建设工程费用的构成.ppt

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1、建筑工程预算建设工程费用的构成主要内容共四节第一节建设工程费用的概述（两个问题）第二节建设工程费用的具体内容（两个问题）第三节确定建筑安装工程费用的条件第四节建筑安装工程费用的计算程序（两个问题）第一节建筑安装工程费用概述一、建设工程费用的构成基本建设费用，是指建设工程从筹建到竣工验收交付使用过程中，所投入的全部费用的综合。包括建设前期费用、建设期费用、生产准备期费用及贯穿整个建设过程中的建设单位管理费和预备费（不可预见工程费）等。这些费用按照他们的用途，通常划分为以下六部分：“建筑工程费用，设备安装工程费用，设备购置费用，工、器具及生产家具购置费用，建设工程其他费用和预备费。第一节建筑

2、安装工程费用概述1、建筑工程费用建筑工程费用是指建造各种建设物、构筑物等所需的工程费用。具体包括以下内容：1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰装修工程费，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和敷设工程的费用。2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窖的筑工程和金属结构工程的费用。3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察、原有建筑物和障碍物的拆除，以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理环境绿化、美化等工作的费用。第一节建筑安装工程费用概述4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油天然气钻井、修建铁路

3、、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪工程。2、设备安装工程费用1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗试验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用。附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费2）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转、对系统进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。第一节建筑安装工程费用概述3）附属于设备的工业管线敷设费。4）设备及管道的绝缘、防腐、保温和刷油工程费。5）为测定设备安裝工程质量对单个设备进行无负荷试车费。3、设备购置费用设备购置费用，是指为购置设计文件规定用于生产

4、或服务于生产、办公和生活的一切需要安装和不需要安装的各种设备的购置费用。它包括：1）一切需要安装和不需要安装的生产、动力、起重、运输、通讯设备；矿山机械设备；试验、实验、医疗设备等的购置费。第一节建筑安装工程费用概述2）一切备用设备的购置费。3）利用旧有设备时，设备构件的配备与改制费4）有关设备本体材料，如卷扬机的钢丝绳、球磨机的钢球等购置费。4、工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费用，是指为保证企业第一生产周期需要购置的不构成固定资产标准的各种工具、器具及生产家具所支出的费用。工、器具及生产家具购置费用中不包括备件的购置费，该费用应随同有关设备列在设备购置费中。第一节建筑安

5、装工程费用概述5、建设工程其他费包括与土地有关的费用（土地补偿、办公和生活家具购置费、引进技术和进口设备的其他费）、与建设有关的费用（研究试验费、勘察设计费、建设单位管理费、联合试运转费）、与生产经营有关的费用（施工机构迁移费、生产工人培训费）、财务费用、经营性生产项目的流动资金等。6、预备费预备费（包括基本预备费及价差预备费）。是指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用，其中包括由于人工、材料、设备、施工机械费用变化以及费率、利率、汇率等调整预留的费用。第一节建筑安装工程费用概述二、建设工程计价的一般规定(一)建设工程计价方法建设工程计价可采用工程量清单计价（综合单价法）和工料单价法两

6、种方法。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单计价，有项目业主确定。国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金和国家融资投资的工程建设项目。1、使用国有资金投资项目的范围包括：第一节建筑安装工程费用概述1）使用各级财政预算资金的项目；2）使用纳入财政管理的各级政府性专项建设资金的项目；3）使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控股权的项目。2、国家融资项目的范围包括：1）使用国家发行债券所筹集资金的项目；2）使用国家对外借款或担保所筹集资金的项目；3）使用国家政策性贷款的项目；4）国家

7、授权投资主体融资的项目；5）国际特许的融资项目；国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。第一节建筑安装工程费用概述（二）招标控制价招标控制价，是指招标人根据国家或省级行业建设主管部门颁发的计价依据和办法、设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标控制价应随工程量清单一起，由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨