买房时如何挑选楼层.doc

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1、一，电梯房选楼层的因素1，采光电梯房楼层选购从采光角度而言，楼层太低光线肯定不过太好，而且楼层过低，阳光会被周围的建筑物遮挡，楼层过高，但是采光角度不科学也会影响阳光的照射。2，视野买房肯定要选择一个视野开阔一些的楼层，楼层越高视野也相对越开阔，但是大家要记住，在夏天，楼层越高，直到顶层的话就会非常的热。3，民俗民间习俗，我们国人对数字中的6，8特别偏爱，但是讨厌4这个数字，非常的不吉利。西方人就对13，18这两个数字讨厌。如果你对数字不在乎，那么你选择这些所谓不吉利的楼层反而会有一定的价格优惠。4

2、，灰尘一般我们会普遍认为8到10层空气不好，灰尘较多，买楼层最好在这个之上。但是据相关的测试结果，楼层是不存在所谓的固定扬灰层，这个只是一种说法,并未科学测定。在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。5，噪声电梯房往往是建筑在城市中心，交通发达，飞机声，汽车声，地铁声，火车声等各种声音大杂烩的噪音，楼层低吸收的噪音就多。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。二，电梯房楼层选择技巧总的来说，电梯房楼层选择可以根据住宅楼在总层数的1/3以上，2/3以下为较好层次进行选择。1，8层以下电梯房

3、最适合老人，小孩居住，出门方便舒适，而且距离小区景观距离近。2，9至20层通风采光良好,比其他楼层价格要高一些。3，21层以上视野更为开阔，拥有景观，通风，采光之绝对优势，而且对保护个人的隐私性较强。三，楼房总层数不同选择也不一样1，5-7层最好，总楼层15。2，6-7层最好，总楼层18。3，5-7层，14-17层最好，总楼层22。4，6-8层，15-20层最好，总楼层24-26。5，6-10层，15-22层最好，总楼层28。6，6-10层，15-24层最好，总楼层30。不同楼层会有不同的户型特点，

4、价格也是不同的，而且购房者的需求也是不同的，