资源描述：
《项目施工管理及技术要求OK模板.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。附件7:施工管理及技术要求XX项目施工管理及技术要求第一部分通用要求一、目标质量等级1.1工程目标质量等级均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-)及相关配套质量验收规范规定之合格品要求;1.2如工程竣工时,鞍山市及辽宁省质量主管部门尚未取消优良品等级,则工程目标质量等级均必须达到优良品规定之质量标准;1.3质量目标项目入伙后4个月内,实际入伙的户数,其质量缺陷投诉率符合以下要求:1.3.1缺陷率要求如下集中交付缺陷率交付后4个月平均缺陷率(含集中交付缺
2、陷率)(条/户)(条/百户/月)毛坯精装毛坯精装0.20.515251.3.2渗漏要求厨卫、阳台防水平均不得多于5处漏点/100户;屋面防水平均不得多于3处漏点/每个屋面。二、质量验收标准:2.1符合国家验收规范,并满足以下质量验收标准及辽宁省鞍山市质量检查标准(当各标准有不一致之处时,以最高标准为准):2.1.1内墙面资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓开裂,批嵌细腻,无脱皮;2m靠尺检查,平整度允许偏差小于3mm;立面垂直,允许偏差小于3mm,阴阳角方正
3、顺直,允许偏差小于3mm,预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直;检查每个面不少于3个点。墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面色泽一致,无修补痕迹。空调预留洞位置准确合理2.1.2.顶棚(层高)、开间尺寸验收标准基本同内墙面。各房型房间净高,开间长、宽尺寸见施工图。顶棚应平整,检查点每个房间4-6个点,顶棚各检查点按水平线,最高与最低点高差小于5mm,地面水平度允许(整体)偏差小于5mm。净高允许偏差控制在-5mm、+15mm之间。开间尺寸两头应相等,允许偏差小于5mm。2.1.3.地坪地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁干净
4、,无污染,无开裂空鼓,表面无麻面,不起砂。地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于3mm。踢脚线平整顺直,高度一致,无空鼓开裂,与墙面结合牢固,上下接槎平整,分色清楚,检查每面不少于3个点。2.1.4.进户门资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象;表面平整、光洁、色泽一致,无划痕、毛刺、锤印和缺、断角;门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;框的正、侧面垂直,允许偏差小于3mm,框的对角线允许偏差小于3mm;框与扇,扇与扇接缝宽度为1.5～2.5mm,高低差小于2mm;门锁、拉手、插销
5、、小五金、门碰头安装齐全,无遗漏,安装位置准确,另参照相关验收规范。门框两侧抹灰收口宽度,内侧要求宽度相等,允许偏差3mm以内。2.1.5.阳台除符合楼地面地坪要求外,不倒泛水,无积水,无渗漏,无空鼓开裂;阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差,栏杆整齐一致,位置正确;横平竖直;阳台挂落线宽度一致,出底板高度一致;阳台墙面涂料无色差;阳台立管清洁无污染。2.1.6.卫生间、厨房间墙面细砂批嵌粗细一致,平整清洁,纹路上下顺直,无裂缝,不起壳,地坪平整;卫生间地面48小时盛水试验,以水覆盖满地面为准,达到不渗不漏;地面按设计要求向地漏处找坡各出
6、水管道灌水通球试验,每根管道试验2分钟;资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。给水进户阀门开启灵活,水表运转正常。开关、插座位置符合设计要求,防水设计。垃圾道位置及排风口位置正确2.1.7.门窗门窗安装牢固,安装位置符合设计要求。门窗开启灵活,无倒翘,阻滞及反弹现象,五金配件齐全,位置正确;门窗框扇表面外观洁净,无划痕,碰伤,拉毛现象;滑槽内无垃圾,排水孔通畅,玻璃表面洁净,无明显划伤、气泡,双层玻璃夹层内无灰尘和水气,双玻隔条横平竖直,不翘曲;硅胶槽顺直,槽口方向、宽度、深度符合设计要求,硅胶施放均匀,边缘整齐,圆弧
7、光滑。另参照相关验收规范。门窗框两侧抹灰收口宽度,内侧要求宽度相等,允许偏差3mm以内。2.1.8.窗台、门窗侧墙:窗台横平竖直,楞角线条清晰,窗框下槛20mm圆弧光滑顺直;窗台泛水排水坡度20mm以上;窗台滴水槽顺直,二边粉刷相等,整齐一致;阳台粉刷线角和顺,阴阳角清晰明快,挂落线厚度、宽度一致,细砂批嵌均匀,纹路顺直;涂料均匀,无色差,无起皱脱皮。上下阳台进出一致,梁底水平无翘曲,上口压顶流水向里;2.1.9.给水管明敷管每层应设支架,管卡牢固,与管子接触紧密。管壁及接口资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。无污物
8、,镀锌管接口及损伤的应作防腐处理;给水阀门的位置准确,开关严密、灵活;水表安装位置正确、平整;试压检验无渗漏。2.1.10.排水管洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地
