最新教案-园林工程概预算教学讲义PPT.ppt

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1、教案-园林工程概预算课程结构第一篇：园林工程预算编制第二篇：园林工程招投标第三篇：园林工程施工与管理第四篇：园林建设工程施工监理园林工程概预算估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、基础工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。依据：结合工程宏观类型，参照市场、同类项目进行计算。作用：用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。精度：粗

2、放概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段（详细规划阶段）；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。依据：根据初步设计和扩大初步设计、概算定额、费用定额指标等资料。作用：是方案选择、编制投资计划、进行贷款和拨款、实施投资包干、考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。精度：较粗放预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定园林工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。包括设计预算和

3、施工预算。精度：精细设计预算：主体：多有设计方计算，也可由建设投资方和工程承包方进行。依据：设计图纸和说明书；现行的施工定额或劳动定额（国家或市场）；材料消耗定额和机械台班使用定额（国家或市场）；材料手册和预算手册。作用：更合理选择方案、准确地确定工程投资，为确定工程任务的确定和承接做准备。施工预算：主体：工程承包方依据：设计图纸和说明书；施工组织设计或施工方案；现行的施工定额或劳动定额（国家或企业）；材料消耗定额和机械台班使用定额（国家或企业）；材料手册和预算手册。作用：通过预算能精确地算出各工种劳动力需要量，为施工企业有计划地调配人力和物力的实物工作量，以便

4、做出最佳的施工进度计划、定额指标和计件单价等。同时叶帮助施工企业分析其中可能超支及如何节约的因素。结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用确定工程项目最终结算价格。依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，有关定额标准等。作用：对完成工作进行检查验收核定，进入下阶段任务（保质、养护）。精度：极精细决算也叫竣工决算，发生在项目竣工验收后；保质和管养期结束，验收交付使用阶段。决算一般由项目法人单位编制或委托编制，或提交国家审

5、计部分核查，汇总计算项目全过程实际发生的总费用。依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，结算资料、竣工图纸及各种竣工验收资料、有关定额标准及国家政策等。作用：结束合同，最终履行和终结合约。精度：极精细概算、预算、决算简称“三算”，他们之间的关系是：概算价值不能超过投资估算金额，预算和决算不得超过概算价值。三者各自独立，依次限制。一、概预算的作用（一）是确定单位工程造价的文件：（二）是编制劳动力、材料和主要设备需要量计划的依据；（三）是施工企业编制施工进度计划和进行统计工作的依据；（四）是施工企业进行经济核算，考核工程成本的依据；（五）是签定承包合同的依

6、据；（六）是拨付工程进度款的依据；（七）是甲、乙双方进行竣工结算和决算的依据。二、概预算的编制依据①《建设工程工程量清单计价规范》；②国家和地方相应工程消耗量定额和计价规则；③施工设计图纸，主要解决分部分项清单；④拟建工程合理的施工方案，主要解决措施项目清单；⑤招标文件，主要解决其他项目清单，如预留金等等。三、概预算的计价方式计价方式——传统的定额预预算法，工程直接费、间接费、管理费、计划利润、税金、价差。——遵循《建设工程工程量清单计价规范》下的工程量清单分项（直接费、辅助措施、规费税率等）综合单价计价法。两者的不同：定额概预算—按某一工程中所有相同定额内容进

7、行汇总统计，统一计算，然后进行费率计算，最终形成工程总造价。综合单价计价—按工程中某一独立分项进行系统的定额和费率综合计算，形成单价，最终形成工程总造价。两者的联系定额是概预算的基本法，是综合单价计价的基础，具有法令性、科学性、可变性与相对稳定性、针对性和地域性。但较为死板、计算繁琐、不易调动市场和发扬企业创新，因缺乏可比性而容易导致人为因素。综合单价计价法是计价的不同方法，同时具有灵活性，允许和孤立企业使用不同定额，可实行“价变量不变”，计算简单。我国目前是定额基础上的综合单价计价法。计算流程：获取施工材料——查阅《定额》和结合企业自身技术水平获得确保工程质量

8、基础上、恰当的施工工艺流