2010年郑州上街建业推广执行方案.ppt

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1、上街建业·森林半岛4、5月份推广执行方案智信广告2010年3月3—5月营销目标回款目标销售目标合同面积营销费用工程节点4月516万16套1901㎡现房实景5月516万16套1901㎡现房实景4、5月份面临问题上街建业·森林半岛目前一期剩余住宅159套，顶层57套，顶层加五层计86套，一层至四层73套，可见五六层抗性较大，是一期清盘的主力，一至四层可以自然销售，可作为次主力销售房源。顶层消化的速度和清盘情况，将是整个项目一期顺利消化，完成年度任务，二期顺利开展的重点，对于4、5月份来说也是至关重要

2、的。4、5月份主要工作1、广告推广2、渠道的拓展3、联盟商家4、大客户拓展5、联动营销6、派单夹报7、营销活动一、广告推广推广目标：本阶段主要目标是达到一期剩余房源中顶层复式消化的目标，因此，在诉求方面以5、6层房源为主、将其进行产品包装，辅以即时性信息，以达到客户对顶层复式的认知，从而促使一期剩余房源的消化。顶层包装概念溪谷美地，空中庭院1½买一层送一层近阶段工作及主题：1、正度8K单页2、吊旗、沙盘底座3、顶层展板4、电视屏幕5、销售部导视6、户外序号工作内容诉求主题备注1单页溪谷美地、空中

3、庭院；1½买一层送一层2吊旗、沙盘底座溪谷美地、空中庭院；1½买一层送一层3顶层展板顶层户型图4电视字幕喜讯;溪谷美地、空中庭院；1½买一层送一层5户外溪谷美地、空中庭院；稀缺多层，现房实景短信：上街缺乏发布及时性信息的广告媒体，建业更缺乏户外性广告位，例如：户外、道旗等。因此充分利用短信这一低成本宣传渠道，发布一些及时性广告信息、促销信息等。。短信发送范围：以上街及周边乡镇为主，对巩义、荥阳及周边乡镇为辅进行辐射，适当对郑州西区的客户予以发送。短信内容建议：“溪谷美地空中庭院”、“1½买一层送

4、一层”、“稀缺多层实景现房”、“建业房产身份象征”、“建业18年倾力钜献”等等。发送时间内容规模备注4月3日看房有礼！上街建业森林半岛，稀缺多层现房实景，珍藏版一又二分之一溪谷美地，同样的价格买双层空间，即日到售楼部看房赠精美礼品一份68002222（上街、荥阳、巩义及周边乡镇）2800元买建业多层实景现房！上街建业森林半岛，珍藏版一又二分之一溪谷美地，花同样的价钱，买两层空间，轻松享受立体生活68002222郑州西区10万条上街、巩义、荥阳、郑州西区4月7日花一层的钱，买两层的空间，绝对的划算

5、。坐拥溪谷美地，稀缺多层现房实景，四星级酒店，小哈佛双语幼儿园，唯有上街建业森林半岛。680022225万条上街及周边乡镇4月13日上街建业森林半岛溪谷现房实景，珍藏级房源组团“一又二分之一溪谷美地”，一样的价钱，买两层空间，立体生活，更多享受。680022222万条上街短信排期（以下短信供选）：发送时间内容规模备注4月21日上街建业森林半岛，现房实景，89—156㎡多层花园洋房，现推出珍藏版一又二分之一溪谷美地，同样的价格买双层空间，轻松拥有立体生活680022225万条上街、巩义荥阳及周边乡

6、镇4月27日看房有礼！上街建业森林半岛，稀缺多层现房实景，珍藏版一又二分之一溪谷美地，同样的价格买双层空间，即日到售楼部看房赠精美礼品一份680022225万条上街5月1日大郑州·公园·溪谷养生，上街建业森林半岛，稀缺多层实景现房，现推出珍藏版一又二分之一溪谷美地，同样的价格买双层空间，轻松拥有立体生活6800222210万条上街、巩义、荥阳、郑州西区5月12日花一层的钱，买两层的空间，绝对的划算。坐拥溪谷美地，稀缺多层现房实景，四星级酒店，小哈佛双语幼儿园，唯有上街建业森林半岛。6800222

7、25万条上街及周边乡镇5月19日多层？现房？花一层的价格买两层空间？上街建业森林半岛都可以做到.珍藏版一又二分之一溪谷美地,现仅剩房源*套，机不可失，敬请把握680022225万条上街1、大型企业宣传栏一般来说，大型厂矿企业都有固定的宣传栏，但很少充分利用，但其所处位置及职工关注度还是很大的。作为大客户渠道的拓展，建议可在铝厂、联通等大型企业宣传栏上增加建业森林半岛的海报及单页，扩大宣传力度，告知及时性信息。二、广告渠道拓展：中国房地产百强、稳健性TOP10、香港上市房地产企业——建业集团18年

8、实力钜献！溪谷美地，空中庭院1½买一层送一层大郑州稀缺多层公园、溪谷养生郑上双城核心繁华之地现房实景建业品牌实力四星级豪华酒店小哈佛双语幼儿园建业物业广告主题建议：2、婚庆店、美容店广告因现在所推房源以顶层复式为主，目标客群基本可以定位为青年白领，25-35岁，准备结婚，首次置业，并对生活质量及品质有更高追求者。可对上街及巩义、荥阳、郑州西区的婚纱摄影店、美容院等进行洽谈，放置宣传单页和易拉宝，并可协商将溪谷景观定位婚纱照摄影基地。中国房地产百强、稳健性TOP10、香港上市房地产企业——建业集团