详细的工程成本估算，这样不仅确保了工程稳定运行，还为公司提供了正确的投资方向，整体提高了公司的经济效益。针对具体实施方面来讲，有关人员在进行成本管理之时，应该从房建项目的不同环节开始，确保工程的所有环节都在可掌控之中，为此设立有效的成本控制体系结构，在保证质量的同时降低了工程成本，提高经济利益。3工程造价控制的基本原则4学海无涯房建工程造价全过程成本控制初探摘要：为了工程经济收益，相关人员在工作时应该高度重视全过程成本控制，这样可以在节省成本的同时提高质量完成工程，文中重点探讨房建项目造价的成本控制，并

4、且提出相关方案以供参考。关键词：房建工程；全过程；成本控制随着房建事业的逐步发展壮大，整个房建全过程造价管理已经引起高度重视。实现造价的全过程成本控制直接关乎着房建工程的经济利益。传统的成本控制方式，都是放在施工管理方面，因此在整个房建工程中需要采用全过程成本控制方法，节约投资力度。1案例分析某工程对厦门科技创新园安置房一期工程概算调整，对1#-6#楼变配电工程，按照1#-7#楼调整为业扩形式计取，针对变配电工程由原来475.78万元调整为943.05万元。1#-6#楼管道燃气按联排别墅收费标准计取，管道燃气建设费由原来的113.96万元调

5、整为138.262万元。三网融合工程由原计划32.10万元调整为52.22万元。电梯工程原计划160万元调整为169.40万元。公共维修基金由原概算265.72万元调整为370.86万元。2全过程成本控制的重要性有关人员在管理房建项目时，应该将造价管理放在首位，在实现全过程成本控制中，具体内容包括以下几个内容，决策阶段，设计阶段，招标阶段，以及是施工阶段和完工阶段。根据相关理论，作者对上述所有的环节做出详细的工程成本估算，这样不仅确保了工程稳定运行，还为公司提供了正确的投资方向，整体提高了公司的经济效益。针对具体实施方面来讲，有关人员在进行

6、成本管理之时，应该从房建项目的不同环节开始，确保工程的所有环节都在可掌控之中，为此设立有效的成本控制体系结构，在保证质量的同时降低了工程成本，提高经济利益。3工程造价控制的基本原则4学海无涯项目成本造价指的是对工程中的各个环节进行成本控制，而不是重视某个环节的工作，根据造价目标，精准明确每个环节的成本花费，由专门管理者实行监控，做到及时发现问题并采取措施，实现最初的造价目标［1］。在项目造价整个过程中，项目人员应该以设计方案为基础，以实际情况为准，对设计方案进行完善，在相关指导下，将全过程造价控制在方案限额之内。4房建工程全过程成本控制措施

7、在对房建项目的整个工程项目进行成本控制时，有关人员要以每个环节为基础，对全过程进行掌控。项目造价决策环节控制→项目造价招标环节控制→项目造价设计环节控制→项目造价施工环节控制→项目造价结算环节控制4.1工程项目决策环节的造价控制。工程项目投资直接关系整个工程项目的规模，因此工程相关人员要慎重决策投资项目，具体可以从以下方面入手：第一，明确建设项目是否符合工程实际情况，以科学技术作为依据，提升项目投资的科学、合理性。第二，建筑单位要对项目设计方案不断的进行改进和审查工作，需要注意的是在审查工作中，要运用实地考察方法，切不可只做纸上谈兵的工作，

8、合理安排具有专业性较高的人员，进一步对工程设计方案实施审查工作，看其是否符合实际情况以及相关标准，造价设计是否准确，从多方面入手完善设计方案。第三，相关审批部门应当配合工程工作，