大学生毕业租房需要注意哪些事项.docx

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1、大学生毕业租房需要注意哪些事项租房是毕业生们刚迈入社会就要面临的现实问题，它是考验，更是磨练。然而，生活是多维度的，只要拥有一颗会生活、爱生活的心，蜗居也能打造出高品质的格调，一个人也能活出不一样的热闹。小编整理了大学生毕业租房需要注意哪些事项,欢迎借鉴参考。租房须知总体注意事项租房最好是直接找房东(与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他具有此房屋出租权)租房的话，尽量不要找中介。如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用，什么看房押金、意向金、

2、房租还有合同里的相关款项，统统不要交。讨价还价一定要有，货比三家，多渠道查询。合租的话一定要对已经合租的人有个大致的了解，可以在看房的时候问问合租者生活习性、工作、性格等。一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。当然也看地段的，地段好的房租也贵。验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面、家具、灶台、地板、电器等知否有问题，记得是任何毛病!租房有时候会花你很长时间，一般最好提前

3、2周左右开始找房。(小编当初来北京的时候，花了一周时间在网上找房子)注意事项中介的承诺要谨慎，诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧

4、俏，其实房子可能是已经空了好几个月没人租，他也会这样说的。租房一般要求交押金(1个月或者2个月)，基本上中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。事实上可能会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。有一条中介行业内招揽生意的普遍做法：不停的在网上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。辨别这种假房源的主要方法一是价格，二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。中介可以把一间比你大学时住过的宿舍还烂的房子信

5、誓旦旦地跟你说成是“精装修”，等你看了房子之后想骂娘，他还会大言不惭的跟你说“这就是精装啊!大哥，不然这个价钱你还想要怎么样的?”所以你要记住，中介口中的“精装”，指的是任何一种装(哪怕地砖都没铺)，看房前想确认房子的实质装修水平，请参考租金。50%的中介，你打电话过去问是不是中介(言下之意不找中介)，他会信誓旦旦跟你说他不是中介而是房东本人，等你和他见了面，他会大言不惭地跟你说其实他就是中介，搞的你都懒得骂他们。他们的原则就是“先骗过来再说，总比一开始就放过好”。租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照

6、片就和方便面包装盒上的照片是一个道理——并且不少房源照片其实是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的。中介的分类能直接找房东租到房子自然是好的，如果不得已要选择中介(现在中介横行，好多时候也是无可奈何。不信你可以在租房网站上发布一条出租房子的信息，并且写明“中介误扰”，不出半天，你的电话就会被各家想要代理你房子的中介打爆。打开租房网站，满屏幕也都是各种租房中介、经纪人发布的信息，房东要是发布一条信息，瞬间会被其他的中介信息淹没到谷底——别人是专门做这个的，天天就守着电脑刷屏，房东名显没这个精力。另外，各租房网站对于中介

7、的筛除功能也是形同虚设的，“非中介”类的房源里80%以上都是中介房源)，知己知彼一点。租房子前一定要看房，这毕竟是你未来一年天天居住的地方，不看房子光听介绍就直接租下来，你一定会后悔!传统型纯中介这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费(一般是一个月的租金)，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)便是房东和租房者直接联系。优点：1)直接与房东联系能避免中间环节，是解决

8、租房过程中出现的问题、纠纷的最佳途径。2)如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费(其他托管类的房子，续租一年还需要重新交纳中介费)缺点：1)这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。北京很大，跑来跑去也很累。2)偶尔也会遇到令人蛋疼的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉呢。托管型