《产权交易合同》

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1、项目挂牌编号：湖北省实物资产转让产权交易合同项目名称：武汉市江岸区一元街车站路37号2栋1层房产10/10合同使用须知一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律、法规制定。二、甲方：指持有转让标的并能够依法转让的法人、自然人或者其他组织。三、乙方：指以有偿方式依法受让实物资产的法人、自然人或者其他组织。当事人为自然人的，应在当事人概况中填写姓名及身份证号码。乙方为外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他经济组织的，该产权交易行为应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定

2、。10/10定义与释义除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下：1.产权交易机构：指依法设立并由国有文化资产管理部门选择确定，从事国有文化产权交易活动的机构。2.实物资产转让：指甲方将其持有的标的资产转让给乙方。3.成交价款:指本合同下甲方转让所持有的实物资产，自乙方获得的该资产的对价。4.评估基准日：指甲方委托具有合法资质的评估机构对转让标的进行评估并出具《资产评估报告》的基准日。5.保证金：指在合同签订前，乙方按照甲方和产权交易机构的要求，支付至产权交易机构指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的交易保证金。6

3、.登记机关：指工商、土地、房产等依法具有登记权限的主管部门。7.交易费用：指甲方和/或乙方就转让标的资产或谈判、准备、签署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而发生的，包括取得必要或适当的任何政府部门或第三方的豁免、同意或批准而发生的费用及支出；以及产权交易机构、经纪人或中间人费用等所有现款支出和费用的总额。8.产权交易凭证：指产权交易机构就实物资产转让事项出具的用于表明交易完成的交易凭证。9.货币：在本合同中，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及$或美元时均指美国法定货币。10/10本合同当事人甲方（以下简称甲方）：湖

4、北省新华资产管理有限公司注册地址/住所：武汉市发展大道33号电话：027-83527800乙方（以下简称乙方）：注册地址/住所：电话：鉴于：1．甲方为依法设立并合法存续的企业法人，统一社会信用代码：91420000177573584M；2．乙方为中国合法公民，身份证或护照号码：。（或：乙方为依法设立并合法存续的（性质）企业，统一社会信用代码：。）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的相关事宜达成一致，签订本交易合同（以下简称“本合同”）如下：第一条转让标的

5、1.1本合同转让标的为甲方所持有的位于房产。1.2本合同标的基本情况：。经湖北长江出版传媒集团有限公司批准，同意在湖北华中文化产权交易所以公开挂牌的方式转让该标的。10/101.3标的经有评估资质的湖北华夏资产评估有限责任公司评估，出具了以2017年4月25日为评估基准日的鄂华资报字〔2017〕第0439号《资产评估报告》。经评估，标的评估值为万元。本《资产评估报告》已经甲乙双方认可。1.4标的未有抵押（质押）和担保等行为，也未被任何有权机构采取查封等强制性措施，未设置任何可能影响产权转让的担保或限制。第一条转让的前提条件2.1甲方依法转让本合同所涉

6、及的标的已经内部决策、评估、审批等相关程序认可。2.2甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同转让标的交易已在产权交易机构完成公开信息披露和挂牌程序。2.3乙方已详细了解转让标的的转让信息，并同意按照甲方提出的受让条件受让标的资产。2.4乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的标的资产。第二条转让方式3.1本合同转让标的已于年月日至年月日经产权交易机构公开挂牌，挂牌期间产生[]个意向受让方，并于年月日以拍卖方式组织实施交易，由乙方依法作为买受人受让本合同项下转让标的。（或：3.1本合同转让标的已于年月日至年月日经产权交易机构公开挂牌，挂牌期间产生1个意

7、向受让方，并于年月日以协议转让的方式，由乙方依法作为买受人受让本合同项下转让标的。）第三条转让价款及支付4.1转让价格甲方将本合同标的以人民币（大写）万元〖即：人民币（小写）10/10万元〗（以下简称成交价款）转让给乙方。乙方按照甲方和产权交易机构的要求支付的保证金，在扣除应向产权交易机构支付的交易服务费后，折抵为成交价款的一部分。4.2价款支付方式成交价款支付方式为：。（一次性付款或按揭贷款）4.2.1一次性付款乙方在本合同生效之日起5个工作日内将成交价款的不足部分一次性支付至产权交易机构指定账户。4.2.2按揭贷款乙方在本合同生效之日起5个工作日

8、内将成交价款的首付部分（首付金额符合国家贷款政策）足额支付到产权交易机构指定账户，余款在银行发放贷款后，支付