造价工程师复习材料-建设工程造价管理：工程经济.doc

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1、2014年造价工程师网上辅导　　　建设工程造价管理（第四章）　　第四章　工程经济　　知识框架　　　　考情分析　　本章主要介绍工程中经济评价的内容、方法及运用，涉及到以下四个方面的知识：资金时间价值；方案的评价方法、价值工程的分析以及工程寿命总成本分析。由于很多内容在工作中没有涉及，所以学习难度较大。学习方法上，重在理解，预计2014年的分值为20分左右。　　最近三年本章考试题型、分值分布题型2013年2012年2011年单选题11题11分15题15分15题15分多选题4题8分6题12分6题12分合计15题19分21题28分21题27分第一节　资金的时间

2、价值及其计算（3单选）　　现金流量与资金时间价值　　利息计算方法　　等值计算　　一、现金流量与资金的时间价值（13单选，11多选）　　（一）现金流量　　现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，运用现金流量图可以全面、形象、直观地表示现金流量的三要素：大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点2014年造价工程师网上辅导　　　建设工程造价管理（第四章）　　（资金的发生时间点）。　　　　现金流量图的绘制规则：P153上　　（1）横轴表示时间轴，零表示时间序列起点；n表示时间序列的终点。每一个时间间隔表示一个单位时间（计息周期）。整个横轴表示所

3、考察的经济系统的寿命期。　　（2）与横轴相连的垂直箭线表示不同时点的现金流入和流出；　　（3）垂直箭线的长短适当体现各时点现金流量的大小，并在上方注明现金流量数值；　　（4）垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。　　【2011考题·多选题】关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有（　）。　　A.横轴为时间轴，整个横轴表示经济系统寿命期　　B.横轴的起点表示时间序列第一期期末　　C.横轴上每一间隔代表一个计息周期　　D.与横轴相连的垂直箭线代表现金流量　　E.垂直箭线的长短应体现各时点现金流量的大小  【答案】ACE【解析】参见教材P153。　　（二

4、）资金时间价值　　1.含义：资金的价值会随着时间的推移而变动，增值的这部分资金就是原有资金的时间价值，资金的价值是时间的函数。P153中　　2.利息与利率　　（1）用利息额作为衡量资金时间价值的绝对尺度。　　在工程经济分析中，利息常常被看作是资金的一种机会成本。从投资者角度看，利息体现为对放弃现期消费的损失所作的必要补偿。在工程经济分析中，利息是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。P153下　　（2）用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。　　（3）影响利率的主要因素：P154上中　　1）社会平均利润率。利率随社会平均利润率的变化而变化。在

5、通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会有人去借款。　　2）借贷资本的供求情况。在平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，供不应求，利率便上升。　　3）借贷风险。借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。　　4）通货膨胀。通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。　　5）借出资本的期限长短。　　【2013考题·2014年造价工程师网上辅导　　　建设工程造价管理（第四章）　　单选题】影响利率的因素有多种，通常情况下，利率的最高界限是（　）。　　A.社会最大利润率　

6、　B.社会平均利润率　　C.社会最大利税率　　D.社会平均利税率  【答案】B【解析】在通常情况下，平均利润率是利率的最高界线。参见教材P154。　　　　二、利息计算方法[10、11、12（2）年、13单选，11多选]　　（一）单利计算　　单利计算是指在计算利息时，仅从最初本金加以计算。　　【例4.1.2】假如某公司以单利方式借入1000万元，年利率8%，4年（末）偿还，试计算各年利息与本利和。P155上  表4.1.1各年单利利息与本利和计算表　　　　单位：万元使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还123410001080116012401000×

7、8%=8080808010801160124013200001320　　F=P+In=P（1+n×id）　　【提示】在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比。　　（二）复利计算　　【例4.1.3】数据同例4.1.2，试按复利计算各年的利息和本利和。P155下　　  使用期年初款额计息本金利息年末本利和偿还额1234100010801166.41259.7121000×8%=801080×8%=86.41166.4×8%=93.3121259.712×8%=100.77710801166.401259.7121360.48900013

8、60.489　　复利是指将其上期利息结转为本金来一并计算的本期利息　　Ft=Ft-1×（1+i