最新律师-合同法讲座教学讲义PPT.ppt

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1、律师-合同法讲座主要内容一、买卖合同基础法律规定二、买卖合同签订时的法律风险防范三、买卖合同履行时的法律风险防范四、应收账款的法律风险防范一、买卖合同基础法律规定1.买卖合同的定义（合同法第130条）买卖合同时是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2.买卖合同的特征（1）双务有偿合同（2）诺成性合同（除定金合同、自然人之间借款合同、保管合同、借用合同）（3）不要式合同5.标的物风险负担（1）风险转移的时间标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约

2、定的除外。（2）风险负担的一般规则买受人自提标的物的，出卖人按照约定时间将标的物置于约定或者法定地点时起，风险由买受人负担；出卖运输途中标的物的，除有约定外，自合同成立时标的物的风险由买受人承担；对于需要运输的标的物，没有约定交付地点或者约定不明确的，自出卖人将标的物交付第一承运人起，风险由买受人承担；买受人违反约定迟延受领标的物的，自迟延时起负担标的物的风险；因标的物质量不符合约定，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。二、签订买卖合同时的

3、风险防范1.签约前认真审核对方的主体资格、资信情况、履约能力（建立风险防范等级制度）2.防止无权代理（效力待定）★表见代理合同法第五十条　【表见代表】法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。3.防止买卖合同的内容中出现漏洞（1）买卖合同常见漏洞a.质量约定不明确；b.履行地点不明确；c.付款期限不明确；d.违约责任不明确；e.付款方式不明确；f.履行方式不明确；主要包括运输方式、交货方式、结算方式等g.计量方法不明确；h.检验标准不明确等。★以上漏洞多出现在

4、合同主文内容缺少或者约定不明，使用字眼双方有争议等情况。第六十一条　【合同内容的补充】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条　【合同内容不明时的履行原则】当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价

5、格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。（2）签订买卖合同时的风险防范a.关于合同主体：合同当事人一般应当注明各方的名称或姓名，姓名应当与身份证或者营业执照记载的一致，各方的联系方

6、式应当注明。并且以甲方、乙方、丙方等分别标明。b.关于合同标的:比如货物的名称、状态、详细特征等。如果有权属证书的，也应当注明。如果是较为特殊的物品，也可以拍照、录像等说明该物品状态。c.关于交易数量:计量标准的约定。数量发生争议解决方式的约定、数量验收方式的约定。d.关于质量的约定：约定验收的方式和提出质量异议的期限。e.买卖合同的价款或报酬的约定：约定好数额、支付期限和方式。f.关于具体履行的约定：何时履行？何地履行？以何种方式履行？这些要点应明确。g.违约责任的约定：违约责任要具有可操作性，可以采取两种方式，一种是直接按照合

7、同总额的一定比例约定，另一种是根据对方违约的期限，按照一定标准累计计算。h.关于争端的解决：如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择。i关于合同的签章：合同末尾要留各方签字盖章的地方，应当标明各方的名称，同时由各方加盖印章或者签字。如果不是本人亲自签章的则需要办理授权委托书，方可签字。★所有权保留条款所有权保留条款是对卖方特别有利的条款，《合同法》第134条规定：当事

8、人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物所有权属于出卖人。卖方保留所有权，可以在未收到对价时，最大限度保护自己权益，只要标的物没有被善意的第三人通过交易方式有偿取得，即使因为买方的债务问题被法院查封，出卖人仍然可以提出自己是